48平一居玩出跃式大空间 金沙洲这个地铁新盘实用率太高
金沙洲一直都是一个让众多房地产业内人士津津乐道的板块区域，它位于广佛交界处，其中的广州地块更是三面环水、一面背山，是广州仅有的湖山相间又环江的沙洲。处于建设中的地铁十二号线也贯穿金沙洲，这样一个“风光无限好”的地块居然已许多年没出过新盘了，而就在最近，有一个全新楼盘正蓄势待发……
本期企鹅情报局就带大家看看位于白云区金沙洲的一个楼盘。
本期看房楼盘
广州城投保利金沙大都汇
楼盘初印象
小编清早搭乘地铁6号线到达沙贝站，还未从A1出口出去便望见了不远处的项目，对此地不熟悉的人不需要地图导航便可到达销售中心。同时距离项目不远处有公交车站，交通方面比较方便。
站在地铁口处拍摄
沙贝地铁A1出口
沿途道路比较宽敞，来往车辆较为密集。现在周边都处在开发建设中，所以周边环境还有待改善，但绿化做得很好，且灰尘问题在后期交楼后都会解决好。
小编大约步行了4分钟，便见到了销售中心。说一个小插曲，由于销售中心外围有一圈是围起来作停车场的，小编本来打算绕一段路从另一段马路进入，但保安很贴心地挪开一个围栏让我从侧面进去了。
项目亮点
1. 保安脾气好，待客户周到
2. 地铁上盖，交通便利
3. 金沙洲时隔多年后的新盘，且有广州城投和保利地产联手打造，质量有保证
4. 室内可明火明厨
项目不足
1. 室内无阳台
2. 周边存在噪音问题
3. 产权只有40年
楼盘整体情况
金沙大都汇位于白云区金沙洲大桥西侧，项目由南北两个地块组成，居住型公寓、投资型公寓、购物中心及商业街区一应俱全，南地块占地面积3.6万平米，计容建面约18万平米；北地块占地面积3.4万平米，计容建面约21万平米。 目前北地块还未开发，拟建公寓和5.5万方的大型购物中心。南地块正在建设中，由6栋公寓及部分商业组成，将成为其首推地块。
据悉，南地块这六栋精装公寓，首波推售的是1#栋和6#栋，主力户型为48-79㎡一至四房双地铁江景复式产品。
楼盘基本情况
所属商圈：金沙洲
楼盘地址：广州市白云区沙贝地铁站A1出口
销售状态：待售
咨询电话：400-819-1111转840372
户型：一居48—56平米、二至四居55—79平米
项目特色：小户型、loft、水景地产、地铁沿线、品牌开发商
开发商：保利地产，广州城投集团
建筑面积：400000平米
停车位：南地块总停车位数2633个
楼盘配套情况
交通：
1.地铁6号线沙贝站A1出口
2.规划地铁12号线
3.金沙洲路公交车站
4.金沙洲大桥西公交车站
教育：沙凤小学、松溪小学、华侨中学金沙洲校区、南海实验中学、南海中心小学、华师附中、华英中学、城西英艺幼儿园、城西实验幼儿园
商场：永润广场、金沙洲广百
医院：佛山市第一医院、南海区妇幼
邮局：中国邮政石肯分局
银行：中国农业银行(江南果菜批发市场支行)、中国工商银行(江南市场支行) 、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(广州增槎路支行)
菜市场：金沙洲便民综合市场、金沙洲便民综合市场
楼盘户型情况
跃式户型与复式户型的二楼都是全赠送面积，不算入房间面积内，因而极大增加了空间利用率。全明空间还可明火明厨，除此之外，它们的收纳功能也很不错哟。
6栋C户型
建筑面积：约74-77平
三室两厅两卫
入户花园的设计对于户主家人隐私保护性强，且面积足够阔绰，旁边的大鞋柜上平时可摆放花草等等。
双厅相连，厨房跟餐厅更是近在咫尺，功能分区科学合理。一楼的老人房设计也尽量考虑到了父母年迈行动不便，如果不作为老人房，也可用作客房，这样即使客人留宿，也不会影响到二楼的一家人。二楼的主卧不仅独享迎面的落地穿美景和卫生间，还拥有赠送的储藏室空间，收纳是足够的了。
6栋B户型
建筑面积：约73-79平
三室两厅两卫
客厅、餐厅相连，户型方正，中空式全明设计也让人一进门便拥抱阳光，清新舒爽。厨房就设在餐厅旁，可明火明厨，享受最新鲜的美食，做饭端菜进食就在咫尺之间。
父母房设在一楼最里处，尽量减少了客人来访时的嘈杂。同时一楼的共用卫生间与父母房相连，这也考虑到了老人腿脚的不便，设计显得更具人情味。二楼的主卧面积非常阔绰，上楼时经过起居室，没有小孩的时候可以作为功能房，做客厅、棋牌室等，有了小孩后便可以改造成儿童房。
1栋跃式户型
建筑面积：约48-56平
一室两厅一卫
亲朋来访均在下层活动，二楼就为一间主卧室，动静分区，不仅营造出自己独享小天地的气氛，更是为一楼留出足够阔绰的空间。
推开窗，便是绿意盎然的园林，一线江景就在“脚下”，这种中空式客厅设计，舒适待客、采光收景，奢雅享受就在自己的家里。
拥有3.8米阔气开间的跃式房还设有科学巧妙的收纳功能区，厨房橱柜、楼梯底下乃至客厅里40cm高的榻榻米，它们都能存放许多日常必需品或杂物。收纳功能强大也不仅表现在这些动区，户主的卧室里都设有储物柜。
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