看房记 | 我在郊区买了套别墅，却只用天河区房价的1/3
内容如题，信不信由你，反正小编是心动了，现在只剩下……凑够300万（科科）
本次看房楼盘亮点：
1、 依坡而建，阵地排列，错落有致，尊贵感十足；
2、 独立私密，高端人群私属的居所；
3、 绝妙设计，高赠送高使用率。最高赠送面积超370㎡，最高使用率达415%；
4、 价格仅为天河区的三分之一；
项目初印象
考察之前，小编早就对着有楼市“常胜将军”大名的常春藤有所耳闻。
“仅用150天就挺进了广州前三”；“截止9月25日，成交量达到1674套”；好消息不断，看来实地常春藤这个品牌很受市场的认可和热捧。今天就跟着小编来看看传说中的“常胜将军”究竟拥有什么致胜市场的魔力吧！
▲项目位置
项目整体情况
实地常春藤项目位于长岭居板块东部生活区的门户位置，项目规划了10万平风情商业，其中设有4万㎡欧式风格商业街区，将引进超市、便利店、银行、医疗机构等，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。
三期洋房将由国际设计大师Danny Cheng 操刀打造，Danny Cheng及其公司着重简约、空间感、比例及建筑感之设计，乐意根据客人及市场要求度身订制独一无二之品味、高尚设计。
项目基本情况
价格：300-600万/套
楼盘地址：黄埔长岭居东部禾丰小学旁
占地面积：520000平米
入住时间：待定
物业类型：别墅、住宅
装修情况：精装修
建筑类别：高层、低层
开 发 商：实地地产
售楼地址：黄埔区永和大道禾丰小学旁
物业公司：实地物业
容积率：2.8
绿化率：35%
物管费：暂无
停 车 位：约1960个
公交路线：永和大道[公交站]（948,580,365），禾丰村[公交站]（948,580,365）
小总结：项目位于黄埔长岭居东部禾丰小学旁，位置较偏，距离市区有一定的距离，地铁还未开通，公共交通工具较为局限。
项目配套情况
学校：广州市二中（开元中学、含中学，小学9年全教育配套）、规划建设3所幼儿园。
医院：中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套；
商场：10平实地常春藤商业体（规划）、萝岗万达广场，高德汇科学城店、绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等萝岗中心商业配套；
休闲娱乐：项目自建超100,000㎡社区商业配套，超60,000㎡欧式风情商业中心、超6000㎡欧式主题运动中心、室内游泳池、室内篮球馆、医疗服务等；
公园：香雪公园，华峰寺、红旗水库、超300亩华圣公园紧邻项目，城市景观绿道环绕；
其它：智能化健康家居体系，打造智慧健康生活方式。
▲项目配套图
交通：
公交车：永和开发区总站、甘竹山总站、贤江公交总站等均在项目附近，公交车线路包括506、B31、571A、365、566、942、341、455、580、节假日专线9号线等13条线路，另项目配置社区巴士-嗒嗒巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈；
地铁：地铁21号线长平站、地铁23号线永和站及香雪站、有轨电车；
实地常春藤还打造出古典浪漫的法式园林，伴以四季飘香的花卉，风景尚好。别墅内多处置整石雕刻，雕塑石材都是采用进口土耳其米色洞石，这种配置是欧式宫廷宫殿的所专用。
项目实景图
▲实景图
叠墅项目采用纯法式凡尔赛宫风格建筑，同时充分利用周边景观资源，鸟语花香，犹如置身漫步在法国街头。
户型及样板间
样板房A：10栋101户型 141平5房3厅3卫
智能家居的设计理念随处可见。这不，浴室的镜子不仅可以扮靓耍帅，还可以查看身体的各项健康指标、出门游玩或上班还可以查看周边路况等等，生活简直不能再便利！
地下室“私人影院”，跟家人朋友一起在周末的晚上享受一场私人电影，想想就很舒适惬意啊。
样板房B：10栋301户型 143平4房3厅2厅
总结：智能家居理念，园林环境设计一流，建筑有极强的异域特色，私人独立空间感强，最重要的是你只需要支付天河区房价的三分之一，就能拿下这套别墅，简直不能更划算！
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