独家 | 广州房价下跌是假象 6号线二期通车后萝岗盘涨到3万元/平！

2016年全国楼市一片火热，各大开发商销售业绩飘红。从9月份开始的大规模调控开始，各城市逐步实施限购、限贷政策，效果明显。

近段时间，中央经济工作会议对中国房地产市场的这个最新定位，“房子是用来住的、不是用来炒的”，则引来社会各界的广泛讨论。

1“别说买了房的就是有钱人，其实不然”

“市中心买不起了，郊区房子又不能住，太远了”，27岁的小林去年买房了，在广州郊区某刚需盘。像小林一样，买房之后，在市区租房，其实是大多数年轻买房人的选择。在广州，他们在逼仄的城中村租单间，每月花上600块房租，而大部分薪水要还房贷。

“别说买了房的就是有钱人，其实并不然”。小林认为，在广州遍地都是4万+楼盘的如今，按照地价及房价的涨势，买了房的这群人，未来5年内将坐拥千万房产。只是物价涨太快、人民币贬值等经济因素，如果房子还是继续脱离居住需求，变成中产阶级的投资手段，“千万富翁”就是虚名罢了，小林表示。

让小林感到安慰的，是原先在萝岗购置的房子，因为地铁六号线二期的通车利好消息，由去年9月份开盘时的1.4万元/平，猛涨到放风价3万元/平，平均每个月涨了1千元。

2房价降了？还不是高兴的时候！

据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格数据，与11月上半月相比，11月下半月各大热点城市中，9各城市房价环比下降。

不过，业内人士认识，这种迹象并不是高兴的时候。事实上，调控政策一出，则必然带来房价不同程度下降。如果房价不降，房地产市场将会如脱缰野马狂飙。房价是否稳定，关键在于市场供需结构。在房子严重脱离居住需求的情况下，住宅已演变为投资品，这难免会诞生一批投机者。

将房子的功能定位在居住上，这种观念必须深入到各级政府，让土地市场保持稳定、合理，不让房子成为中产阶级博弈的工具。只有房地产回复自动调节的状态，普通人才不必花上几代人的积蓄买房。

3大佬戳破资产泡沫

近来引起热议的，还有娃哈哈集团主席宗庆后，在高铁上乘二等座的照片。抛开其朴实的为人作风来看，关注实体经济、怒斥房地产泡沫也让这位低调的前中国首富吸粉无数。宗庆后认为，实体经济才能兴邦，而各类虚拟经济像空手套白狼，如果消耗财富的人群过多，必然爆发经济危机。

“房价涨这么快，买房比工作更赚钱，特别是经过轮番暴涨的2016年，工作再辛苦努力也不如买套房”，不少身边年轻人如是表示。投资暴利面前，奋斗几十年的起早贪黑，不如倒腾一套房子，你感受如何？

就如同网络段子，现在卖地的钱是银行的，造房子的钱是银行的，买房的钱也是银行的，房地产绑架了银行。

房价高得离谱，年轻人一辈子也没法买房。即使买房，花上举家积蓄，成为房奴，变现为银行打工。也只有把房价降下来，让年轻人买得起，才能防止房地产泡沫滋生。

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