独家丨增城房价陷入疯狂 有盘半年内均价9千涨到2万/平
随着广州 “东进”政策的推动，增城楼市就这么彻底火了。前两年才8000 -9000元/平米的房价，一下子就飙升到了20000元/平米。真是闻者伤心，听者流泪！
广州“东进”政策带动增城房价上涨
2016年，政府先后公布了“打造东部交通枢纽中心”“3大枢纽+3条地铁”“半小时到市区的交通网布局”等一系列利好的规划通知，更是吸引了一波又一波的新广州人去增城安居置业。
以至于在2016年的广州楼市成交榜单中，增城区不论是在成交面积、成交套数上都夺得了冠军宝座。正因如此，所以增城的房价也开始悄悄上涨。
广州东部门户地位的“三大枢纽”
12607元/平米土拍楼面价诞生 拉动周边楼盘房价
1.2万/平米的价格，在大部分的广州人的印象里，这是增城2016年下半年的一个整体房价水平，而且还是带装修、有地铁、配套好的楼盘。
然而，2016年11月14日，增城出让的三宗地块就有2块成交楼面价高达1.2万/平，其中增江街西山村被绿地拿下，折合楼面价12607元/平方米；另一宗被万科拿下，折合楼面地价12088元/平。这也是刷新了增城地价的土拍记录。
“面粉价决定面包价”，当面粉价格上涨了一倍时，面包岂有不涨价的道理？此地拍出时，正是楼市严查期，很多楼盘不敢明目张胆封盘涨价，但私下依旧在悄悄涨价。这时便有很多业内人士发出感慨：“1.2万/平米，不是增城房价，是地价！”
地铁21号线明年开通 周边楼盘人气火爆
广州地铁21号线开通在即，使其上盖楼盘或沿线楼盘人气大增。荔富湖畔、侨建御溪谷等楼盘，每次有新品推出，均能取得异常可观的销售成绩。
2017年3月11日，据传，增城碧桂园城市花园开盘不到半小时便售罄。时隔3天，同样位于增城的中航城花园续写销售奇迹，开盘半小时200套便全部售罄。单价也是相比之前上涨了不少，目前售价已接近2万/平米。
富士康落户广州增城开发区 成周边楼盘涨价武器
“富士康要在广州落户建厂”2016年刚过去，2017年年初就得到爆炸性新闻。然而，对很多人来说并不起眼的这个消息，对增城开发商来说，却如同“天上掉黄金”的好事。
据了解，富士康在2015年全年营收约为9700亿，是腾讯+百度+阿里+华为全年营收总和的两倍，可见富士康的实力有多强。
而此次落户增城项目首期投资额达610亿元，建设10.5代8K显示器全生态产业园区，预计将于2019年开始量产，年产值高达920亿人民币。这也意味着，将有成千上万的人才涌入增城，在这里工作生活。
最近去增城看房的人应该都能感受，不论在楼盘售楼部的宣传海报上，还是从置业顾问口中，都能看到或听到关于“富士康落户增城”的介绍，用来带出自己项目发展的利好。
据网友爆料，增城某盘因靠近富士康，半年时间内均价已从9454元/平米，涨到15500元/平米。昨日，在业主群里，更有网友爆料说，此楼盘已捂盘停止销售，欲涨价到2万/平米。
据目前增城多数楼盘来看，富士康的落户俨然已变成他们宣传和涨价的重要武器。
业主群网友爆料截图
很多人说“赶紧买房吧，再不买房，你连增城的房子都买不起了！”小编很诚实的告诉你：对不起，我早就买不起了！
增城的房价还会持续攀高吗？小编不得而知，也不敢去随便预测！
最后响应组织的号召说一句：房子是用来住的，不是用来炒的。投资有风险，买房需谨慎！
本期楼盘推荐：
增城卖得最火的楼盘
1
侨建御溪谷二期
最新动态：侨建御溪谷二期目前主要在售如意墅368-568平单位，该别墅带花园，联排、类独栋。板房已开放，均价21000元/平起，全现楼即买即入住。项目接受商业贷款。
侨建御溪谷项目周边有白水寨、帽峰山等多个观光景点，另外区内别墅大多临水而建，拥有较佳的园林景观。项目绿化率达56%，容积率为0.51。另一方面，该楼盘周边公共交通条件较为薄弱，业主出行较为麻烦，故此该楼盘更适合有车人士或购房用作度假、投资的购房人士选购。
咨询电话：400-819-1111 转 626459
项目位置：增城中新镇风光路399号，广汕公路与新新公路交汇处
2
碧桂园城市花园
最新动态：位于增城区的碧桂园城市花园二期预计4月加推93-113㎡三房单位。产品带装修发售，均价16000元/平米。购房送50年产权车位。
碧桂园城市花园距离21号线朱村站地铁口约600米，该地铁线预计2017年年底通车。目前社区小学已奠基，建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。
碧桂园城市花园位于21号线朱村站旁，目前地铁已完工近4成，广州教育城已动工，工信部电子五所总部新区已封顶施工。
咨询热线：400-819-1111 转 626529
项目地址：增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
3
中航城花园
最新动态：中航城花园3月14日已开盘，目前在售户型为94-110平三至四房，单价1.7万-2万元/平左右。中航城还将加推24套顶层复式，具体价格和时间待定。
中航城花园总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约96/108/112/129㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约120%。
咨询电话：400-819-1111转745538
项目地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
4
广铝荔富湖畔
最新动态：位于增城的广铝荔富湖畔预计3月中旬将推北区A11栋户型为76-107平2-3房单位，现诚意登记享94折优惠，带装修发售，售价待定。项目在售户型为143-168平四房，毛坯均价1.7万/平。
广铝·荔富湖畔，项目地处广州教育城核心板块。社区点式岛居布局，栋栋环湖观景，搭配17万方商业综合体，生鲜超市就在社区内等优势，为沿线楼盘少见的优质盘。另外，21号线地铁口就在项目家门口，2站到荔城，7站到天河。同时，项目建设双重会所，大型音乐喷泉，4200方公立资源幼儿园等大城配套，一应俱全。据悉，项目正热售A5全新产品，面积段为75-110㎡，为板块少见，全南向楼王小户，湖山双景，超9成实用率，超宽楼距，产品非常值得入手。
咨询电话：400-819-1111 转 626532
项目位置：增城市朱村街朱村大道东88号
5
绿湖国际城
最新动态：项目位于广州增城石滩镇绿湖国际城近期加推的三期12座洋房已售完，户型为83-113平3房，带装修均价11300元/平。目前只剩下11座几套尾房，户型为107-110平3房，在不同楼层，带装修均价11000元/平。
项目自身规划一所小学、两所幼儿园，还有20万㎡大型商业购物中心、6万㎡法式园林、1.8万㎡运动公园，1万多㎡缤纷荟康体中心已开放。
咨询电话：400-819-1111 转 626510
项目位置：广州增城区石滩镇石滩广场西北向