看房记丨中新板块或成广州新富人区 此地有盘最贵卖3亿一套
一说到增城，可能大部分人的评价都是“好偏僻啊”“好远啊”“路好烂啊”。
然而这只是暂时的，因为增城正以日新月异的速度在改变和发展。
随着“东进”政策的推动，增城作为广州“东进”的重要节点，将重点加快骨干交通建设，拉开城市发展格局，提升承载力。
1.以广州新东站、增城货运站“三大枢纽”为契机，打造东部交通枢纽中心。
2.建设增城火车站、广州东部交通枢纽中心2个客运枢纽和东部货运枢纽，以及11条轨道交通、3条高速公路。3大枢纽+3条地铁，最终实现半小时到市区的交通网布局。
这么一来，未来增城的交通将会有翻天覆地的变化，将和“偏僻”“遥远”“路烂”永远告别。
位于增城核心位置的中新板块自然最为受益。中新板块不但内有知识城，还毗邻教育城，据了解，此区域未来将建24所高职院校，还有数个高中、小学及幼儿园。这不论是对增城当地居民，还是去增城购房置业的人们来说，都是重大利好。
增城板块划分
中新知识城未来主要是以打造高端医疗、教育和高科技研发为主的产业区。将汇集60多万人才在这里工作和生活，保留了非常好的绿化和环境，没有任何制造业。这也是目前广州最为宜居的一个区域。
而侨建•御溪谷正好处于中新知识城和广州教育城之间，为地铁21号线上盖楼盘。即占据了这区域的人口优势，又占据了交通和环境等得天独厚的自然优势。所以，即使是卖的别墅也卖的尤为火热。
看到这里，可能有不少人觉得小编在打广告，或者是胡乱瞎吹！事实如何，小编倒不如直接用图片说话！
下面小编就带大家去探秘广州最美城市森林别墅，最贵的售价高达3亿元！
本次看房楼盘：
侨建御溪谷二期区位图
1. 地处中新知识城和广州教育城之间，未来将有60多万人口聚集于此，教育资源丰富。
2. 地铁21号线（在建中）中新站上盖楼盘，6站到天河
3. 纯别墅社区，业主为各行各业得企业家、老板以及达官贵人。
4. 自建8万平商业综合体，自建幼儿园。
5. 二期别墅容积率低至0.6
6. 买三层享五层，超高实用率，赠送面积约180-300平米。
1. 目前周边城中村较多，商业配套不成熟，需几年时间才能逐步发展完善。
2. 地铁暂未开通，预计2018年开通。
侨建御溪谷二期小区大门实景
在小区大门口是一排高大的棕榈树，不但四季常青，看上去更是气势磅礴。整个小区清雅幽静，非常适合居住。靠近马路的商业中心目前已建好，还未有商家入驻，据了解，目前正在商家招商和洽谈中。
侨建御溪谷售楼部
侨建御溪谷一共分为两期开发，一期已卖得差不多了，仅剩348-600平米少量依山畔水别墅房源。目前主要在售二期房源，二期一共314套房源（目前已卖了一半），在售户型面积有：932㎡-411㎡的联排别墅，以及433㎡、488㎡、564㎡的独栋别墅。
项目沙盘
价格：
392-411㎡（均价：17000-19000元/平米）
433㎡（20000-22000元/平米）
488㎡（24000-26000元/平米）
564㎡（28000-32000元/平米）
注：此面积没把私家花园算在内，也就是说，你实际买到的面积将远超过建筑面积。
项目位置：广州市风光路399号（广汕路与新新公路交汇处，位居中新知识城,广州教育城）物管费：4.8元/平米•月
层高：3.3米，买3层得5层
公积金：不支持公积金（买别墅的人应该也不在乎这个吧）
商贷银行有：工商银行、建设银行、中信银行等。
精装/毛坯：毛坯房交付
交付时间：现房，即卖即住！
绿化率：一期70%，二期45%
容积率：2期纯别墅容积率为0.6，整体容积率为1.1。
侨建御溪谷商业中心实景
商业综合体：项目自己仅有8万方的商业中心，目前中影城已入驻，据置业顾问透露，未来商业中心内将有大型超市购物广场入驻，以及生活超市，能满足业主的购物需求。另外项目还自建了星级酒店。
侨建御溪谷星级酒店实景
学校：项目紧挨教育城，据置业顾问透露，此区域未来将建24所高职院校，还有数个高中、小学及幼儿园。（敲黑板）
交通：项目位于东部山水城的中心位置，开车到天河35分钟-40分钟即可到达。另外项目为真正地铁上盖楼盘，售楼部外就是地铁21号线中新站。（中新站也是增城多个楼盘楼巴的接送点，所以侨建御溪谷所在位置也是人流量最大的集中点）
医院：步行15分钟即可到增城中心医院。
392-411平米联排别墅户型图
小编也去看了侨建御溪谷的样板间，分别是392-411平米联排别墅和488平独栋别墅户型。两个户型都是买三层享五层，实用率超高，送私密花园，送天台。
每层均有超大阳台，采光和景观都不错，另外488平的独栋别墅还有超大泳池和望山水的绝美景观。下面小编来几张488平独栋别墅的照片来给大家亮亮眼。
7米的客厅挑高，让整个房间显得异常大气。且整个房间四面八方都是采用全通透的玻璃门窗，采光俱佳，整个房间通透明亮。
而且左右均有一个客厅，客厅与客厅之间，用一家钢琴链接。不论是作为私密社交活动还是用来招待贵宾都非常合适，大气尊贵外，还略显情调。
连每一个厨房都享有绝美的望湖、望山之景。且厨房有做西餐和中餐分区，不论业主想做西餐还是中餐，这个厨房都能满足。
餐厅旁还有专门的喝茶休闲阳台。
坐在阳台便可欣赏这山与水相接，如诗如画的宜人美景。
如果有人问：什么样的房子才是最美的房子？
我的回答将是：将大自然搬进到家里，将家融入到大自然里的房子。
楼下还有家庭影院室（业主可根据自己需求来打造）。周末一家根本不用出去电影院看电影，在自己家都能解决。
还有酒窖储藏区，这对于一个爱酒的人士绝对具有超大的诱惑力。
而最让小编震撼的是，地下一层外还有一个超大的露天泳池。
想象一下，当淡蓝色的天+深蓝色的水，天与水融入一色时，该有多美？
除了泳池外，顶楼更有偌大的天台（赠送面积），私人宴会、生日派对、烧烤+啤酒、中秋赏月、午夜看星星看流星…….
在这里，我能把人生最美好，最幸福的事情全都做一遍。
然而这并不是侨建御溪谷的压轴之作，据可靠消息，他们的压轴之作，也就是“墅王”建在半山之中，售价高达3亿元！
别墅背靠25000亩古浪山原生森林，周围被天然溪谷山泉环绕着，乘车前往途中，仿佛置身森林，炎热的空气瞬间清凉。
在房屋的屋顶上，更有一条巨龙盘踞在上，仰天长啸，气势恢宏。在广州豪宅中，这样的设计小编还是第一次见。据说，这条龙出自中国工艺美术大师杨锐华之手，造价数百万。当年出厂的时候，因体积巨大还需掀翻工厂的屋顶才能制造。
另外，小编还听说，别墅里种有极其珍贵的植物“桫椤”，相传此植物繁盛于距今1.6亿年到1.3亿年前的地质历史时期，和恐龙同生共荣，有“活化石”之称。
好了，小编不能继续再说了，因为从小，俺娘就告诉俺，天机不可泄露，点到即止即可，说多了会招来四海八荒神的惩罚。
哦对了，小编还得知，在侨建御溪谷买房的业主，非富即贵，多为企业家、或者创业老板，还有达官贵人。
如果说，在珠江新城三步就能遇到一个白领精英，那么在侨建御溪谷，你走一步便能撞见一个企业家！
买不起侨建御溪谷不要紧，你可以去侨建御溪谷听投资理财讲座呀！
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