直击广州“5.1”楼市 黄埔盘卖1.7万 花都盘却卖2.25万/平
经过3月两波楼市新政以后，广州楼市出现降温趋势，有部分开发商按兵不动，消费者保持观望。五一的销售情况或将成为下半年的风向标，本次腾讯房产广州站暴走全城，感知楼市温度，为你带来最新鲜热辣的五一小长假开盘直播。
据腾讯房产广州站监控，五一小长假期间，广州共有12盘开盘推新，4盘开放样板间，2盘开放销售中心，3楼盘推出五一特价优惠。假期尚未开始就有楼盘抢跑，新盘新货纷纷亮相。包括路劲天隽峰、中航城花园、保利i立方等刚需大盘，新盘新货纷纷亮相。有别以往集中在天河奥体（牛奶厂）、广钢、广纸等几个热门板块。其中增城的荔城、朱村板块、花都区府板块、海珠工业大道板块动作相对占比较大。本次新货集中在郊区，增城推货楼盘数最多，五一前后碧桂园豪园、碧桂园城市花园、保利i立方、中航城花园均有动作。
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4月25日
花都路劲天隽峰首次开盘
均价2.25万/平
位于花都区府板块的路劲天隽峰于4月25日首次开盘，推出A3栋及A4栋97-144平3-4房，均价2.25万/平，带装修，大面积单位2梯2户,小面积单位2梯4户，邻近年底开通的地铁9号线花果山公园站。
开盘现场人气图
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4月27日
保利i立方推72-95平三到四房
当晚去化九成
保利·i立方72-95平三到四房平层单位，首付35万起，当晚已经去化九成。目前尚有少量精品90-95㎡三到四房复式单位，及72-95㎡三到四房平层单位，货量有限。
现场人气图
3
4月27日
增城中航城花园加推
未来或涨2千/平
位于增城朱村的中航城于4月27日加推，新推12栋79-104方平层户型，均价18000-19000元/平。现场销售称，如果下次加推第11栋单位，价格预计会涨2000元/平。
现场人气图
小编在现场看到，中午12点半，销售现场仍有不少购房者在等候下午的加推。
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五一期间
凯德山海连城五一期间加推
预计价格1.9-2.1万/平
华南板块东山海生态大盘的凯德山海连城五一期间加推全新7栋，正南北朝向，三梯六户设计，户型为98-124平高实用三房单位，带精装修发售！其中，98平3房的客厅、主卧及次卧均南向，可望莲花山；106平3房，客厅开间约3.8米，全双阳台，望狮子洋；124平3房，南北通透，主卧为主套设计赠送衣帽间，主卫配备浴缸。具体价格待定，据现场销售称，预计价格是1.9-2.1万/平。
广州国际空港中心
价格待定
位于花都区的广州国际空港中心今天和摩拜单车合作入驻，为摩拜首次入驻花都，该项目位于地铁九号线清塘站，将于今年年底开通。据现场销售透露，项目6号地块的一期公寓已经于12月24号开盘，现在已经基本售完，户型基本为30-40平左右的小户型loft，价格复式均价为15000元/平，平层14000-15000元/平，一层面积基本为1400多平。她表示，330新政出来后对公寓的销售影响比较大，此前来买公寓的基本都以个人为主，后续二期推出时间未定。其他地块都是以写字楼和五星级酒店、商场为主，均未推出。
早上九点，现场相对比较冷清
亚运城 开放样板间
预计2.2-2.4万/平米
位于番禺的亚运城今天开放天成组团5－8栋样板间。9点时候，销售中心已经有二三百人。
据悉，此次推出的户型为91-117平，三梯六户，此次推出的户型均为三房单位。吹风价90平200万左右，折合约2.2万；100平的240万左右，折合约2.4万，带装修。据现场销售说，此次推出的新货距离地铁海傍站600米左右，步行约5分钟。
梁阿姨告诉小编，她在2010年买入了亚运城媒体村，当时1.2万。今天开放样板间，她过来看看价钱。“一直以来亚运城都没怎样涨，去年开盘涨了不少。听说现在都要卖到2.8－2.9万。”据现场另一销售说，06单元117平三房，南北对流，相对价钱较高，要卖到2.8－2.9万一平，总价去到330-340万。据现场销售，说现在认筹可享2万抵8万，大概5月底正式开售，预计2019年年底交楼。此次推出800约套货，从月份开始收筹，目前已经收筹约3000个，应该是这几天就停止收筹。至于下一批货，1~4栋什么时候启动认筹，得看这次推出的货什么时候卖完，估计6月底能卖出。他说，其实3年社保改5年对我们影响不大，该买的还是买。
亚运城业主张先生，今天带自己的朋友梁先生过来看房。张先生说，自己是14年买入，当时价格才1万出头，这次开盘，最低的也要，1.8~1.9万。梁先生看中了一套三房单位，楼层相对不高，但总价仅180万左右，这个价格相对能接受。梁先生说，今年自己41岁了，30年期的话还款要到70岁。
排队认筹现场
今天只开放了两个板房，104平和110平，均为三房单位。现场看板房的人非常多，进出时候需要侧身。
8座03户型户型图，三房两厅两卫，南北对流。现场有购房者抱怨，人太多了。据悉，今天不少老带新。
购房者梁伯伯之前已经认筹了，今天过来看看样板房，他下筹的是02户型100平。他已经在番禺客运站有一套房了，孩子10岁，为了帮孩子准备更好的学位，打算在这里再买一套。
新世界凯粤湾 开放样板间
还未开盘，价格待定
位于荔湾区新世界凯粤湾今天开放B4栋样板间，总共8个，有2个是有家居装修的样板间，6个是交楼标准样板间。B4栋即将推出产品户型为79-140平2-4房，户型分别有2房2厅1卫（29平）、3房2厅1卫（90平）、3房2厅2卫（90平）、4房2厅2卫（103平）、4房2厅3卫（110平）等，这些户型在开放的样板间都可以看到。
届时推出多少套、开盘时间都还未确定。据开发商透露，他们现在在争取拿到预售证，如果拿到预售证，随时可以开盘，今天过来看样板间的购房者，可以进行VIP登记，置业顾问也会优先通知开盘信息。售价到时候也是根据楼市情况再确定。开发商还表示，现在市中心140平以下的户型大多数楼盘都是处于缺货状态，所以新世界凯粤湾可以多加关注。直到早上10点左右，营销中心还陆续有不少购房者进来咨询情况。
样板间户型图
140 ㎡平的四房两厅两卫，纯东南朝向，冬暖夏凉，主卧套房独立分区，还有一个大入户花园，均可以提高生活私密性；户型布局合理，主卧与儿童房与长辈房距离适中，方便照顾父母和小孩，三代同堂又互不干扰；餐客厅一体，有阔绰大开间。还可以俯览城市繁华景观及园林景观，满足三代同堂家庭和二孩家庭。
103㎡西南朝向三房，新世界凯粤湾还同时考虑到三代同堂家庭的住房需求，推出南向三房户型。该新品户型设有私密玄关入户，静谧舒适；客厅方正实用链接景观阳台；经典三房设计实用性强，二胎家庭或与长辈同住也不显拥挤。
小编了解到，今天过来的购房者来自荔湾为主，越秀、天河为辅。多数人首先关注的是有没有购买资格，其次楼盘的中心城区地段以及成熟配套。他们也比较看重以后住进来后，幼儿园、小学到中学，都是省一级公立，业主还能优先入读这些优势条件。
有的是二胎家庭，对于4房需求也很大。另外，交通的便捷通达性及产品方正实用、采光好，都是购房者重要的考虑因素。有个客户还说，难得市区还有一个这么大（120万方建面）社区在售，感到很喜欢。
富力悦禧 加推76—98平两三房
均价17000—19000/平
位于萝岗笔村的富力悦禧今天加推A7栋、A8栋76-98平两三房单位，价格约在17000-19000元/平，毛坯交楼，单合同，目前现场人较多。
买家快速选房成功后等待叫号缴纳定金，现场秩序混乱。大家都抢着进去交钱的节奏。据透露，不到半小时380套房源全部被卖完。
富力悦禧价目表
小编弱弱的问一声：今年五一，你是去旅游区看人了呢，还是去楼盘抢房了呢？