深圳楼市一周报 | 经理指数连5周上涨，突破60%
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住建部等四部门发文：维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。
上周新房市场三项目获得批售，两项目开盘。
新房住宅成交744套，环比下降8.1%。
经理人指数持续上涨，经理人对市场信心大增。
News:住建部等四部门发文：维护住房公积金缴存职工购房贷款权益
[11月房企密集抛售560亿资产]
仅11月一个月，央企华侨城陆续出售了位于深圳、重庆、北京的三处房地产项目，作价合计近80亿元。而这并非个案。在分析人士看来，年底房企频频出售房地产资产，一方面是迫于房地产调控的压力，减压减负、回笼资金。另一方面则是通过剥离不良资产，实现资产结构和投资布局优化。
[住建部等四部门发文：维护住房公积金缴存职工购房贷款权益]
针对部分房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款，要求住房公积金管理中心和受托银行压缩贷款审批时限至10个工作日内；要求受托银行及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，不履行委贷协议约定事项的，视情节严重程度扣减贷款手续费或除以暂停或取消住房公积金业务办理资格。
中原点评
楼市降温明显，近期征收房产税信号释放明显，但房产税的出台与实施需要一定的时间，年内较难推出与实施。2018调控政策难放松，楼市将继续维持平稳。
上周无土地成交。
上周有三项目获得批售。
上周有两项目开盘，开盘去化不到10%。
上周新房成交744套，环比↓8.1%；面积共计75860平，环比↓7.5%；
成交均价环比↓0.2%，为54274元/平。
12.25-12.31
上周全市二手成交2064套，环比↑5.58%；成交面积174295平，环比↑9.58%；
成交均价环比↑5.26%，为54656元/平。
12月全市一手住宅累计成交3251套，成交均价54248元/平；
二手住宅累计成交7199套，成交均价58428元/平。
上周一手商业成交548套，共44488.8平，套数环比↑17.6%，面积环比↑29.9%。
上周一手办公成交338套，共35172.4平，套数环比↑51.6%，面积环比↑222.7%。
上周二手商业成交232套，共计10585平，套数环比↑34.9%，面积环比↑8.2%。
上周二手办公成交42套，共计5396平，套数环比↑82.6%，面积环比↑240.7%。
第53周深圳中原经理指数60.26%，环比微涨2.7%。经理指数连续5周上涨，突破60%，经理人对市场信心回升明显。
第52周深圳中原业主报价指数39.42%，环比上涨5.3%。报价指数录得近期最大涨幅。
从区域来看，第52周南山报价继续微涨，环比微涨0.4%，已录得连续三周微涨。其余各区大部分报价继续下调，福田报价基本持平。
从报价变动的区间来看，各区间占比较上周变化不大。跌幅在1%~5%的仍占大多数。
上周新房市场两项目入市，开盘去化不到一成，随着元旦活动的推进，后续成交或将有所好转。
上周报价指数、经理指数回升，二手市场信心增强，但近期稍有波动。预期未来将在波动下前行。
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