置业 | 广州“后花园”番禺不在亲民 有盘报价6万/平 购房者还能在哪儿买房？

作为广州的“后花园”，番禺的房子素来受到刚需客们的青睐，毕竟在位置上毗邻市区，价格又稍显亲民。但在去年广州房价整体走高的背景下，如今的番禺房价却越来越让刚需客们高攀不起。而距离广州新中轴线的距离相等的黄埔区，近年来成交量一直处于11区前列，且黄埔还称得上是中心六区之一，尽管比不上老五区（越秀、荔湾、天河、海珠、白云），而如今在房价上恐怕连番禺也比不上了。

番禺成交价遥遥领先外围区

有盘最高报价6万一平

5月番禺共成交一手住宅280套，环比降32%，但价格就不一样了，在和其他区域的对比上，番禺区的表现也相当强势，5月份的网签价以23251元/平位列全市第六，已经远远把同为外围区的南沙、花都、增城和从化抛在后面，仅次于中心区的越秀、天河、海珠、白云和荔湾，凭借着着全市第二的环比涨幅，番禺进一步与中心城区缩小房价差距。

据克而瑞数据显示，5月份番禺共有15个项目突破3W大关，占比为53.6%。如今的番禺似乎正在一步步“挤出”刚需。

黄埔网签价在2万左右浮动

城区配套资源丰富

交通方面，目前黄埔已经开通了2条地铁线（地铁5号线+地铁6号线），而且今年年底地铁13号线即将通车，也将经过黄埔。目前，番禺也只是开通了2条地铁线（地铁3号线+地铁7号线）。至于配套方面，黄埔也并不比番禺差，甚至教育资源方面，老黄埔的教育资源可能比番禺更充足。

总的来说，目前楼价2万-3万的区间内，可供选择的区域无非是番禺与黄埔，到底该买哪里，还看自身的购房需求，小编筛选了两区近期的推新楼盘，供各位做置业参考。

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咨询电话：400-819-1111转627324

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咨询电话：400-819-1111 转 746422

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咨询电话：400-819-1111转800872

项目位置：番禺区石楼镇莲江路（莲花山风景区西侧）

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最新动态：位于番禺区的祈福缤纷汇项目新一期将推小户型洋房，目前正在建设中，具体开盘时间和价格待定。

咨询电话：400-819-1111转745640

项目地址：广州番禺区市广路祈福新邨