自带教育和商业配套,中新知识城低密度地铁盘2字头可上车!
去年,《广州科技创新走廊》规划出炉,中新知识城被列入“十大核心创新平台”之一,在政策利好的联动效应下,区域产业、交通也突飞猛进。一边是知识城大厦正式动工开建,一边地铁14号线、21号线正式进入通车倒计时,线路开通后,区域内的交通状况有望得到进一步改善,拉近与各区之间距离。
政策交通利好齐落的中新知识城,区域内的楼盘也必然受到主力青睐,本期看房团带大家一起走进招商雍景湾。
招商雍景湾
本期看房楼盘
楼盘初印象
从五羊邨出发,搭乘地铁5号线转6号线,从6号线黄陂站B出口出来,步行约200米左右的距离,换乘公交345路车经33站到达地铁知识城南公交站,下车后仍需要步行900米的距离到达项目,总耗时将近3小时。由于公交换乘实在是太麻烦了,因此小编还是建议如果想要去项目参观或者购房,首选还是自驾去。不过据销售人员介绍,项目销售中心距离年底将开通的14号线二期地铁何棠下站约600米左右,地铁开通后,出行应该会便捷很多。
从公交下车后,可以看到广州知识城腾飞园,附近几乎都是在建的住宅。由于到项目时已经接近5点,销售中心除了工作人员,似乎并没有看到购房者,销售中心旁边规划的商业街也还没有开业。
项目实景图
楼盘亮点
1. 背靠帽峰山,内部有水系园林,容积率低,居住舒适程度较高;
2.内部规划有商业街,能满足业主日常购物需求;
3.距离年底即将开通的地铁21号线约500米;
4.自带公立幼儿园和小学配套,教育资源丰富。
楼盘不足
1. 楼盘周边多在施工,大型卡车频繁出入,容易产生噪音污染;
楼盘整体情况
招商雍景湾占地约18万方,总建筑面积约39万方,共打造有2246户,容积率1.6,车位配比为1:1.25,共3052个车位。招商雍景湾主要规划建设高层洋房、别墅两种类型,共打造了层高22—24层的高层洋房16栋,29栋小全墅,58套别墅。目前项目在售的二期为9和10栋的高层洋房,户型包括建筑面积约89㎡、92㎡、100㎡的三至四房,89㎡三房户型朝北向,92㎡三房朝南,100㎡四房为南北对流,两梯六户,均价为21000元/平米,带精装修,后期会加推11栋。项目一期1—6栋已经全部售罄,最快交楼时间为明年年底,7、8栋暂未开建,9—11栋的二期预计将在2020年6月30日收楼。
项目沙盘图
楼盘基本情况
所属商圈:中新知识城板块
占地面积:179039平方米
建筑面积:389406平方米
开盘:2017年10月
入住:2019年11月
产权年限:住宅70年
建筑类别:板楼、塔楼、联排别墅
总户数:2446
装修情况:毛坯、非毛坯
物业费:3元/平方米·月
绿化率:35%
容积率:1.6
开发商:招商局蛇口工业区控股股份有限公司
物业公司:招商局物业管理有限公司广州分公司
楼盘配套情况
教育配套:覆盖从小学到大学一站式教育资源,包括雍景湾公立幼儿园、幸福誉幼儿园、绿地城幼儿园、雍景湾公立小学、幸福誉小学、会元小学、九龙第一小学、塘村小学,广州市第二中学、九佛中学、中新中学等优质教育;
商业配套:靠近华润万家、盈佳购物广场等大型商超,同时附近还有图书馆,阅览室,培训班,剧院,多功能厅等综合文化活动中心;
医疗配套:九龙新城综合医院、中山大学肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院;
交通配套:接驳地铁14号线何棠下站(原知识城南站),公交线路有345路、365路、370路、445路等;
户型及样板间鉴赏
招商雍景湾目前在售二期洋房,户型涵盖建筑面积约89㎡、92㎡、102㎡的三至四房,均价2.1万元/㎡,样板间已开放。
A户型建筑面积约89㎡三房两厅一卫
B户型建筑面积约100㎡四房两厅两卫
C户型建筑面积约92㎡三房两厅两卫
A户型建筑面积约89㎡三房两厅一卫样板间
户型点评:建面约89㎡三房朝北,户型紧凑且实用,动静分区合理,互不干扰;餐客一体连接宽景阳台,保证充足的采光与通风;每间卧室均带有飘窗设计,延伸视野的同时,赋予生活更多温馨浪漫的色彩。
B户型建筑面积约100㎡四房两厅两卫样板间
户型点评:建筑面积约100㎡四房南北对流横厅设计,餐厅与客厅相连不隔断,整体空间明亮而舒适,满足三口之家居住需求;进门后右手边一个百变空间,既能打造成小书房,同时也可以作为卧室使用;客厅外连5.5米长景观阳台,园林水景一览无遗;主卧带独立卫浴,自成一体,居住舒适度高。
C户型建筑面积约92㎡三房两厅两卫样板间
户型点评:92㎡三房与89㎡三房户型相似,朝向相反,纯南朝向的户型设计,一年四季可享受到充足的光照;双线型“通道式”厨房,空间布局更为灵活,清洗区和烹饪区分离,互不干扰;主卧独立卫浴带飘窗,保证居住的舒适度和私密性。
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