实探 | 海珠5.5万/平拿下的地块现状如何 实地考察归来
又一场土拍竞价昨日开始噜～
其中海珠区石榴岗路据悉经过182轮网上竞价，由时代地产斩获，总价20.3699亿元，配建面积44100平方米，地块楼面积超5.5万。
那么这块地块的现状咋样呢？小编现场考察归来！
海珠区石岗路AH051028地块地理位置优越，位于海珠区主干道石岗路沿线。周围交通还算便利，周围主要的公车站有石岗路总站、石溪站。
图为石溪公交站总站。其中石岗路总站主要有530路以及964路两条线路的公车，而石溪站的公交线路布局更为丰富，有9路、13路、59路、75路等十余条公交线路。
而海珠区石岗路AH051028地块距离最近的地铁站燕岗（广佛线）有1.4公里，距离2号线江泰站已经超出2公里，从地块到地铁，目前需要公交接驳。
地块周边的二手楼，有保利百合花园、保利红棉、晓燕湾、南箕花园等。
30-40年楼龄的电梯房，均价约为1.4-1.5万/平；15年-20年楼龄的楼梯房，均价约为2万/平；电梯房，均价约为4.2-4.3万/平，楼层较多的3.7万/平，但目前该区域二手电梯房放盘量不大，且还价空间不大。
地块周边的绿地滨江汇，该盘已于2014年售罄， 60平一房折后均价23500元/平 。
而地块紧挨着的雅居乐海珠小雅预计2017年3月份开盘，吹风价45000-50000元/平，周边还有在建的金融街项目。
海珠区石岗路的AH051028地块虽距离广州市中心天河等商业区大约为1小时车程左右，但胜在周边生活氛围浓厚，配套设施完善。
在教育资源方面，地块附近有海珠区培红小学、金碧第一小学西校区、石溪幼儿园、轻机幼儿园等，且地块距离这些学校都在一公里以内。
周边还有华润万家等大型综超，街道周边也有很多饭店以及士多店，生活便利，但周边缺乏高端配套。
周围多为城中村，虽然在此居住生活方便，但是由于街道狭窄，且居住人群杂乱，三轮车、电瓶车、自行车出入频频，交通比较混乱。
地块周边还散落着不少老式居民楼。
这一类的老式居民楼租金都很便宜，有的单房最低仅为300一个月，这在这个地段已实属不易。
此地块附近有江景资源，但步行约需5分钟左右，低楼层或不能看到江景。且由于河流水质污染严重，江景资源一般。站在地块上，小编还能听到大桥上汽车来往的声音，有点嘈杂。
不过该地块自身条件不错，整体较为平坦。
附近居民说道：“此地块出让，能带来周边环境的改善。也是挺不错的。”