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广州4月土拍:增城年内首推宅地,荔湾现“叫价”最高地块

土拍组 腾讯房产广州站


日前,广州市规划和自然资源局公布《广州市2019年建设用地供应计划》,共推出土地346宗,总用地面积达2038万㎡,其中宅地占108宗。可以预见,广州今年将迎来一波供地潮。


据腾讯房产广州站不完全统计,广州4月共有6宗居住用地出让。其中,番禺占3块,总占地面积超14万㎡;增城2块,是今年首次推出住宅用地;荔湾1块,是广州土拍市场上起拍楼面价最高的一宗宅地。

荔湾区

广钢新城时隔两年再供地

起拍楼面价超2.8万元/㎡


图片来源:广州公共资源交易中心


荔湾区4月仅一块宅地出让,同时也是广钢新城时隔两年后首次有新地块推出。


该地块位于广钢新城南部,宗地面积为12460㎡,起拍楼面价为28140元/㎡,最高限价231378万元,是广钢新城至今出让地块中面积最小的一块,也是起拍楼面价最高的一块。


地块出让要求竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地(荔湾区广钢新城北部AF040136地块),建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。


番禺区

番禺4月供地3块

要求配建政府房源共45000㎡



禺山大道南侧横江地块一包含二类居住用地(R2)和商业设施兼容商务设施用地(B1/B2),宗地面积为59975㎡(可建设用地面积38118㎡),起拍楼面价为17310元/㎡,最高限价234782万元。


地块出让条件包括,竞得人须按规划要求配建地块用地范围内服务设施用地(BC0407068地块,配套9班幼儿园,即图中粉色标识部分),建成验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。竞得人须在地块内提供15000平方米住房广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。



地块二则为纯居住用地,宗地面积为50198㎡(可建设用地面积34194),起拍楼面价为19571元/㎡,最高限价234347万元。


与地块一要求配建学校不同,地块二要求竞得人配建地块用地范围内城市道路,建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府相关部门。竞得人须在地块内提供20000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。



石楼镇新城地块一毗邻亚运城,土地性质为二类居住用地(R2)。地块宗地面积为28801㎡,起拍楼面价为11100元/㎡,最高限价139067万元。


与上面横江地块一、二要求相同,石楼镇新城地块竞得人须在地块内提供10000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。


增城区

增城连推两块

是年内首次推出宅地


制图:腾讯房产广州站


增城4月将出让2块宅地,分别为A18114和A18116地块。两块地均位于荔城街廖村村,相互毗邻,基本情况也几乎相同。


A18114地块宗地面积为25057.28㎡(可建设用地面积25057.28平方米),起拍楼面价为11028元/㎡,最高限价120274万元;


A18116地块宗地面积为25935.2㎡(可建设用地面积25935.20平方米),起拍楼面价为11027元/㎡,最高限价124488万元;


两块地的出让条件均提到,本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,超出部分则按相关规定补缴出让金。


看到这里,小编不禁脑洞大开:增城这两块地会不会被同一个竞得者收入囊中呢?4月15日应该就能知道答案啦!





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