实探白云一手盘！白云新城周边房价破5万，金沙洲有盘单价2字头

中心五区中，白云一直都是“供货主力”。据广州中原研究发展部数据显示，白云区一手住宅供应面积达45.93万㎡，仅次于同在中心五区的荔湾。阳春3月，2019年马上迎来第一个购房季，想知道置业白云有哪些选择吗？

腾讯智慧房产春季大踩盘活动中，白云线的踩盘特工取回了6个新盘的一手情报！无论是可明火的精装公寓，还是3-4房的平层或复式单位，都可供选择。

第一站

广州城投·保利金沙大都汇

上午9点左右，白云线的踩盘特工们到达本次踩盘第一站——广州城投·保利金沙大都汇。

项目是金沙洲板块唯一一个商业综合体，2010年拿地，分为两期开发，1期有6栋公寓，其中1栋为层高3.55m的跃式产品；2-6栋为层高4.5m的复式产品，可明火，可个人购买。目前1、6栋已经封顶，2期规划建设超5.5万㎡的下沉式购物中心，与沙贝地铁站无缝连接。

金沙大都汇沙盘图

实体样板间

项目目前在售1栋，具体户型涵盖建面48-56㎡的跃式公寓，带装修价格为2.3-3万元/㎡，物业管理费4元/㎡·月。

交通配套方面，除了沙贝地铁站外，从项目旁的金沙洲大桥也可上内环，还有沉香沙大桥、大坦沙大桥正在规划中。项目周边有万达星港城、永旺梦乐城等商业配套，广州中医药大学金沙洲医院等医疗配套。小区内有泳池，健身器材，老人服务中心等供业主免费使用的设施。

第二站

保利紫云

保利紫云一共有13栋，目前仅剩1、2、4栋在售，具体户型涵盖建面88-103㎡3房平层单位，带装修价格为4-4.5万元/㎡；建面93-114㎡3-4房复式单位，带装修价格为5-5.7万元/㎡。

第三站

金地仰云

金地仰云沙盘图

金地仰云占地面积为1.3万㎡，一共3栋楼。其中售楼部所在的楼栋为回迁房，另外两栋为1梯2户的复式产品，每栋31层，具体户型涵盖建面125-136㎡的4房2厅3卫，层高6米，全屋使用智能系统，实用面积高达130%，带装修均价5.5万元/㎡。

第四站

万科未来森林

万科未来森林沙盘图

万科未来森林目前在售3-4房纯南向复式单位，带豪华装修，标配中央空调，均价为5.5万元/㎡。值得一提的是，项目由日本知名设计师藤本壮介亲自操刀，以白云山为灵感设计了项目的外观。每栋房子的顶楼都会种植树木以及摆放小房子，组成一个“空中森林村落”。

大鱼公园实景图

项目门口就是万科打造的大鱼公园，由张唐景观事务所操刀设计，公园里有10米高的树屋，滑梯、独木桥等游玩设施。踩盘特工在现场还看到有不少市民在游玩自拍。据销售介绍，有很多网红也会到这里取景拍照。

第五站

建发央玺

建发央玺预计3月开盘，首推1-4栋小高层，2梯2户设计，具体户型为建面119㎡精装4房单位。虽说价格还待定，但就周边房价来看，应该不会低于5万元/㎡。

由于位置相近，这4个盘目前的各种配套大同小异，所以放在一起说。

商业配套方面，4个项目周边目前有百信广场、5号停机坪购物广场以及万达广场等大型商业。从地理位置上看，金地仰云和保利紫云距离这些商场更近一些。不过建发央玺不远处还有个运达商业广场在建中，步行5分钟左右即达。

教育配套方面，除了棠涌幼儿园、棠涌小学、新市幼儿园、新市中学、汇侨幼儿园、汇侨第一小学、汇侨中学等教育资源供各盘共享外，保利紫云小区内还有一个24班的公办小学，会优先业主子女入学。

交通、商业配套示意图

交通配套方面，目前来说，4盘的轨道交通都不算太方便，但从规划上看，棠溪火车站将会建造在保利紫云西侧。据销售介绍，未来将会有6条地铁线路汇集在棠溪火车站，目前确认的就有8号线北延段、12号线、14号线二期。而金地仰云距离地铁12号线的南航新村站约5分钟的步行距离，保利紫云距离白云站约200米。

四盘周边都正在或即将开启旧改，目测未来的环境会很好。只不过令踩盘特工没想到的是，白云新城周边的均价已经突破5万，甚至已经到达5.5万了。

第六站

新世界·云逸

新世界·云逸是本次踩盘活动的最后一站。

项目位于白云新城CBD嘉禾望岗地铁A出口，是一个三地铁上盖项目，楼盘占地120万㎡。项目与橄榄型的中轴广场通过天桥无缝衔接，商业配套、文娱配套都比较全。项目旁边是华师、培英等省一级名校教育资源。

新世界·云逸沙盘图

项目一共有7栋住宅，共944户，总层高28层，具体户型涵盖建面75-180㎡2-4房，3梯6户，精装现楼，售价5.5万元/㎡起。项目全屋使用智能家居系统，国际知名品牌家居。项目住宅最快将于今年7-8月份交楼。

经过一天的踩盘发现，这几个新盘的客户主要还是来自白云区，只有少数来自其它区的。看来，白云改善居住环境以及“建设美丽白云”颇有成效呢！

3月4日，由腾讯智慧房产举办的“地产101 C位谁出道”投票活动即将热烈开启！敬请留意！

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