市中心老破小还是郊区高大上？超5成老广这么选

小海刚刚在一场谈判中败下阵来，用她自己的话说，元气大伤。

她说自己是一个对房价“不敏感”的人，只知道广州房价很高，总觉得只要想买房，家里是可以为自己凑出首付的。

然而看了3个月的房，让她突然意识到：再不买房就买不起了！

小海说，自己目前看中两套房。一是，位于越秀环市西的57平的楼梯房，地段好、带学位、交通便捷、生活配套齐全，总价约128万；但是楼龄已有24年，因为是老城区、会比较拥挤、外加众多商贩聚集，环境较为吵杂。

二是，在花都北站附近的一套70平左右的新房，单价去到1.8万/平，总价约126万；小区环境不错，周边配套较为完善，可以满足生活，也方便老公上班，但不方便自己，通勤时间太长，也不方便回娘家。

两套房子都让小海十分满意。这引发了她的纠结：到底是买偏远的郊区新房还是地段好房龄大的老房子呢？

事实上，许多刚需买房者都面临着这样的困境。买房预算有限，又想留在主城区，似乎最可靠的方式是去总价格低的老旧小区里淘二手房。但是同样的价格还可以买郊区的大房子，不仅住得舒服，环境好，还便宜。到底要怎么选呢？

上周，腾讯房产广州站发起了一次关于“置业选择”的问卷调查，有超300名网友参与。今天小编把调查结果整理出来，和大家一起探讨一下这些买房的关键问题！

首先，我们来看一组数据：

调查结果1：

超4成网友会选择首付50万以下老城区二手房

在本次调查中，参与调查的有54%为男性，46%为女性。

近8成投票者表示未来两年内会在广州买房，只有约2成的人表示这期间没有有买房计划。

而在有置业计划的人群中，近5成网友表示买房预算（首付）在50万以下。

让人惊讶的是，计划买偏远郊区的新房和地段好房龄大的老房子的比重相差不是太大。约43%的人表示会选择地段好房龄大的老房子；约57%的人选择偏远郊区的新房。

调查结果2：

近3成网友认为 交通是买房首要考虑因素

调查数据还显示，28%购房者买房首要考虑交通问题，22%购房者最看重教育配套，而文化娱乐配套，是购房者选择楼盘的时候最不看重的因素。

总的来说，人们对于房子周边设施需求度是这样子的：交通＞学校＞医院＞娱乐。

除此之外，买房用以刚需自住的购房者也不再“一枝独秀”，仅占总体的40%左右，39%购房者置业用于改善生活环境，与刚性需求购房成齐头并进的架势。

其实，无论选择哪种房子，都要根据自己的实际情况来看的。如果是你，会怎么选呢？请疯狂留言告诉我们！

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