广州4月土拍：增城年内首推宅地，荔湾现“叫价”最高地块

日前，广州市规划和自然资源局公布《广州市2019年建设用地供应计划》，共推出土地346宗，总用地面积达2038万㎡，其中宅地占108宗。可以预见，广州今年将迎来一波供地潮。

据腾讯房产广州站不完全统计，广州4月共有6宗居住用地出让。其中，番禺占3块，总占地面积超14万㎡；增城2块，是今年首次推出住宅用地；荔湾1块，是广州土拍市场上起拍楼面价最高的一宗宅地。

荔湾区

广钢新城时隔两年再供地

起拍楼面价超2.8万元/㎡

图片来源：广州公共资源交易中心

荔湾区4月仅一块宅地出让，同时也是广钢新城时隔两年后首次有新地块推出。

该地块位于广钢新城南部，宗地面积为12460㎡，起拍楼面价为28140元/㎡，最高限价231378万元，是广钢新城至今出让地块中面积最小的一块，也是起拍楼面价最高的一块。

地块出让要求竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地（荔湾区广钢新城北部AF040136地块），建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。

番禺区

番禺4月供地3块

要求配建政府房源共45000㎡

禺山大道南侧横江地块一包含二类居住用地（R2）和商业设施兼容商务设施用地（B1/B2），宗地面积为59975㎡（可建设用地面积38118㎡），起拍楼面价为17310元/㎡，最高限价234782万元。

地块出让条件包括，竞得人须按规划要求配建地块用地范围内服务设施用地（BC0407068地块，配套9班幼儿园，即图中粉色标识部分），建成验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。竞得人须在地块内提供15000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

地块二则为纯居住用地，宗地面积为50198㎡（可建设用地面积34194），起拍楼面价为19571元/㎡，最高限价234347万元。

与地块一要求配建学校不同，地块二要求竞得人配建地块用地范围内城市道路，建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府相关部门。竞得人须在地块内提供20000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

石楼镇新城地块一毗邻亚运城，土地性质为二类居住用地（R2）。地块宗地面积为28801㎡，起拍楼面价为11100元/㎡，最高限价139067万元。

与上面横江地块一、二要求相同，石楼镇新城地块竞得人须在地块内提供10000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

增城区

增城连推两块

是年内首次推出宅地

制图：腾讯房产广州站

增城4月将出让2块宅地，分别为A18114和A18116地块。两块地均位于荔城街廖村村，相互毗邻，基本情况也几乎相同。

A18114地块宗地面积为25057.28㎡（可建设用地面积25057.28平方米），起拍楼面价为11028元/㎡，最高限价120274万元；

A18116地块宗地面积为25935.2㎡（可建设用地面积25935.20平方米），起拍楼面价为11027元/㎡，最高限价124488万元；

两块地的出让条件均提到，本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，超出部分则按相关规定补缴出让金。

看到这里，小编不禁脑洞大开：增城这两块地会不会被同一个竞得者收入囊中呢？4月15日应该就能知道答案啦！

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