广州11区最低置业门槛清单：花都有盘首付19万可上车

阿易最近看到一个热门话题：你用意念做过什么事？评论底下说的最多的是“意念起床”，那阿易做得最多的可能就是“意念买房”了。于是特想剖开看看，广州的首付真的只能让无数人望而却步了吗？

先来看个春节大数据。根据中指研究院的最新数据显示，春节假期期间，重点监测的17个城市成交面积环比下降92.2%，17个城市城建环比均下降，与去年同期相比，18个成代表城市成交量整体下降95.1%，各个城市成交同比均下滑。

从数据来看，监测的重点城市中，仅北京成交同比上涨，涨幅超40%，其余城市均有所下滑，广州在春节期间成交面积不足100万㎡，同比下降24.43%。与此同时，春节首周，广州新房成交仅21套，较去年下降25%；网签面积共2436平方米；较去年下降21.87%。

由此看来，今年春节期间楼市呈“休假模式”，楼市成交明显降温，可能是受房地产调控影响，让房子回归了“居住”本质，目前，大部分购房者呈现观望状态。那么，看了广州各区最新的低首付清单，你们…会不会想拯救一下“冷清”的楼市呢？

根据阿易统计的首付数据来看（仅住宅，均以无房无贷首付3成计算），目前广州置业的最低门槛居然在花都，因为有个一居室的毛坯小户型，所以首付差不多只要19万就可以上车。从化、增城也非常不意外的出现了20万的首付，越秀区目前还有首付在百万以下的项目。这究竟是哪些楼盘“照顾”广大购房者们呢？来，迅速划下来揭开它们的“庐山真面目”！

以下涉及的数据信息，以开发商现场公布为准，本文仅供参考。

中心六区:

白云“孤军奋战”  天河海珠荔湾首付均上百万

中心六区太贵？其实…

白云区和黄埔区就放一起说了，毕竟白云仅嘉汇城孤零零进榜。

嘉汇城现在处于三期清盘阶段，位于花都空港城核心区，紧邻地铁八号线、地铁九号线、广州北站、广花公路等，交通还算便利。再说黄埔区，其首付60万左右的楼盘数量可观，临近14号线知识城支线镇龙站的中泰天境，仅需57万的首付便可得一套三房，价格很笋。

招商雍景湾我们之前就已经写过一个详细的踩盘稿了，距离14号线知识线何棠下站很近。（戳这里→至少要多给63万才能赠送地下室？你看开发商又来套路你了）

越秀还有不到百万首付的项目，这也是我们之前详细介绍过的一个双地铁小户型住宅，可点进去看样板间和配套详解哟~（戳这里→双地铁交汇，旁边是大学，首付93万起就能入手越秀新盘！）

与越秀不同的是，海珠、天河、荔湾三区显得很无情了，阿易翻遍各个信息库，居然没找到一个首付能下100万的楼盘，粉丝们要是知道可以尽情留言讨论，甩出信息也可以造福其他网友。

天河海珠荔湾入榜的这些楼盘，均价最低的是力诚欣悦湾。这几年，傍着广钢，整个荔湾多了不少楼盘，所以像远一点的远东御江豪庭也都属于市区门槛较低的选择。

外围五区

花都从化增城：我们的首付是不是让你蠢蠢欲动

祈福聚龙堡项目于2018年10月末推出全新二期产品，其中以一套建面43平的一居室荣登广州最低置业门槛榜首！项目周边的穗莞深城轨花山站在旁（最新消息表明今年6月份通车），建成后可接驳地铁3号线及9号线，手头紧张的“单身贵族”们可选择在通车前购入哟~

阿易还统计了其他几个首付较低的刚需盘，很显而易见的是，他们都不是地铁盘（如果是地铁盘，那首付价格就不止这个价了）。

番禺的锦绣一方虽然均价不是最低的，但由于建面44平的小户型住宅，它的首付只需29万起。项目毗邻莲花山汽车总站，距离地铁4号线石基站有4公里，附近教育医疗商业配套还算得上完善。

同时下方表中有个首付超百万的的楼盘，阿易之所以把它列入榜单，还是因为建面170平大住宅，102万元的首付对于许多刚需一族来说是非常划算的。

从化和增城两个不限购的区域是必须捆在一起讲了。

从化与增城都在去年年底通了新地铁，尤其是从化，更是结束了“无地铁时代”，当时腾讯智慧房产的小伙伴们还在从化通地铁后去暗访了几个地铁周边项目，了解到许多白云区的街坊对从化的房子很感兴趣。（戳这里→

但这两个区域相较于广州其他区，交通方面还是有所欠缺，所以价格方面普遍要低（地铁周边的就要两字头了）。

再就是最近大出风头的南沙区了，阿易特地给它分了两个部分。其中两部分首付最低的都是南沙御顷轩，项目位于万顷沙板块，目前板块内商业、大型居住区等设施较少，方圆十公里只有它一个在售的一手住宅项目。当然大家也别太失望，这个区域规划有省中医+体育馆+8所学校+博物馆，未来的升值空间很大。

阿易噼里啪啦的说了一大堆了，究竟谁才是你的心动楼盘呢？各位请在评论区为它爆灯！！！

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