实探荔湾全新盘！这楼盘小户型都有三个阳台，首次开盘几乎售罄

作为广州的老城区，荔湾享有“一江三岸、百里河涌”优越的地理位置和丰厚的岭南文化底蕴，向来是诸多置业者的首选地。荔湾虽然属于中心六区之一，房价却比其它中心区域要低，所以这个区域的新盘还是十分值得关注的。有个楼盘在6月首次开盘时就几乎售罄，其小户型超受欢迎。

本期企鹅情报局，将带大家看一看这个老城区里的新盘，到底有什么特别之处！

本期看房楼盘

保利花海湾

楼盘初印象

项目比较接近地铁一号线的花地湾地铁站，从地铁站出来之后打车，大概十多分钟就可以到达。毕竟在老城区，环境还是十分不错的，尤其是在项目前那一段路，两旁的树郁郁葱葱，十分养眼，被司机称为“绿道”。营销中心也设计得较为别致，沙盘和会客区都在二楼。

花地湾地铁口

实景图

营销中心

项目亮点

1. 项目门前就是花地河，风景十分优美安静，业主可以坐拥一线水景。

2. 所有产品都自带双阳台，有的还有三个阳台，赠送面积比较大，小户型产品全部朝南。

3. 项目内配套比较完善，商店、园林、休闲区样样俱全，能满足生活需求。

项目不足

1. 项目内没有规划学校，教育资源不太丰富。

2. 目前交通不太方便，地铁站距离项目仍有一定距离，也没有直达的公交站。

楼盘整体情况

保利花海湾位于荔湾区花地湾板块，是片区内少有的新盘。整个项目占地4万多平方米，由13栋住宅组成，在售88-151㎡三至四房，两梯三户或两梯四户。项目距离唯品会芳村总部很近，在此上班的员工可以考虑该楼盘。

项目规划图

项目基本情况

楼盘地址：广州市荔湾区百花路111号

价格：可参考周围楼盘带装修均价约4万元/平，首付首套3成、二套7成

楼层情况：18-32层

容积率：4.5

梯户比：两梯三户/两梯四户

物管：保利物业发展股份有限公司广州分公司

咨询电话：400-819-1111转839062

交楼时间：2020年6-8月

楼盘配套情况

内部配套：

项目自带园林、泳池、商铺和下沉庭院，可供业主休闲娱乐，运动健身。楼盘售罄后，营销中心未来或将被改造成商铺。

周边配套：

交通：除了花地湾、芳村地铁站外，项目通过花地大道、芳村大道20分钟通达越秀、荔湾老城区；通过广州快捷路、环城高速；由花地大道转广州快捷路，速达琶洲、白云山；由龙溪大道走广州环城高速，畅达广州各个主城区；通过珠江隧道、洲头咀隧道、广钢-广纸隧道；过三大隧道从芳村可去往荔湾、海珠西等片区。

教育：项目周边有康有为小学、芳村小学、培英中学、合兴苑小学、鸿图苑小学等学校。

医疗：广东省中医院芳村分院、芳村惠爱医院、第三人民医院等

商业：项目靠近白鹅潭商业中心、花地人家商业街、沃尔玛、东百百货、茶滘湾大厦等综合商场，业主可以到茶滘街市，易鲜活生鲜超市、百合苑综合市场、中市街市等菜市场买菜。

项目户型

建筑面积约88平3方2厅1卫户型

建面约128平三房两厅两卫户型图

保利花海湾的户型是其一大亮点之一，项目产品户型为三房或四房，全部都是动静分区设计，至少带一个景观阳台和生活阳台。每个房间都比较宽敞，舒适度较高。

往期回顾