第二CBD旁建，地铁就在家对面，主城区俯瞰珠江的天际复式了解一下

2012年，广州金融城规划公布，这个总面积达7.5平方公里，总开发量达420万方的金融高地也被认为是继珠江新城后的下一个投资热土，备受关注。而这个板块内仅规划了两块二类居住用地，最新的项目就是金融城对面的佳兆业壹号。

本期看房楼盘

佳兆业壹号

楼盘初印象

楼盘初印象：小编乘坐地铁5号线到达车陂南站，从A口出来就能看到佳兆业壹号大楼，横穿过马路，步行约5分钟的时间就能到达项目售楼处。项目位于繁华城心，周边交通通达度高，车流量也比较大。

项目亮点

1.位于第二CBD金融城对面，项目本身规划有精品超市、医疗设施以及针对业主开放的会所，商业生活配套齐全；

2.地处主城区核心，多条城市主干道环绕，马路对面是4号线和5号线交汇的车陂南站，同时还有多条公交线路直达，日常出行便捷；

3. 南偏东6.62°的朝向，南方地区比较舒适的朝向，可以观珠江景观，俯瞰一城繁华；

4.目前金融城唯一在售项目，大CBD内较为稀缺的住宅产品。

项目不足

1.       邻近城市主干道，可能会产生噪音污染；

2.       置业门槛相对较高，不适合刚需。

楼盘整体情况：

佳兆业壹号位于金融城核心区北部，占地1.7万平方米，建筑面积8.6万方。项目共分为T1、T2两栋，是目前金融城唯一在售的住宅项目，总共324套，以复式为主。

高度达180的超高复式豪宅项目，最高楼50层，其中2—25楼主要是建面80—97㎡的两至三房的复式，26—44层建面156—159㎡复式，45—50层建面约200——300㎡的别墅式设置风格，户户带有私家泳池。目前，26—34层的项目目前已经全部售完，在售的有2—25楼建面80—97㎡的两至三房的单位以及26楼113㎡的复式三房。户型采用南偏东6.62°的朝向，是南方地区比较舒适的朝向，南向可以望珠江景观。此外，建面约4000方的3层综合楼，未来将规划精品超市、仓库、医疗以及针对业主开放的会所，同时还打造了300方的天幕泳池。

（项目沙盘图）

楼盘基本情况：

楼盘地址：天河区黄埔大道中505号

开盘时间：2017年6月1日

产权年限：70年

总户数：324

装修情况：非毛坯

物业费：3.5元/平方米·月

绿化率：30%

容积率：3

车位：630个

开发商：佳兆业集团

物业公司：佳兆业物业

楼盘配套情况：

01

商业配套

未来金融城将会有超大体量的商业配套，项目本身也规划建设社区商业、医疗等。同时，还能太阳新天地、天河城、正佳广场、天环广场、维也纳酒店、瑞星酒店、凯尔卡顿酒店等大型购物消费场所也在距离项目不远的地方。

交通配套

02

双地铁配套，毗邻5号线车陂南站、以及4号线科韵路站，实现1站抵达琶洲新城，5站抵达珠江新城，10分钟通往广州核心地段；

三纵两横交通路网：项目北临中山大道，南临黄埔大道、临江大道，西临科韵路，南临车陂路，约10分钟车程即可抵达珠江新城汇悦台、广粤天地等地标豪宅。同时毗邻两座跨江大桥：琶洲大桥、华南大桥，实现10分钟内抵达琶洲新城琶洲会展中心、香格里拉酒店等高端场所；

公交线路：B15、40、43、53、218、261等多条公交线路直达车陂南站。

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公共交通

03

教育医疗及其它

楼盘附近就有西幼华幼儿园（省一级）、车陂小学、棠下小学（省一级）、骏景小学及骏景中学（市一级）、广州市第44中学（市一级）等；

医院：华侨医院（三甲）、南方医科大学附属第三医院（三甲）、中山大学附属第六医院（三甲）、天河区人民医院、天河区中医医院 ；  

银行：广州银行、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国邮政储蓄银行、广州农商银行、广州民生银行 ；   

景观：拥珠江江景、黄金三角城市景观、生物岛三重景观 。

户型及样板间鉴赏：

佳兆业壹号目前在售建面80-97㎡复式单位，均价约73000元/㎡，装修发售。

建筑面积95㎡两房三卫

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户型点评：建筑面积95㎡两房三卫的户型，方正实用，南向双套房设计，加上全落地玻璃窗，良好的户型设计让室内显得更加通透明亮，同时还能俯瞰都市繁华，尽览一线江景。

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