独家 | 广州明年就通地铁的沿线盘 低至7字头…
“地铁一响，黄金万两”已经是老话了，但确是实在话。地铁六号线二期、七号线已宣布年底正式通车，住地铁附近的老百姓们要欢呼咯！
自规划、建设到通车，沿线楼盘房价一路走高。那么明年（2017年底）即将通车的地铁有哪些？周边又有些什么样的楼盘呢？
根据地铁族消息，四号线南延段、九号线一期、十三号线首期和知识城支线这四条新线已完成大部分土建主体施工，预计2017年年底通车。14号线一期、21号线和广佛线剩余段将计划在2018年建成通车。
截至10月底，四号线南延段土建累计完成84%。全线6座车站全部封顶，进行附属结构施工；6个区间全部贯通。飞沙角、广隆、大涌和南横站已移交设备安装。金洲至飞沙角区间铺轨基地进行轨道施工。
南沙的发展大家有目共睹，挂牌自贸区后吸引了500强企业进驻，又将打造成“城市副中心”。南沙GDP、人口翻了一番，配套不断完善中。
而交通方面，规划5条地铁中，4号线已经建成，有了超强轨道交通规模，使得南沙与中心城区之间的距离从3小时缩短到了1小时。
目前4号线南延段周边楼盘价格仍在洼地，多为1字头，另外南沙.奥园（距南横站300米）最低价7800元/平，中盈•一海里（距塘坑站700多米）均价9000元/平。
截至10月底，九号线土建累计完成78%。11座车站中，广州北站和清塘站进行土建施工，其余9座已封顶；10个区间中，8个已贯通，广州北至花城路、花都广场至马鞍山公园进行土建施工。花都距广州中心城区较远，地铁通车后广州中心城区到花都只要30分钟。
九号线沿线楼盘房价处于8500-18000元/平之间。马鞍山公园、花都广场、花果山公园处于花都区府板块，配套完善、发展潜力大、教育配套资源丰富、整体绿化环境比市区更好，房价高达18000元/平，且不少已接近2万元/平。清埗与莲塘村站离人和地铁站较近，交通更为方便。花都汽车城站附近柏景珑汇均价8500元/平。
截至10月底，十三号线首期土建工程累计完成78%。11座车站中，庙头、温涌路、东洲和新塘、官湖5座车站已封顶，其余6座车站进行土建施工；10个区间中，丰乐路至文园、南岗至温涌路、东洲至新塘、新塘至官湖区间贯通。
十三号线首期规划定位为填充增城市轨道交通的空白，届时，新塘一小时可直达广州市中心。由于增城不限购且落户积分可加10分，大量非广州户口的购房者都瞄准了这块热土。今年增城成交量高居广州各区首位。目前十三号线沿线楼盘价格集中在15000元/平以上，也有敏捷•星悦国际8000元/平起。
10座车站中，知识城北、马头庄、枫下、知识城、知识城南、旺村、康大和镇龙北站8座车站已封顶，其余车站进行土建施工。
知识城板块目前交通不太方便，未来通过知识城支线与21号线换乘后可快速到底天河区。但21号线和14号线一期暂未开通，知识城支线抢先开通后对往返广州市区意义不大。
中新知识城新房集中在知识城南与旺村地铁站附近。知识城站周边万科幸福誉、腾飞园•中新里、时代天韵在13000元/平-15000元/平；旺村站附近均价更低，广州绿地城12000元/平起，合景·天峻低至8000元/平。
本期推荐，明年底就开通地铁的沿线盘：
佳兆业城市广场
最新信息：佳兆业城市广场项目在售建面83平平层单位，均价19000元/平，项目一期二期建面91-129平四房复式单位已售完，三期推出时间待定；
老业主介绍新业主活动仍在继续，成交可赠送3-4年物业管理费。项目支持公积金贷款，现购房一次性付款享93折优惠，商贷享94折优惠。
咨询电话：400-819-1111 转 627289
项目位置：广州开创大道与黄埔东路交汇处
南沙奥园
最新信息：南沙奥园目前在售H座建面83-303平公寓单位，折后最低7800元/平，4梯19户层，高3.6米；另有7栋建面440-1400平别墅和A\B\C三栋20套建面233-1800平写字楼单位在售。
咨询电话：400-819- 1111转26896
项目位置：南沙区珠江东路（莞佛高速南沙出口直行200米）
合景天峻
最新信息：合景天峻主推A11栋公寓，户型涵盖建面27-55平1-2房，均价8000-9000元/平起，总价20万元/起即可购精装地铁房。另在售A5、A6、A7栋建面70-101平2-3房少量单位；
临街商铺8套现已售完。别墅在售建面347平单位，预计2017年年底可交楼。项目不限购不限贷。
咨询电话：400-819-1111转627276
项目位置：黄埔九龙镇九龙大道旁
万科幸福誉
最新信息：万科幸福誉在售建面约72-146平的二至四房单位，具体户型涵盖建面72平2房、建面89、97平3房以及建面115、146平4房单位，带装修均价15000-16000元/平。预计2018年交楼。目前全新系列样板间已经开放。
咨询电话：400-819-1111转627296
项目地址：黄埔九龙镇九龙大道福里街1号（中新广州知识城展示厅旁）
保利悦廷
最新信息：保利悦廷仅剩20套单位，在售4栋剩余户型为建面106、122平带主套三房。在售3栋、8栋，户型剩余84平三房两厅一卫、136平四房两厅两卫，所有单位带精装修，现楼发售。
项目整体均价13500-14000元/平，预计2016年底4栋交房。现在购房总价减免五万，同时享受按揭付款98折和减免五万后99折优惠。
咨询电话：400-819-1111 转 626728
项目位置：花都区荔红南路，天马河西面(万科天景旁）
不少网友买房子选楼层喜好不同，有人说一楼价钱便宜方便进出，也有人说高层视野开阔空气清新，究竟哪一层最安全、最方便、最舒适，今天二娃就跟大家聊聊《干货 | 买房楼层怎么选？ 1~33层利弊全分析》。
主要内容：
1、买房楼层怎么选？
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