豪气！682㎡只做五房！番禺这个豪宅盘二手价直逼荔湾一手房

目前广州的豪宅销量到底如何？

随着粤港澳大湾区纲要的落地，广州房地产市场如虎添翼，来自粤港澳大湾区其他城市的“重量级”买家陆续加入到广州豪宅市场，根据广州中院发展研究院的数据，截止2019年第一季度，广州累计成交共178宗千万豪宅，占全市总成交量的0.9%，是3年来成交势头较为强劲的一年，同时这也表明，高净值人士对于居住的要求，不再仅仅是对于地段、配套或是价格的追求，更是对产品细节和生活品质的向往。

那么今天，小编就带领大家一起去体验一下，番禺100000+元/㎡的豪宅生活是什么样子吧。

星河湾半岛位于番禺区沙溪大道，巨大的凯旋门坐落在闹市中，显眼的牌坊岛内外的生活分隔开来。

配套方面，星河湾半岛酒店内置露天泳池、会议室、超一万平方米的体育场、室内恒温泳池及羽毛球场等等，这些五星级设施对于业主均有折扣优惠。酒店旁边则是内嵌式商业街，包括工商银行和中国银行两个大型网点、万家超市、美发店、茶庄和酒庄等等，项目附近有星执外国语小学、成熟的楼盘群体以及菜肉市场，基本生活配套很方便。

交通方面，地铁18号线距离项目约2公里，目前仍在建设中，在星河湾半岛牌坊外即有公交站点，出行也是极大的便利。

据介绍，星河湾半岛占地近700亩，约4000多户，所有户型均为一梯一户南北对流，独门独户仅仅是豪宅的标配。

星河湾半岛最早的一期项目于2009年开发，十年时间，目前仅开发到第四期，而第一期项目的二手价格已经超过50000元/㎡。二期位于售楼部旁，所有户型均为大面积户型，建面约为300-600㎡。三期作为整个半岛的中心产品，呈U字型布局，便于业主望园林和泳池，这也将是星河湾半岛的绝版户型，未来将不会再有望园林的户型。三期的楼距超百米，这也直接降低了整个小区的居住密度。

星河湾半岛目前在售四期建面约为286㎡、394㎡和682㎡的望江户型产品，总占地约2.8万㎡，仅7栋楼，规划约300户。目前在售均价为80000元/㎡-100000元/㎡，也就是说总价在2500万元-6500万元不等。在星河湾半岛内还有部分空地，未来将打造北向望江和南向望江的大面积户型。

星河湾半岛规划图

A1户型建面约为394㎡，五房三厅五卫，超大过厅，南北通透，开放式空间，无论是房间还是公共区域，都能看到珠江一线江景。

B1户型建面约为286㎡，四房两厅四卫设计，更多的释放屋内社交空间，全屋智能家居装修，更加便利生活。

特A户型建面约为682㎡，五房三厅五卫+工人套房，全屋全套房设计，更贴近人居生活。

从售楼部出来，便能看见一条环形栈道，这是星河湾半岛约2.5公里的U型骑江木栈道，供业主使用。岛内以园林和住宅为主，配套与商业均设立在牌坊之外，这样的设计保护了园内的居住氛围，同时也让整个小区足够的安静。

星河湾半岛的亮点之一便在于它的园林，四期为苏州园林，园内涵盖江水、古树、小亭、黄蜡石等，目前园林已经修缮完毕，走在星河湾半岛的石路上，随手一拍都是一张大片。

星河湾集团，全广州仅有两个项目，一处位于番禺兴业大道，另一处则是星河湾半岛。作为广州豪宅的“老字号”，星河湾的用材细节和贵族属性毋庸置疑。就广州来看，豪宅盘各有特色，市区豪宅盘多以不可复制的地段为卖点，而外围区则以地价为主，那么每个豪宅盘是否都值得这个价格呢？这也就见仁见智了。

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