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花都有盘叫价逼近4万/平?天河地铁旁1-3房2字头可入手

吃不胖小漫头 腾讯房产广州站


在广州买房,单价2字头,还有哪里可以选?


大部分人的回答应该都离不开从化、增城、南沙,毕竟,连花都都有楼盘叫价逼近4万/平了。


不过最近在天河,有新盘售价只要21888元/平起,至于这个新盘什么来头,卖2字头到底值不值,就请跟着小编的步伐一起来看看吧。


(实景图)


从地铁6号线沙河顶站B出口出来直线距离大约480米,就能够到达项目——尚塬颐都汇。据介绍,这里除了靠近地铁站之外,还可以快速到达内环路、广园快速等,与此同时,周边有沙河顶、恒福路及西坑站等三个公交站近30条公交线路通达广州,不论是自驾还是搭乘公共交通出行都比较便利。


(交通示意图)


配套方面,项目周边有四大商圈,包括沙河商圈、环市东商圈、永福商圈、天河北商圈等,可以便捷享受各种配套。除此之外,白云山风景名胜区以及东风公园、黄花岗公园也在项目周边,不管是饭后散步,还是周末健身,都不缺好去处。


社区规划方面,项目占地面积18462平米由3栋楼以及约6000平商业裙楼组成,其中,A1栋为21层,共408户;A2栋共28层,404户,A3栋为5层的商业办公楼,共44户。产权年限40年,停车位519个,其中底下499个,地上20个。


(沙盘图)


项目目前在售46-133平单间到三房的精装户型,A1栋围合式单门独户设计,可以真正做到保障业主私密性,5梯18户,平均每三户一个电梯,此外,宽阔电梯间,阳光走廊设计,这一点在公寓市场上比较少见。 


(A1栋楼层平面图,黄色为A户型,绿色为B户型,灰色为C户型)


A户型建面约71平1房1厅户型,南北对流,采光通透,方正小户,格局规整实用,动静分区明确,3.8米层高可做投资复式。


(A户型)


(样板间)


B户型建面约46平1房1厅户型,空间紧凑实用,干湿、动静分离,室内通透自然,舒适度较高。


(B户型)


(样板间)


C户型建面约133平3房1厅户型,单边通透采光,动静干湿分明,空间阔绰,带超大揽景阳台,寸寸实用。


(C户型)


(样板间)


项目目前价格为21888元/平,带装修,据现场销售介绍,周边距离项目大约130米的星河苑为25年楼龄的楼梯楼,住宅性质,目前二手均价30703元/平;其次,距离项目约1公里的君华上域为10年左右的楼梯楼,在沙河地铁站旁边,二手均价为47655元/平。


(周边住宅)


说起尚塬颐都汇的开发商——市政集团,可能许多人感到陌生,但是这个本土开发商却建造了许多广州地标性作品,例如位于白云的一品湖山、广州塔、西塔等等,具有一定实力,开发规模已经遍布全国二十多个省份,施工规模超过一百亿。


那么,2字头的单价,买天河地铁旁公寓还是增城从化住宅更值?这就仁者见仁,智者见智了。






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