直击 | 广州新政首日：有公寓门可罗雀！销售苦笑要失业
继3.17最严限购后，3月30日晚广州又升级限购政策了！消息一出，广州楼市再次炸开锅。
有增城网友说，“终于限购了，增城房价涨到连本地人都买不起了！”淡定如专家也说，“记者问我有什么影响，我说这个核弹震的我一时缓不过来”。
资深房地产专家龙斌认为，这次新政受影响最大的是公寓，量价都会跌。
中原地产项目部总经理黄韬则做出预测，这些调控措施会打击市场氛围，预计成交会大跌50%，价格微跌5%-10%。
新政对于市场的反馈到底如何？腾讯房产连夜出击，兵分多路，实探增城、南沙、房管局等多处地方，直击新政首日的广州楼市众生相，为你带来新鲜热辣的一手资讯。
花都某公寓项目，新政一出，买家连夜带娃过来签约。
新政出台前最后一夜，位于海珠区的某公寓项目本来打算31日开盘，突然提前通知30日晚就开盘。据悉，该盘为公寓产品，首推公寓100套。
而在海珠某公寓项目，接近晚上10点的时候，营销项目已经叫号接近200个。销售中心门口大约有二十台车，多为粤A粤L牌照。小编在现场还被门卫拦截，工作人员表示：政府对楼市限购已经持续加码了，希望媒体不要过多报道。
不过眼尖的小编还是可以从门口看到，销售中心认购现场人潮涌动。
已购公寓的海珠买家王先生说，今晚和几个朋友一起过来下定，朋友将购置用于开招待客人的小会所。据悉，今晚连夜开盘的海珠某公寓项目售价4万一平起。直至0点30分，项目中心仍有不少人。
新政首日，增城某楼盘仅现一台客，据了解，由于买家资金不到位，所以冒雨前来退房。
增城某楼盘的置业顾问表示：新政后对他们楼盘影响多少也有，但并不大！因为他们70%客源是本地人！
有人认为新政影响不大，有人则认为影响很大。小编在增城某楼盘看到一对外地小夫妻，他们已在此楼盘买了房，还想再买一套，不过新政在增城限购一套出来后就买不了。
在增城某楼盘，一对外地夫妻过来办手续，他们买了90平的3房，带车位，售价大约1.2万/平。丈夫表示，此次新政出台，对他们来说影响不大，因为现在只是买第一套，他认为增城房价不会因为这次限购下跌，从近期广州的地价就可以看出来。他还谈到，3.17新政出台，隔壁一个楼盘一下子涨价好几千，所以他们最后选择了这里。
小编来到新塘一家二手中介公司进行暗访，中介大姐提醒我们，最近想买房，最好是先看好房子、户型和价格，但暂时别签约，因为新政刚出台，还处于动荡时期，很多房东还不知道他们的房子到底能不能卖，可以先吊一吊对方，可能二手房东会降价出售。
大姐说，他们在新政前两天就得到消息了，知道增城要限购，然后他们就赶紧通知客户，马上打网签，所以前两天非常忙。而对于有些不满意新政规定的客户，他们也及时联系客户，进行解约。去年来新塘70-80万元首付可以随便选，牛逼得很，现在想用70-80万元首付买个不错的房子太难了。
中介大姐所在的门店只有她一个人值班，大姐解释说，其余人全部放假了，新政前太忙，忙到通宵，现在新政刚出，楼市冷淡，买房的人少，所以公司给大家放假了。
南沙某公寓项目今天已停止样板房的开放，项目户型图等资料也已经全部收起，不在售楼部展示。
现在销售对外宣城项目都不叫“公寓”，均称“创意写字楼”，新政过后，只能卖给公司法人，且必须一次性付款。
小编赶往广州各区均看到售楼中心略显冷清，甚至销售人员都比看房者多。
在该公寓楼盘，昨晚甚至还有专门的香港客过来签约。只是销售仍然苦笑着说，政策来了，自己要失业了，广州二次楼市新政对南沙公寓的打击实在太大了。
据介绍，新政前南沙公寓都是以居住为主，在金州地铁站附近60元可以租到一平方。
去年底，南沙地铁沿线某楼盘就把最后剩下的三十四套公寓封盘待售了，那时候均价1.8万元左右，3月中旬重新开售时价格已经升到2万元。现在还剩5套尾货公寓在售，均价为1.7万元。
在现场，小编遇到在一星期前已经下定的买家王小姐，她今天过来签约，她坦言自己有点幸运，正喜滋滋跟丈夫商量怎么装修。
在南沙的小编还能依稀看得到三三两两来签约的客户，而在天河踩盘的小编，入眼的大多是冷冷清清的画面。
在天河某豪华楼盘，销售中心门可罗雀，只有一个客户在和销售讨论合同细节，而前台也只有一个销售接受咨询。
在天河某楼盘，小编进到售楼部现场，看到销售都在玩手机。
在该楼盘，还有个客户来退房的。该客户刚刚已经购入一套房，本来已经下定了要买该天河楼盘的，但是老公和她意见不一，现在又出了新政，觉得太折腾了，而且觉得没有人接盘，风险较大，所以今天来退房。
新政出台后，业内专家就声称，广州公寓被限购，最该笑的就是佛山的公寓，今天看到的现场情况似乎确实如此，在广州各大楼盘门前冷落鞍马稀的时候，佛山的楼盘销售氛围浓厚。
在佛山的楼盘现场，前来咨询的客人非常多，在小编所见到的楼盘里面，销售都非常忙碌。
广州二次限购政策升级后，广州楼市又经历了一场“大地震”，在严厉的调控政策面前，总是几家欢喜几家愁，不知你在看完这些楼市百态之后，又是怎样一番心情呢？