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近地铁、老城配套,黄埔盘27㎡复式总价仅67万!

腾讯房产广州站 腾讯房产广州站

黄埔是主城区刚需置业的首选地,区域内五大板块各有千秋。如长岭新城板块被定位为广州东部山水新城,享有优越的自然环境;知识城板块,定位为国际科技创新港,诸多明星企业相继进驻;科学城板块距离市中心最近,未来有望打造成多功能、现代化科技板块;老黄埔板块和萝岗区府板块拥有成熟商圈和市政配套,深受购房者欢迎。


有数据统计显示,从去年开始,老黄埔房价呈现波动上涨的趋势,目前区域内楼盘均价也已经接近4万/㎡,是五个板块当中均价最高的板块。近期,企鹅看房团走进了老黄埔板块的万科城市之光,实地探访这个黄埔老城区的刚需楼盘究竟如何。

楼盘初印象

从五羊邨出发,搭乘地铁5号线往文冲方向,途径12个站点,历时40分钟左右即可到达文冲站。


文冲地铁站A出口出来,地铁口附近随处可见万科城市之光楼盘的广告,旁边就有农贸市场,马路对面是沃尔玛商超,生活气息浓厚。从地铁口步行至项目大约花了10分钟左右的时间。

项目周边多拆迁的民房、工厂、杂草丛,路况比较差,环境也不是特别良好,但真正走进项目却又是另一番风景。

楼盘亮点:

1. 小户型,低总价,刚需置业首选;

2. 项目距离最近的地铁站5号线起点站文冲站将近800米左右的距离,步行10分钟左右,无需换乘半小时可以直达珠江新城;

3. 地处大沙东、下沙、以及文冲三大商圈交汇之中,商业生活配套成熟,生活购物需求轻松满足。


楼盘不足:1.周边多民房、工厂,居住环境一般

楼盘整体情况

沙盘图


万科城市之光原为黄埔文冲旧改项目,地处黄埔板块,总占地面积约50万方,总建筑面积达200万平米,共分五期开发。项目于去年11月正式开盘,首期将推L4栋建筑面积约27㎡复式商办产品,整个楼层层高20米,1、2楼规划为商铺,3—20楼是5米层高的建面约27㎡复式公寓,3梯32户。目前在售的有19楼和20楼的南向单位,高层可望江,另有建面约130-314㎡商铺产品在售。

楼盘基本情况

楼盘位置:广州市黄埔文冲地铁A出口旁

所属商圈:黄埔板块

占地面积:500000平方米

建筑面积:2000000平方米

价格:25000元/平米(27平户型总价约67.5万)

开盘:2016年12月

入住:待定

产权年限:40年

建筑类别:板楼、高层

总户数:576

物业费:4.5元/平方米·月

绿化率:30.5%

容积率:2.53

开发商:广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司

物业公司:万科物业管理公司

预售证:穗房预(网)字第20170876号

楼盘配套情况

商业配套:附近有沃尔玛、华润万家、好又多、百佳坊、百佳超市、新惠商场等大型商超市;


教育配套:黄浦区文冲小学、 横沙小学、中山大学附属学校黄埔实验小学、怡园小学东校区;中大附属外国语实验中学、广大附属中学黄埔校区、广州市第86中学;广州航海学校、广州文冲船厂技工学校;


医疗配套:亿仁医院、李日华牙医、黄埔区文冲社区卫生服务中心、广州社会医疗保险服务大厅;


交通配套:地铁5文冲站、7、13号线;B1路车乌冲站下车即可到达项目。

附近公交站点

户型及样板间鉴赏

建筑面积约27㎡户型图

建筑面积约27㎡样板间


作为小户型来说,建面约27㎡的样板间在空间利用和装修设计上都做的不错,充分能满足白领上班族的居住需求,上下分区,动静结合。从项目整体来看,其处于黄埔板块,项目距离地铁站距离比较近,同时周边还有成熟的商业生活配套,去往珠江新城直接搭乘5号线就能直达,十分便捷,缺点就是周边的环境实在太一般。

周边配套

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