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总价100万买老城区两房 还在地铁口旁

腾讯房产广州站 腾讯房产广州站


在遍地楼盘的广州,买房依旧是当代年轻人不能提起的痛,一句“你买房了吗”就好比是在问“你前任结婚了为什么新郎不是你?”(扎心了老铁)


对于年轻人来说,想要在广州扎根,买房也是一件不易事。


大户型适合家庭居住,宽敞又舒服,但是价格对应着也高了不少,对于年轻人来说,不如选择小户型,经济实惠才是最佳的选择。


喏,小编今天就去荔湾踩盘,带大家看看碧桂园朝花,只说三点:地铁盘、买一层送一层、小户型总价低!


本期看房楼盘:碧桂园朝花


楼盘初印象


从杨箕站坐1号线一直坐到西朗站,在D出口走出就能看到广钢新城片区的楼盘,以及高架桥穿梭过的车辆,而碧桂园朝花的楼盘就在地铁口旁,走出来就到了。而且位于1号线和广佛线的枢纽交汇,还有一种“上可达广州市区、下可抵佛山”的交通便捷性。


营销中心就在一楼,前庭的小花园还蛮赏心悦目的,楼上则正在施工当中。



项目亮点

1. 买一层送一层,实际使用面积可达到150%以上,并且主打小户型,总价低,100万左右/套。

2. 地体上盖,1号线西朗站出口即是,上下班不用在赶车上花费很多时间。

3. 毗邻中央公园,可满足日常的休闲广场需求。

4. 位于广钢新城片区核心位置,投资前景好。



项目不足

1. 项目小,项目配套、绿化等都较少。

2. 项目周边现阶段暂无大型商业配套。

3. 地铁10号线、22号线以及公交总站都还未开通,属规划施工中。

 


楼盘整体情况


碧桂园朝花位于广钢新城片区,项目为独栋公寓楼产品,1-2楼为临街商铺,3楼为架空层空中花园,会作为楼盘项目配套,比如健身房、麻将室、TKV等,都是免费配套给业主使用。4-20楼是住宅,共有612户。负1-2楼是地下停车场。


主打户型为建面30-52㎡复式1-3房,4.5米层高,买一得二,双钥匙/三钥匙独立门户设计,带精装。价格待定,预计3-3.8万元/平米,总价在100万左右/套。临街商铺目前是在认筹阶段。


项目基本情况


楼盘地址:广州市荔湾区花城大道中(西朗地铁站D出口)。

占地面积:7132 ㎡

建筑面积:35221.9 ㎡

容积率:4.94

当前户数612

装修情况:精装

梯户比:5梯36户

物管:碧桂园物业管理

物管费:待定

交楼时间:2020年4月



户型及样板间


项目目前只开放了一个样板间,是建面约33㎡的双钥匙户型(A户型)。来,小编先给大家上户型图以及效果图,一睹为快~ 

上下独立门户,双层享受,充分利用每一寸空间,舒适又实用。


首层是客厅、整体卫浴、厨房、餐桌,功能分区合理。设置多功能收纳区,小户型也能有大空间。内阳台的设计,通风采光好。入户即可直上楼梯,二层为客厅、卧室、整体卫浴、厨房、餐桌, 客厅连接阳台,通风采光赏景一步到位。


卧室里的小细节也很是精致舒适,几何绿植摆件增添了趣味性,妆台上可放置美妆、书籍、香薰等。

小编再给大家附上其他户型图,就各有所爱啦。


楼盘配套情况


除项目配套的健身房、棋牌室、KTV、休闲区等,还有碧桂园的直营社区超市“凤凰优选”,闲暇时下楼购买生活用品或进口零食,满足日常的需求。 


周边生活配套


项目周边的生活居住氛围一般,有酒店、餐饮店、文体店、加油站等生活配套,大型商业广场配套较少,有中海花湾天地广场等。 

教育配套:

芳村幼儿园、坑口小学、芳村小学、广州培英中学、广东省实验中学高中部等

医疗配套:

医疗配套有第一人民医院鹤洞分院、广钢医院、广州中医药大学第三附属医院等。

交通配套:

现有地铁1号线、广佛线,可达体育西、千灯湖等;规划施工中的10号线、22号线开通后将可直线抵达广州南站等;项目旁边即有公交站“花城大道中”站点,西朗公交总站即将搬挪至项目旁边,共有28条线路。


本期踩盘就到此结束啦,希望大家都能找到自己喜欢的房子哟!


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