94㎡造四房，3站到天河，白云这盘竟隐藏了198个泳池！

以往，一提到白云区，很多人可能会联想到大片的城中村、握手楼。如今，伴随着龙湖、佳兆业、新世界等大型房企的相继进驻，白云已经成为豪宅的聚集地，大量的刚改购房者也将目光聚焦到这片区域。本期企鹅情报局带大家走进白云佳兆业天墅，听说这个总占地面积约7.3万方的盘隐藏了198个泳池，一起去看看！

本期看房楼盘：佳兆业天墅

楼盘初印象

踩盘当天，小编从五羊邨出发搭乘地铁3号线北延线到达同和站，从D出口出来沿着广州大道北步行了约7分钟，即到达佳兆业天墅营销中心。由于同和处于白云区与天河区交界地带，从同和出发3站就能到达燕塘，20分钟可抵达珠江新城，日常出行便捷。一路走来，小编看到了金箔广场、同和广场、维也纳酒店、雄州农贸市场等商业购物广场和农贸市场，同时还途经省国防技师学院，生活气息较为浓厚。

项目位于城市主干道旁边，人流、车流量较大，但项目本身有大面积的景观园林，走进项目后并没有受到太大的噪音干扰。

据销售人员介绍，建面约236-248平米的大面积洋房和别墅没户都带有一个私家泳池，加上会所中心的露天泳池和室内恒温泳池，共198个。

楼盘亮点

1、 距离广州市中心较近，地铁、公交配套完善，交通出行便捷；

2、 建面97—254㎡复式空间和独栋、联排、双拼别墅，同时满足刚需和刚改人群的置业需求；

3、 超市、商铺、饮食街、农贸市场等生活配套完善，基本能满足日常生活需求；

4、 户型实用率高，建面97㎡四房实用率可达120平米，建面236-248㎡大户型每户有私家泳池和私家电梯；

5、 社区绿化程度高，居住环境良好。

楼盘不足

1. 5元/平方米·月的物管费相对较高。

 楼盘整体情况

佳兆业天墅位于白云区同和板块，总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约23万平方米。项目规划有24栋住宅，其中1—16栋为别墅，17栋为商铺，18栋为建面97㎡的复式四房，19—22栋为236-248㎡复式五至六房，大户型洋房每户配有私家泳池和私人电梯。项目会所配备棋牌室、健身房、红酒室、露天泳池、影音室等休闲娱乐配套，满足业主的生活娱乐需求。

楼盘基本情况

占地面积：75385平方米

开盘：2017年10月15日

入住：2020年

建筑面积：226856平方米

产权年限：70年

总户数：333

物业费：5元/平方米·月

绿化率：36.4%

容积率：2.2

开发商：广州市佳宇房地产开发有限公司

物业公司：佳兆业物业集团有限公司

楼盘配套情况

商业：邻近金箔广场、同和广场等大型商场，2公里范围内还有华润万家、沃尔玛、乐购等大型高端连锁超市，满足日常生活需求；

交通：临近广州大道北城市主干道，往北接驳华南快速，距离地铁5号线同和站约900米；包括126、504、701、804、832等多条公交线路可抵达项目；

教育：项目白云区传统职院、高校聚集区，旁边就是同和小学，周边还有省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校及京溪小学等十余所中小学。除此以外，包括南方医科大学、华农、华理工等多所国家重点高校也距离项目不远；

医院：车程20分钟内可到达南方医院、解放军157医院、三九脑科医院三甲医院，步行10分钟可抵达白云山医院；

银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；

景观： 2公里范围内白云山、凤凰山、南湖风景区环绕。

户型及样板间鉴赏

佳兆业天墅在售建面约97-254㎡三房至六房单位,建面97㎡复式四房两厅三卫位于18栋，5梯3户，19、21栋的大户型单位带私家泳池和私家电梯，同时带2个公共电梯，目前样板间已对外开放。

户型图

（建筑面积约97—254㎡户型图）

样板间

（建筑面积97㎡四室两厅三卫）

建筑面积97㎡复式四房实用率可达120㎡，复式格局，动静分离，休闲娱乐两不误。户型紧凑实用，餐客厅相连，空间立体感强。主卧套间设计，充分保证居住的舒适度。

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