对面是黄山鲁，300米到地铁站，南沙这个盘仅售2字头

阳春3月，广州楼市也在慢慢回温了。据腾讯智慧房产监控阳光家缘数据得知，南沙上周的一手住宅成交量为242套，环比上涨16%，成交形势一片大好。

那南沙的楼盘质量究竟如何呢？本次小编就带大家一起实地看一个南沙新盘——越秀东坡。

项目营销中心

项目位于南沙区进港大道旁，占地6.6万㎡，由三块住宅用地组成，分为3个区，同时开发，预计2021年2月交楼。另外，被项目三块地包围的东坡山也会由越秀打造成公园，再交还政府管理。

项目整体规划图

项目实景图

项目目前在售1、7、10、11栋，其中前三栋是2018年推出的，货量所剩无几，据销售所说只剩“天地楼层”；而11栋是2019年新推出的楼栋，产品户型具体涵盖建面90-110㎡3-4房平层单位，带装修均价25000元/㎡；

另外，项目上周新推6栋，具体户型涵盖建面105-140㎡4-5房复式单位，带装修价格为26000-28000元/㎡。

11栋楼层平面图

除了产品之外，项目目前最大的亮点是距离黄山鲁森林公园。从项目销售中心出发，步行8分钟左右就可以到达黄山鲁森林公园的北门，项目周边的自然资源比较丰富。

进港大道

蝴蝶州地铁站指示牌

交通方面，项目目前的交通出行主要依赖进港大道以及南沙街道办事处公交站。下午5点的进港大道，车流十分密集；南沙街道办事处公交站有近10条公交线路经过，通往南沙各处。据了解，未来距离项目300米处将会修建广州地铁15号线蝴蝶州站。

项目前的旧楼

商业配套方面，以小编目测，项目周边没有什么大型商超，不过500米左右还是有不少便利店和小百货的，再者搭乘公交或自驾前往金州万达也算方便。据销售介绍，项目门前的一小片旧楼将会被拆除，再建成商业体，可以满足业主的购物需求。

项目属于学区房，周边有金洲小学、广州市第二中学附属南沙学校、进港大道中学校（在建中）以及蝴蝶州小学（规划中）等。小区内会有环形跑道、景观游泳池、老年人活动区、儿童玩耍区和各种会所等。

整体来看，项目比较适合刚需和刚改族。价格方面，按93㎡的3房单位，2.6万元/㎡，三成首付来看，首付大约是72万。规划方面，地铁站和商业体都值得期待。3月购房季，想上车的旁友不妨去看一下啦！

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回

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