花都最高楼面价1.7万/平？这个地铁盘单价1.5万可入！

据说花都未来20天将成为媒体报道的焦点。

首先是6月13日，花都区平步大道以北、芙蓉大道以西G08-SL2地块将出让，起拍价14.6亿，折合楼面价11776元/㎡，为狮岭板块今年首次公开挂牌宅地，专家黎文江预测，该宗地块最终成交价极有可能触顶，也就是楼面价17076元/㎡。

另外一个就是融创文旅城将于6月15日开业，南国夏日中也能在大雪纷飞之下体验滑雪乐趣，这对市民来说是一个新奇的体验，对整个区域而言所带来的经济影响是巨大的。

对购房者而言，买房无非就是跟着人流买，在这样的背景之下， 花都也将受到更多的关注，因此，今天，小编将带大家看看花都一个地铁上盖的综合体——碧桂园星港国际。

碧桂园星港国际位于迎宾大道与商业大道的交汇处，占地面积约10万㎡，总建面约26万㎡ ，距离地铁九号线莲塘地铁站B出口约30米，共有8栋公寓，楼下为商铺。

项目目前主推A1栋，户型为61㎡及72㎡平层，毛坯交付；另在售A2栋，户型为55㎡及70㎡平层，毛坯交付；A3栋余部分尾货在售，带装修，户型为55㎡平层，位于16楼及2楼。价格方面，售价1.5万-1.6万/㎡，产品整体使用率大概去到75%左右，预计今年10月份交楼，管理费3.8元/㎡/月，物管为碧桂园旗下的物业公司。

建面约110㎡户型图

建面约110㎡样板间

建面约55㎡户型图

建面约55㎡样板间

此外，项目还有商铺在售中，层高5米，面积段为60-100余㎡，分为一楼街面铺、一楼加二楼的复式铺、一楼商铺、二楼商铺等，价格为1.5万-4万/㎡不等。

交通方面，属于地铁上盖的项目，出行的便利性程度自然不在话下，三个站可以到地铁三号线高增站，四个站可以到机场，门口的主干道为花都迎宾大道，一条双向十车道的大马路。

至于配套，项目自带商业，麦当劳已经签约即将进驻，距离花都最旺的商业中心大约1.5公里左右，开车五分钟，地铁一个站；此外，花都湖湿地公园就在项目附近，类似大夫山森林公园一样，可以供人游玩、散步、骑车等；与项目一马路之隔还有一个广大附中分校，属于私立学校，但有一定的师资力量，据说很多父母为了方便孩子读书也会考虑在项目置业。

除此之外，项目旁边还有一个绿色金融街项目，第一期约8万㎡已经投入使用，二期规划今年开工建设，约6.8万㎡，未来整个绿色金融街将吸引约3-4万人前来就业。

总体来说，这是一个距离地铁口非常近的商业项目，前有公园，后有地铁口，旁边是主干道，重点是，项目对面地价已经去到1.7万/㎡，而项目均价只要1.5万/㎡左右，总价最低80余万左右可入，在空港经济及绿色金融的带动下，未来不会缺人气，至于买来自住，可能还是要结合自身需求。

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