番禺南浦时隔4年再有新盘！周边二手最高5.8万/平！

可能在5年前，番禺在新广州人眼中还是游离在都市之外的郊区。

但如今番禺的房价已经足以和市区二手房比拟，新房均价早已突破了4万/平，还有19%的楼盘售价早就在5万/平以上了。值得一提的是，个别楼盘的别墅均价吹风20万/平……

近日，南浦岛板块就冒出一个全新项目——广州碧桂园·樾时光，这是该板块时隔4年推出的新盘。

今天，小编就实地走访了一圈，一起来看看吧！

小编从3号线珠江新城站出发，搭乘3号线至沥滘站后，换乘广佛线，从2号线南浦站D口出来后，步行1公里左右，就到达项目的销售中心，（销售中心和项目不在同一位置），总用时约38分钟。

广州碧桂园·樾时光是广州碧桂园的全新组团，位于番禺区大石镇南浦岛，距离地铁2号线南浦站约800米左右。经过20年的发展，目前广州碧桂园的楼巴、会所、公园等配套已经落实，地铁与公交场站早已开通，居住环境十分浓厚。

据小编了解，广州碧桂园·樾时光分为两个地块开发，其中一块位于广州碧桂园东侧，紧靠南浦三桥。

而另一块则位于广州碧桂园正门旁（门牌），紧靠公交总站；从地铁2号线南浦站D出口出来就可见到项目；这里比前一个地块的位置更为优越。

据现场销售介绍，该全新组团是广州碧桂园压轴的新产品，总有497套，一期将推出284户，户型为建面84-144平2-4房单位。预计6月底推出，目前登记有额外9.9折优惠。

至于售价，尚未确定，可参考周边二手房价格，报价在3.8-5.8万/平之间，是20年前开盘价的14倍左右。由于小区的建筑年代有一定的差距，有的是楼梯楼、电梯楼以及别墅产品，在价格上也有比较明显的差异。

商业配套方面较为完善，从地铁口一出来便是汇南广场、浦东广场，能满足基本生活需求。

教育方面：项目自建了一个4700平的幼儿园，周边还有华师附中番禺小学、华师附小学、番禺丽江小学、华师附中学等多所学校。

下面我们来看看样板间。广州碧桂园·樾时光共开放了三个样板房，户型涵盖84-127平。

建面88平2+1房2厅户型

建面88平2+1房，2厅1卫格局，方正布局，双阳台设计、卫浴三分离。其中的“+1”房赠送一半面积，可作独立客房使用，主卧带宽景飘窗。

建面108平3房2厅户型

建面108平舒适实用3房， 2厅2卫格局，双阳台设计，兼顾家政和生活，主卧套房，还带独立卫浴、超长阳台，百变创意休闲区。

建面127平3房2厅户型

建面127平，同样也是三房两厅两卫格局，户内南北对流，与108平3房相比，改户型面积更加宽敞。

看完之后，你觉得这个盘卖多少钱比较合适？

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