南沙小学在对面，离地铁站200米，南沙这盘单价2字头！

长期往返广州市中心和南沙的人，应该会明显感觉到，搭乘广州地铁四号线的人越来越多了。这也从侧面说明了，在南沙安家定居的人数在不断增加。

南沙作为粤港澳大湾区的核心门户，发展潜力大，环境优美，房价对比广州中心六区也不算高，的确是置业的不错选择。所以本期企鹅情报局，就带大家了解一个南沙盘，还是地铁盘哦！

本期看房楼盘：大宏锦绣

楼盘初印象

小编搭乘地铁四号线到达塘坑站，从D出口出来之后过个马路就到达项目了。其实离项目最近的是B出口，距离营销中心大概200米。不过不知道是什么原因，当天B出口并没有开放，所以小编只好舍近求远啦。

当小编走到营销中心门口环顾周边环境时，不由得感慨，这个楼盘的位置很是不错！与项目一条马路之隔的就是南沙小学，小学背靠天山、鹿山，空气质量非常好。除了塘坑地铁站，项目门口就是南沙小学公交站，交通挺方便。

项目亮点

1.交通便捷。距离塘坑地铁站约200米，营销中心门口是南沙小学公交站。

2.环境好，空气质量好，项目对面是天山、鹿山。

3.教育资源比较丰富。南沙小学就在对面，项目附近还有南沙区第一幼儿园，南沙中学（初中部）。

项目不足

1.商业配套比较缺乏。周边没有现成的商场、大型超市等商业配套，多为民房。

2.离广州市中心比较远。从塘坑搭乘地铁到珠江新城大约需要1.5小时，驾车也需要1小时左右。

楼盘整体情况

项目位于南沙区明珠湾板块，塘坑地铁站B出口旁，占地面积为20000平米，建筑面积为85541平米，容积率为2.73。整个项目一共有A、B1、B2、C1、C2、D栋等6栋楼，C栋1-3层是综合体商业。

项目基本情况

项目位置：南沙环市大道南上南沙小学对面（塘坑地铁站旁）

户型：建面约89-140㎡二至四房单位

户型分布：A栋在售93、128平3房，B栋141平4房（还有个123平三房户型未开售），D栋在售89平2房，99平3房

价格：带装修售价为2.2-2.5万元/平，单合同（据现场销售介绍，项目目前的客户主要来自南沙、番禺）

容积率：2.73

绿化率：30%

物业费：2.8元/平方米·月

实用率：八成左右

交楼时间：AB栋明年6月交楼，CD栋明年9月交楼

咨询电话：400-819-1111转837958

楼盘配套情况

内部配套：

项目C栋1-3层会建成约1.5万㎡的综合体商业，目前正在招商中，诚招大型商超、轻餐饮、休闲娱乐、教育培训等，可以满足业主娱乐、休闲、餐饮、购物、教育等生活需求。

项目沙盘图

周边配套：

【交通】

塘坑地铁站、南沙小学公交站

【教育】

南沙小学、南沙中学初中部（520米）、南沙区第一幼儿园（720米）、金豆豆幼儿园（271米），广州市南沙区南沙街育英幼儿园（292米），圣安德中英文幼儿园（401米），童心幼儿园（515米），南村小学（636米），玫瑰花园幼儿园（710米）

【医疗】

南沙妇幼保健院分院、省中医院南沙分院（在建，不过需要等同样在建的明珠湾大桥2021年通车之后，才比较畅达）

【娱乐】

南沙文化公园（549米），南沙影剧院（656米），明德公园（906米），飞扬影城(高德置地店)（1442米），东井公园（2440米），大涌公园（2763米）

【生活】
中国邮政储蓄银行(南沙支行)（302米），中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南沙支行)（306米），中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南沙支行)（306米），广州市农村商业银行ATM(南沙分社)（457米）

项目户型

项目目前在售户型包括A栋93、128平3房单位，B栋141平4房单位和D栋89平2房，99平3房单位。

D栋89平两房两厅一卫户型图

D栋99平三房两厅一卫

A栋93平三房两厅一卫

B栋141平四房两厅两卫

93平三房两厅一卫样板间

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141平四房两厅两卫样板间

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