服不服！姚振华两小时浮盈42亿，每分钟3500万，每秒58万！
万科真牛，股价又起飞了！
今天上午，万科的股价一度冲高至36.96元，大涨近6%。而截至午间收盘，仍然报收36.26元，涨4.31%，股价股价再次刷历史新高，市值超过4000亿元。
不要忘了，万科今天的再次起飞是建立在上周已大涨近12%基础上的。
前几天我刚写过一篇《我们曾经鄙视的姚员外，如今浮盈500亿了》，看来还是我太保守了，500亿算个啥，姚员外今天上午又挣了42亿！
截至今天上午，姚振华在万科身上的浮盈最高超过550亿。
姚老板的赚钱能力有多恐怖，我来简单的给你算算。
你应该懂的是，股市9点半开盘，11点半收盘，我们来算一算，一上午两个小时的时间：
姚员外一个小时就可以挣21亿，每分钟挣3500万，每秒钟赚的钱达58万。
MMP，你、我一年赚的钱还没有人家一秒钟赚得多。
公开资料统计，宝能系通过深圳市钜盛华公司、前海人寿等多个账户持有万科股份28.04亿股，占万科的总股本25.4%。
目前，万科的总市值已接近4000亿，按照25.4%的持股比例计算，宝能持有万科的市值已破1000亿大关，而姚员外在万科的持股成本大致在450亿左右。
从财务投资者的角度来看，宝能系对万科的投资收益已经翻了一倍还多。
在2017年的胡润中国投资行业百富榜上，姚员外以950亿的身家位列第一，超过了郭广昌、刘益谦、陈天桥这些鼎鼎有名的投资大鳄。而现在，仅靠持有万科的股票，姚员外的宝能系持股市值就突破了千亿大关。
看来今年在富豪榜的排名又要上升不少了！
肇始于2015年7月份的宝万股权之争，在2016年达到高潮，在2017年上半年基本告一段落。
此次事件当中的华润集团和恒大，都已先后从万科退出。
而宝万事件的始作俑者宝能系，持有逾25%万科的股权自2017年7月就已经解禁，这些股票何去何从，一直备受市场关注。
但迄今逾半年时间，姚员外1股也没卖，将闷声发大财进行到底！
不过，长期持有并未出售，对宝能来说资金压力也是不小的。为了获取更多资金，宝能系不断质押万科A的股票，钜盛华公司去年12月份分别做了两笔质押，质押股份数分别为3735万股和9100万股，去年10月份也做了两笔9100万股和6971万股的质押。
但经此一役，姚员外已封神。
除了万科，今天房地产板块都在继续走强，内房股集体爆发：
港股市场，2017年房企销售冠军碧桂园大涨9%，季军中国恒大涨4.7%。
而在A股，合肥城建、泰禾集团、荣安地产涨停，苏宁环球、华夏幸福、新光圆成涨幅超9%。
因此，大概率而言，万科的股价仍会继续涨。
对于此次地产股上涨的逻辑，谈股票我不是最专业的，关于地产股为什么会大涨，我的朋友富博士周末和朋友私下探讨之后，写了一篇干货满满的文章。
文章在这，你自己看。
地产股为何暴涨？这11句话你要知道！
本文是周末朋友内部的一个讨论，思考的是本轮周期轮动的逻辑以及对周五房地产暴涨原因的探讨，其中的核心观点现整理如下，仅供大家参考。
1、
2018年伊始，市场继续尼采模式：重估一切周期股。
这涉及到估值体系重建，其典型特征是：原来你认为60倍市盈率是创业板常态，但现30倍才能勉强稳定；原来你认为大盘蓝筹股10倍以下是常态，但是现在20倍依然还有上涨空间。
2、
为何会出现这种状况？
原因是：存量经济模式下的行业集中度逐步提升，最后的结果就是寡头时代的出现。
但市场对传统行业去产能形成的寡头格局重视不够。以及在寡头格局下，相关上市公司利润的稳定性、可持续性重视不够。
当下，市场在纠正这个错误。
3、
那是不是所有的周期股得值得买？
并不是。
寡头时代，要买就买龙头。
因为，只有寡头才具备足够的利润稳定、可持续。
这些寡头随着行业集中度提升和估值修复，成为了这个市场最具“确定性”和“性价比”的公司，实现了“戴维斯双击”。
可选的策略是，寻找能够穿越周期、承担行业整合者角色的行业龙头，给予估值溢价。
4、
周期短持续性有多久？
第一，不用怀疑大逻辑，龙头起舞并不是中国独有。
从1970年6月低点到1972年12月高点期间，美国的漂亮50涨幅为92%。在美国版漂亮50时代，也是美国经济寡头化时代，头部企业盈利暴增，大象起舞。比如，IBM、施乐、柯达、麦当劳、迪斯尼、宝丽来、雅芳等蓝筹公司，都是其时漂亮50中的娇宠。
第二，从年报和一季报业绩来看，周期会有一波行情，如果国际大宗商品再有一些强势发展，周期品会更好看，但是过了年报和一季报以后，就要看看业绩预期情况是否支持行情向纵深发展了，如果业绩增长不及预期，估值也顶在高位，市场就会出现高位波动。
5、
周期龙头盈利能力真的强吗？
阿里和腾讯盈利暴增，最根本的并不是因为他们处在新兴行业，而是因为他们都是各自领域的寡头。
典型者如海螺水泥，2017年年报业绩上修预告，预测业绩：净利润约145亿~162亿元,增长70%~90%。
这就是寡头时代的大象起舞。
6、
哪个行业值得重点关注？
开年第一周，钢铁、煤炭、有色、水泥、机械等等，每一个板块都被资金轮流宠幸。但在众多周期妃子中，估值低，涨幅小的要数银行和地产。
7、
地产股为何会狂飙？
地产股狂飙表面的催化剂是预期政策的放松，但骨子里却是行业集中度快速提升和业绩加速释放。以及由此带来的业绩稳定性和可持续性。
如万科、保利、恒大、碧桂园等，这些都在巨头向寡头进化。
2017年地产行业销售近13万亿，尽管体量庞大，但寡头趋势却十分明显，比如碧桂园、万科、恒大2017年的销售额均在5000亿之上，融创、保利也过了3000亿。
与寡头崛起相伴随的是，行业集中度提升，比如，2017年销售十强房企的销售额在百强中的占比达到44%。
而越往后，垄断的局面越明显，在万科、恒大、碧桂园冲击年销售万亿之时，无数中小型的开发商不是被吞并，就是倒下。
8、
哪些地产商在赚大钱？
别以为就腾讯、阿里会赚钱，地产商们赚起钱来，会让人惊讶得亲妈都不认识。
比如，恒大在最近一轮的融资对赌中就承诺，2018年、2019年和2020年净利润分别不少于500亿、500亿和600亿元。
地球认都知道，在地产寡头中，恒大是比较不会赚钱的公司，万科、中海等公司的盈利能力甩恒大几条街，想象都可怕。
9、
谁是地产股大涨的赢家？
地产股的最大赢家非姚振华莫属，他在万科身上的浮盈已超500亿。当时我们多少人嘲笑过人家，但现在是被人踩在脚下。
在寡头时代，姚振华会越来越多。
据说，深圳也有地产商不搞开发了，转去买地产股，几个亿几个亿的投。
这也是很多行业的趋势，因为无数的各行各业的小老板们最终会认清形势，退出行业竞争，转而持有行业龙头的股票。
因此，增量资金进入股市是必然的。
10、
地产股的持续性如何？
过去几年，地产商们日子实在太好过了，闭着眼睛卖房，而且都是一副大爷模样。你压根不用担心地产商们未来两年的业绩，都已提前锁定了，未来两年都是高增长。
这还不算土地增值。
在这个地王迭起，“面粉比面包贵”的疯狂时代，各房地产公司原有的土地在不断重估中，其“价值”一定是远远高于其账面所载。
11、
过去十年最佳投资是贷款买入北、上、深一线城市核心区位的地产，未来五年依然是，没有比核心区域的土地更稀缺的资产了。
因此，在寡头时代，除了龙头越过越好外，一些在资源极其稀缺的一线城市，拥有大量优质土地储备的中小房企小日子也会不错。
毕竟，房地产除了规模外，还有明显的地域和资源属性。
典型者如深圳，在过去的十多年中，真正能在深圳这个市场呼风唤雨的并不是巨头，而是极具资源、人脉等隐形优势等本地房企，这在北京、上海、广州也是如此。
因此，房地产行业的大未来，行业集中是大势，这是确定的。至于个体，除了大象起舞外，一些本土狼也会活的很好。
比如上周五冲击涨停板的中洲控股为例，草根调研显示：
仅其在深圳核心区域龙华北站的一个项目，其潜在货值300亿，但其账面数值仅2亿。
另外，其在深圳中心地段有30万平米优良物业，皆深圳著名地标（含南山中洲大厦、福田圣廷苑酒店）价值巨大，每年租金收入过5亿。
还有，其大股东在深圳有3个大型旧改项目，号称总货值超千亿。
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