支招 | 新广告法时代 怎么做有情怀的地产广告？
新广告法的落实，宣告房地产广告的新时代来临——告别夸张、煽动，回归与消费者真诚对话的本质。如何从“自我本位”向“消费者换位”的角度转变，如何洞察消费者的真实痛点，如何打造更贴合消费者需求的产品，是新广告法时代的房地产营销课题。
最近碧桂园森林城市推出了一条新广告片，平实无华的语言，温情清新的画面，在新广告法时代，用满满的情怀击中人们心中柔软的部分。
新广告片没有复杂的情节，也没有华丽的画面，故事讲述的是不同的人对美好生活的向往。
乍听起来平平无奇，但当你看到男主人公坚定而深情地说出那句“老人辛苦了一辈子，想让他们安度晚年”，内心还是会泛起阵阵感动——辛苦打拼，想给家人更好的生活，这是每个人都有的心愿。你会觉得，广告片里的主人公，就是自己。
影片不仅抓住“让家人过得更好”这个同理心，拉近与观众的距离，还对人们的不同需求进行深挖。比如，移居国外时老人顾虑的语言文化、生活医疗配套、物价等问题，都通过老人的讲述一一进行了解读，生活化的情景也增加了说服力；
女主人关心的孩子教育问题，也随着她考察周边学校的脚步得到解答。
正是建立在深刻洞察消费者需求的基础上，打情怀牌才会行之有效。配合清新干净的画面风格，人物角色真情流露的表现，恰到好处的音乐，用情感诉求击中人们的软肋。
新广告法的实施，让房地产广告的“泡沫”退去，大浪淘沙，留下的是扎实的、经得起考验的好产品。
森林城市的新广告片之所以打动人，除了对消费者需求和情感的准确把握，更重要的是森林城市作为海外置业的产品，能够解决消费者的痛点。
森林城市效果图
森林城市沙滩实景图
一所建在海边、蓝天白云、没有冬天、没有雾霾的房子；即使是移民海外，老人依然可以说中文，生活便利、医疗配套完善的房子；孩子可以接受国际教育，还有永久产权的房子；在如今国内限购限贷环境下，可以解决投资焦虑的房子……
森林城市已签约美国嘉德圣玛丽学校
森林城市实景图
这样的产品，何需华丽的辞藻去赘述？
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