江景10万+是均价？南沙有盘2万/㎡带你上车

傍水而居，接驳商圈，坐拥CBD配套，这是每位都市人对梦想居所的追求。能够抵抗懒癌的，除了随叫随到的外卖，便是下楼即达的商城。

放眼广州，满足这些条件的，均价基本都在5万元/㎡-10万+/㎡，这让购房者如何能不只是观望？

广州部分江景楼盘详情

说起江景盘，第一个想到的便是珠江新城。珠江新城作为广州地标区域和发展核心区，其一手房价格近几年节节攀升，就连二手房也朝着10万+的势头迈进。而“高价天河”却成为刚需客与投资者望而止步的地方。

同样是临水而居与繁华配套，番禺变成了很多购房者的心头肉。万科·海上明月作为同样临水而立的新刚需盘，到底如何？小编今天便带你揭晓谜底！

万科海上明月

本期看房楼盘

时间成本

从南沙永旺出发，28分钟车程，一路直达，做公交稍微麻烦，路上车辆稀少，一路畅通，路边较少生活配套，可以说是闹市中的安静之地，进入小路，由于限高，基本不会有货车经过。较为安静。

一公里处便是番禺高速，二十几分钟到达番禺广场。据了解，22号线即将在2022年全线开通，但是地铁站离项目足足有四公里，按照销售人员的说法，海上明月是以配套为主，并不以交通为豪。更值得注意的是，只要进住海上明月的业主，可以以2元/次都价格邀约项目专享的接驳车，通往地铁站。

周边环境

万科海上明月草场

引入眼帘的是大型草场，实在令人惊叹，草场上是有足球场的牌子。据了解，整个小区占地十万方，包括小学体育馆，梅沙小学，3万方万科里商业广场，3.5万房河岸广场，西边足球场月亮观景台，大风车，铺满美式大草坪，900方游泳池等配套。南面一公里便是南沙蕉门河，改造之后业主下楼即可享受水边靓景。

据现场销售介绍，3万平方米万科里商业广场的落地，是目前南沙较大的商业综合体，集娱乐，影院，饮食等多业态商业，满足业主多方需求。目前，万科里正在建设中，已经初具形态。

低门槛

万科海上明月目前推88平方米，75平方米和59平方米平层，楼间距50m,保证充足采光，平层均价仅2万即可入手临江居所，这在南沙甚至广州中心区来说，是不可多得的价格。

从样板间来看，万科海上明月的住宅产品以新中式建筑风格为主，小户型，总价低。餐厅和客厅合二为一，充分利用每一处空间。而88平方米户型便能完成四房产品，这也是同区域内鲜有的。

样板间赏析

即使是工作人，现场看房者也是络绎不绝，售楼部也采用新中式风格，但与其他新中式产品不同的是，海上明月的售楼部更加简单，色调更单一，显得稍稍高冷。

据现场看房者称，南沙至少还有十年才能真正改造完成，目前入手不指的，而其他人却表示，南沙已进入开发阶段，又靠海加上自由贸易区，有地铁，接近中山深圳东莞，近高速，不出10年，均价会去到六七万，投资是个很划算的地方。

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