总价200万买地铁上盖3房，买不起主城区可以了解下南沙这个刚需盘

都说，地铁一响，黄金万两。“地铁”已经成为人们置业的重要指标之一，地铁给人们带来了快捷优质的的出行，也改变了人们的置业习惯。“地铁盘”已成为很多楼盘营销的亮点。但是在扎堆的“地铁盘”中，真正离地铁近的也没有很多。

离地铁两公里？步行10分钟到地铁？不，今天小编带你们见识真正的地铁盘！

本期看房楼盘：方圆合景南沙水恋

楼盘初印象：

小编乘坐地铁4号线黄阁汽车城站，在A出口出来后就到达目的地了，在地铁出口就能看到小区，真的很近！感觉这里的业主可以多睡一会再上班。进到营销中心，古典的中式风格吸引了小编的眼球，包括社区里面园林的搭配，都十分和谐，释放着古典的东方美。

楼盘亮点

1、距离地铁站仅50米，步行即达，交通方便。

2、社区内有新中式园林，景观好，生态环境好。

3、价格相对中肯，性价比高。

楼盘不足

1、周围靠近工厂，环境有点嘈杂。

2、周边现有的大型商业中心较少，配套待完善。

楼盘整体情况

方圆合景南沙水恋是方圆在南沙打造的全新项目，项目临近地铁4号线黄阁汽车城站，交通便利，定位刚需改善产品。占地面积79000平米，建筑面积209000平米。包括有11栋住宅，以洋房产品为主。另外将打造6.5万方新中式园林，包括泛会所、泳池、2公里夜光跑道、儿童和老人活动区、阳光草坪、亲水栈道等。现主推的住宅单位，户型建面涵盖95-128㎡三至四房。

项目基本情况

楼盘地址：广州市南沙区黄阁汽车城地铁站A出口

开盘：2018年6月30日已推出1、2栋

销售状态：待售

参考价格：2字头

装修情况：非毛坯

产权年限：住宅70年

容积率：2

绿化率：30%

楼层：22-31层

梯户比：两梯四户

总户数：1000户

开发商：广州市辉瑾房地产发展有限公司

物业管理费：2.8元/m²/月

车位数：1720

车位比：1:1.7

预售证：20180787；20180511

楼盘配套情况

交通：地铁——4号线黄阁汽车城地铁站；公交——番140、番141、南12、南33、南38、南3、南49、南56、南61、南64、南6、南8、南G2、南G3

幼儿园：小区自建幼儿园、大井幼儿园、阳光实验幼儿园

中小学：黄阁小学、黄阁中学、大塘小学

综合商场：国际名品shoppingmall、开放式街区

医院：南沙中心医院、南沙第一人民医院

银行/ATM：中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、广发银行

其他：奥克伍德国际星级酒店、国际名品shoppingmall、开放式街区黄阁镇政府、黄阁镇电信局、黄阁体育公园、莲溪村委会

小区内部：商业街

项目户型

户型建面涵盖95-128㎡三至四房。户户朝南，户型N+1设计，有划分出灵动空间，功能灵活。且楼距宽至100米，保证了室内采光及舒适感。从户型来看，户型方正，三至四房的阔绰空间，偏向刚需改善型，一家三口或四口居住，就很舒适。

建面95平3房2厅2卫样板间

116平4房2厅2卫样板间

128平4房2厅2卫样板间

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