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出门大公园+省一级学校+市场,花都地铁盘2字头可入

吃不胖小漫头 腾讯房产广州站


六月份的花都,可谓在盛夏的广州中赚足了噱头。融创文旅城的正式开业,迎来众多市民争相体验。文旅城八大复合业态,包括31套国际领先标准游乐设备,8项世界首创项目,其中的雪世界、水世界等更堪称世界领先水平。

 

而为了让大家能够享受到下班放学马上进入冰雪世界游玩的便利,小编前几天赶在融创文旅城开业前,就已经前往附近的一些楼盘进行实地考察,供大家置业参考,比如,今天要带大家去看的——路劲天隽峰

 

路劲·天隽峰距离地铁九号线花果山公园站C出口约500米,步行4分钟即可到达。项目位于花都区域较为中心的位置,朝北向大概700米即为花都区最中心的花都区府广场,可以说就近即能享受到花都最优质的商业资源。


(接待处)


地铁九号线的开通,使得从项目去往白云机场、广州北站等都非常快。除此之外,围绕项目,周边已设有多个公交站,比如最为方便的从花都去往广州市区的直达车,即从永大新城到桂花岗,就有途径站点设在项目附近。

 

(交通图)


据现场销售人员介绍,这块地是2015年12月底拿地,当时拍卖地价为8500元/平,折合楼面价等大概需要9400一平方。整个项目占地面积十万平方米,虽然不大,属于中型项目,但相对于在花都中心位置的这里,已经算蛮大的楼盘了。

 

项目共分三期开发,第三期是11、12、13、14、15、16这六栋楼,目前在售的是13、14栋,13栋四房两厅138平,14栋四房两厅125-126平,共四十多套,毛坯交楼不带装修,均价约28000元/平。另外还有15栋的六十套大户型产品175平精装在售。预计年底交楼,不过因大部分产品已售罄,开发商这边会根据实际情况提前交楼。

 

(沙盘图)


户型方面,13栋四房两厅138平,采用两梯两户设计,专属私家电梯入户。双南向卧室,超大主卧带独卫,观景阳台能一览中央公园风光。

 

(138平四房两厅两卫户型)


14栋四房两厅125-126平的户型则采用三面单边设计,南北对流,动静分区。宽景阳台采用全飘窗设计,唯美风光环绕。

 

(125-126平四房两厅两卫户型)


(客厅飘窗阳台)


15栋的175-177平4+1房两厅三卫户型,同样是两梯两户设计,专属私家电梯入户,双南向套房,南北对流。与众不同的是厨房带生活阳台,以及主卧带独立书房。


(样板间客厅)


(带书房主卧)


项目前两期毕竟已经交楼,所以周边配套也是相对成熟的。生活圈子便利性高,项目外围配套都是商铺,其中三分之一是属于开发商自有的,除此之外,周边还有南华肉菜市场(花都三大肉菜类市场)和盒马鲜生等。项目一楼商铺目前尚未开放,预计在六七月份开始销售,面积在十几到八十多平米都有,价格未定。

 

而另外的三分之二则是给政府做公建配套。比如有3000平方米的社区医疗门诊部,2500平方的惠民生鲜超市,人才规划管理中心、派出所、居委会等等。另外在项目旁边有两栋楼属于人才安置房,也是归属于政府,管理上是区分于项目本身的。

 

(项目实景图)


教育方面是这个项目的一大特点,对接在项目东南向大约100米处有省一级的新华第五小学,自身配套有花都区第一幼儿园,今年九月份开学,交给教育局统筹,公立省一级,学校实力雄厚;而项目旁边也有着南华教育城、新华书店、购书中心等丰富资源,花都图书馆也在附近。

 

小编周末踩盘时,路上就看到很多小学生背着书包,在爸爸妈妈的带领下前往花都图书馆,感觉课外学习氛围十分浓厚!



项目的园林设计非常有意思,台地式园林,使得整个项目和居住空间都是处于地势较高的位置。十八栋楼都是32层高,平行设计,未有高低凹凸之分,风水学上来看是非常好的。一楼没有住宅,都是入户大堂以及园林配套,住宅都是从二楼起,但因地势高,这里的二楼会相当于外面其他一些项目的七八层楼高。



环境舒适,还有一大原因是因为项目的楼距非常宽,100-260米不等,大视野、无遮挡,通风采光俱佳,是整个花都区楼距最宽的一个项目。十八栋楼都是围合式布局设计,园林景观占地十万平方,绿化率达45%

 

就连进入小区的楼梯,都能看到开发商在楼梯转角园林处花了很多心思。

 


娱乐设施上,项目内设有人工跑道、孩子娱乐区、泳池等,紧邻项目的有花果山公园,属于花都区三大免费开放式公园。

 

小区内人车分流,停车场位于负一负二层,车位比1:1.8,1725户住宅,3080个停车位。

 

总体来说,路劲·天隽峰给人的感觉就是舒适至极,周边生活环境熙熙攘攘,着实是中心区域会有的样子。

 

(周边土拍一览)


近一年,众多品牌开发商拿地进驻花都,在由北站新城、空港经济圈、花都区府构建的花都商务金三角中,引燃一次次置业热潮。考虑到附近不同楼盘的社区、教育、景观、商业、交通等方面,2字头购花都中心地铁盘,你是否会考虑呢?欢迎留言~





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