手拿100万沿着地铁21号线走一趟，发现只能买一居室？！
万圣节即将来临
我们踩盘小分队继续 “敲门”各大项目
为了比其他孩子要到更多的糖果
这一次
我们共花费整整一天时间
连走六个项目
一场 “血淋淋”的实时排雷经历即将上演...
▲暴走线路
增城中新板块这一年供地热度可太明显了，与中新板块相临近的朱村板块现在也是置业增城的热门之选，这两个板块都得益于2014年地铁21号线的动工建设。
21号线今年年底就要开通了，
因此，
小编拉上富婆小伙伴
趁此时机去走一遭~
一大早，我们跟随着导航指引来到天河客运站乘坐广增9线，这里可以提前在网上订票，毕竟类似长途汽车，我们上车后感觉像是加入了一个旅游团，激动、雀跃…外面的空气就是比办公室里的新鲜，当然，这种感觉在全长一个半小时的车程中慢慢消失殆尽。
第一站：景新国际名城
初印象
广增9线到达中新墟站后，小编便下了车（如果对此地不熟，且没听到车上语音提示站点名字，可以直接看中新医院是否在旁边），下车后继续沿着风光路直走，来到景新国际名城。
这里是老城区，所以生活配套设施齐全，医院、超市、学校、饭店、菜市场等应有尽有。 交通方面，周边道路宽敞，来往车辆较为密集，但总体来说，生活氛围浓厚。
项目总体情况
景新国际名城社区内也有自己的商业配套，但密密麻麻的高楼让小编觉得楼距过于密集，仔细一看，楼盘已有很多住户入住，可以看到阳台的生活痕迹。
营销中心黑乎乎一片，并没有接待人员，小编只好“冲向”无辜路人，路人说这里已经卖完啦，至于后期是否会推新，我们由于找不到销售人员，便询问了保安，但是保安大哥表示他也母鸡呀。
回来后我们查询得知，该项目后期还会将推户型建筑面积71-115㎡的两至三房住宅单位，后期动态我们也会陆续在楼盘页更新——http://db.house.qq.com/gz_111336
项目地址：增城中新镇风光路33号
第二站：侨建御溪谷
初印象
从景新国际名城到侨建御溪谷，其实就可以沿着21号线走哟。
在建的地铁21号线，周边道路多被围蔽起来施工，来往车辆非常多，道路有些杂乱拥挤。但沿路还是不乏酒店、银行、超市、餐饮店等生活配套。
东门旁边就是广东农工商职业技术学院，出入的学生会比较多。
再往前走，小编在周围众多的施工场地中远远看到了御溪谷商业中心。这里要提一句，因为施工原因，道路目前比较拥堵，车辆很密集，出行请务必注意安全。
再走近点
在商业中心对角的大路旁边，小编终于到达目的地，字牌在一片草坪上，看起来就有些年日，背后还能清楚看到有个御溪谷酒家。
项目总体情况
侨建御溪谷主打轻奢别墅，但当小编进去御溪谷后，除了门口的保安，几乎见不到什么人。再往里面走，里面建筑装修很别致，看到一些别墅，但没有人员走动。
侨建御溪谷一期目前已经售罄，侨建御溪谷二期项目周边有白水寨、帽峰山等多个观光景点，另外区内别墅大多临水而建，拥有较佳的园林景观。项目绿化率达56%，容积率为0.51。另一方面，该楼盘周边公共交通条件较为薄弱，业主出行较为麻烦，故此该楼盘更适合有车人士或购房用作度假、投资的购房人士选购。
二期项目在售建面393平至564平的独栋、联排和双拼单位，售价1000万元/套起，现楼交付。
后期动态我们也会陆续在楼盘页更新——http://db.house.qq.com/gz_15556/
项目地址：增城风光路399号（广汕路与新新公路交汇处，位于中新知识城）
第三站：西福蓝湾+中国铁建国际花园
初印象
连吃两次闭门羹的小编和小伙伴决定前往另一个热门的朱村板块。
这里楼盘相对集中，我们选择这个区域。保利、富士康、碧桂园等等项目都聚集于此，但是此次踩盘，我们正好避开了这三个项目。
西福蓝湾周边道路干净整洁，营销中心里除了工作人员就只剩工作人员了。小编进门后的那一分钟都处在被销售忽视的状态，因而只好主动搭讪一个小姐姐。
据销售介绍，项目离21号线朱村站800米，并且暗示我们这边房子卖的特别快，比如旁边的中国铁建国际花园已经卖完了。销售姐姐让我们不要再花时间去看其他的项目了，尽早下手，不会后悔的。
项目总体情况
西福蓝湾由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成。项目目前在售71-108平二至三房，均价23000元/㎡。
小编就86平和97平的三房进行了现场算价，86平的三房户型总价206万多，4万抵10万再打两次99折后价格1929002元，首付63万，月供9202元。
97平的三房户型总价231万多，折后价217万多，首付71万多，月供已上万。
项目地址：增城朱村街凤岗村内
（不建议乘坐公交车前往 后期地铁开通后交通情况会改善）
第四站：恒展江山时代
初印象
这个楼盘原本不在我们的“猎物”范围内，但当我们走出中国铁建国际花园后，抬头便看到了一张巨醒目的广告牌——“首付11万起…”马上就引起了我们极大的兴趣。
恒展江山时代的销售中心同西福蓝湾一样，人烟稀少。销售从我们一进门开始便用着“看破不说破”的态度接待我们。
当我们询问外面广告所说的“首付11万”是否真实时，销售则直截了当地表示——我们并没有挂这样的广告，你们看错了……
项目总体情况
恒展江山时代是教育城片区首席地铁物业，首个宜居生态社区，小区为台式生态景观园林，采用人性化人车分流及架空层设计，户型方正实用，南北对流。项目分三期开发，建设用地总面积62890平米；总建筑面积169800平方米，容积率2.7；开发时间2014年3月。
现在只剩10栋和12栋在售，层高25层，户型涵盖40平—115一至三房，参考均价是2.3万元/平，最小的40平一居室户型也是该板块少有的一居室住宅，总价不到百万。
项目地址：增城广汕公路朱村段燕岗桥公交站往东800米
第五站：汇港威华国际
初印象
沿途道路很破旧，且旁边造纸厂里延伸出来的排水沟散发的臭味很浓（销售表示造纸厂已经停止工作，虽然小编还是能听到机器响动声）。造纸厂估计后期会被拆掉，所以这只算是一时的烦恼。
还未进项目，便被这密集的高楼吓到了，看上去有点压抑。
销售中心内不算冷清，除了我们，还有三四对看房的人。我们询问销售楼距的问题，销售表示要我们亲自去到小区内部看看。
项目总体情况
汇港威华国际规划共13栋高层住宅及洋房，分别是25层至32层的高层住宅，南北对流，所有户型都方正实用，通风采光佳，拥有85㎡两房、95㎡三房、120㎡四房、空中复式等多种选择，满足了新时代精英阶层的多层次需求。约2万㎡社区商业中心，项目主体部分为南欧风情高档住宅小区，园林采用生态自然，简约欧式的设计风格，商业街采用现代简欧风格。
目前在售6栋三房单元，共有30层，现余建面为100㎡-105㎡四种不同面积单位，毛坯发售。
建面95平三室两厅一卫
项目地址：增城区朱村街朱村大道东178号
小编一天走下来发现，预算总价100万在这里已经买不到什么单位了，当然了，也许还有便宜的笋盘小编还没发现的。你又看好哪个靓盘呢？留言来跟我们谈谈吧~
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