“韭菜”王健林
预见行业趋势，读懂中国楼市
图片来源：万达集团官微
王健林，这个星球上曾经最有钱的人（之一），看到孙宏斌、李思廉最近的满面春风，会有何感想？
一
3月19日下午，富力地产在香港召开2017年度业绩发布会，达到800亿目标的李思廉会上心情不错，可谓春风得意。
去年业绩大好的同时，富力地产首次提出了3000亿元销售目标的三年计划，意图从2017年协议销售额818亿元上升至2020年的3000亿元。
诚如李思廉言表所现，富力这一年业绩也确实增长可观。
富力2017年业绩报告显示，其去年实现营业额592.8亿元，同比增加10%，净利润更是同比大涨204%，达214亿元。
无独有偶，十日后的29日，在融创香港召开的业绩发布会上，董事长孙宏斌化身现场的段子手，把发布会搞成了自己的德云社主场，好不热闹。
对于融创“现在还争第一吗”的问题，孙宏斌似乎不是很在意：“早就不争了，没啥意思，大家小时候都知道，班里第一名都不咋样。”
孙宏斌春风得意的原因是融创去年实现归属上市公司股东净利110亿元，同比增长344%。
以前一说利润就吃瘪的孙宏斌和李思廉，为何如此心情大好？
答案是，去年赚了钱，很多很多的那种。
有人笑，也会有人哭。
孙宏斌和李思廉这二位的利润，其实都是去年割了老王的韭菜的缘故。
事实上，尽管账面上有百多亿的利润，但懂行的人都知道，那是凭着收购万达等资产带来的234亿“其他收入及收益”。
如果把这个并不太体现经营能力的234亿去掉，再加上计提在乐视上亏损的160多亿，融创就是个亏。
当然了，融创业绩会上还着重强调了去年从万达收购而来的文旅项目布局，其现在持有1000万平米的文旅物业，未来整个经营会是30-40%的毛利。
和孙宏斌一样，李思廉的富力凭借收购万达这笔买卖，当年获得131.07亿元的收益，要知道富力当年的净利润只有214.2亿元，老王的这波韭菜几乎占了富力全年利润的三分之二。
要我说，你们俩割了老王韭菜，还拿出来这么显摆，实在不厚道。
会上，问及对万达的收购，
孙宏斌回答：“王健林就没有给任何人机会，他第一个找我谈就成了，什么敏感不敏感的，我说你就没有机会”。
李思廉表示：“买了就不担心，担心就不买了”
对比失败的乐视投资，孙宏斌本人显然也对并购万达资产更加得意；李思廉也依然坚持这是一笔双赢的买卖，各取所需。
二
是不是双赢我不知道，但老王很憋屈倒是真的。
事情得从去年7月讲起，融创、万达、富力战略合作签约仪式上，融创与万达超600亿的并购规模创下国内房地产行业纪录。孙宏斌接手了老王旗下13个文旅项目91%的股权。
这个价格简直可以说是贱卖了，潘石屹甚至怀疑孙宏斌少给了一个0。
融创还算厚道，富力就有点过分了。割起老王的韭菜来，一次比一次狠。
此前消息称，融创收购万达资产中的酒店项目作价335.95亿，而且出售的酒店只有76家。
最终，富力以199.06亿收购万达旗下酒店业务，而且比原先还多了一家，整整77家，足足给打了5.9折。
换了两次背景板、摔杯子、争吵声、临时延迟……这是融创万达富力638亿大交易的序曲。
融创、万达、富力战略合作签约仪式的发布会比此前通知的时间足足迟了一个半小时。
签约仪式上的背景板先是由《万达商业˙融创中国˙富力地产战略合作签约仪式》变成了《万达商业˙融创中国战略合作签约仪式》，然后又换了回去。
谁也不知道发生了啥。
但似乎，谁都知道发生了什么。
虽然老王第一时间“辟谣”了摔杯子的传言，但是富力地产最后的收购价格确是较之前打了个5.9折。有人说富力这是在趁火打劫，当场“砍价”激怒了老王，也有人说这是因为万达想尽快完成交易。
对老王来说，到手的鸭子虽然没飞，却变成了一只麻雀。不管真相如何，这茬韭菜割的有点狠。
相对于融创、富力的风光无限，老王最近着实有点落寞。
曾经叫嚣着“先挣他一个亿”的首富，现在即便是搞了个足球也不敢大张旗鼓的官宣，王健林怕是要愁成“隔壁老王”了。
比如，今年2月23日，万达收购大连一方俱乐部一事本该在当日官宣。但直到傍晚，不管是万达还是一方，都没有消息对外放出。
此前，一方俱乐部官博也对外宣布，“明天有重大事件宣布！”但随后这条微博就被删除。
虽然工作人员已经入驻俱乐部，但老王究竟为何如此低调，人们也不得而知了。
我想，大概是流年不利的老王学会了低调。
三
商场也如资本市场，就像韭菜一样，割一茬很快又长一茬。
比如老王就是个老韭菜了，因为长势较好，去年被收割了几茬。
吐槽归吐槽，不过你看那些企业巨头，哪个不是被收割过的老韭菜。
还是以现在老王为例，早年间割的韭菜很多，收购北美院线AMC、并购北欧院线集团……老王的商业版图刀刀快准狠。然而风水轮流转，到了去年5月，万达在马来西亚的庞大地产项目突然搁浅、遭遇“股债双杀”。万达接二连三的卖广场、卖酒店，还变卖海外资产的时候，融创、富力联手接了万达旗下600多亿的产业。
这次，老王成为被割的那个。只是，结果还算不错，老王的基业似乎仍然繁茂。
话说，他老孙也是如此。
故事回放到几年前，孙宏斌也只有被割的份儿。
孙宏斌的顺驰因扩张过快而资金链断裂陷入危机。老孙四处求救，打算以项目换资金，却没人肯伸出援手，顺驰最终低价出售给香港路劲基建集团，被割了韭菜。
去年孙宏斌看好的乐视项目也出了事儿，乐视的这笔投资导致融创亏了165亿，孙宏斌都自嘲道这不光是壮士断臂，而是断头了，结果就是又被割了一茬韭菜。
拿个浪漫点的故事来说，这可以说是“你站在桥上看风景，看风景人在楼上看你”的翻版，“你割了别人的韭菜，割韭菜的人也在虎视眈眈的盯着你”。
前有孙宏斌出售顺驰，惨遭危机被割韭菜，后有万达为大幅降低负债、筹钱还贷，“贱卖”资产给融创。几年前老王可以站在桥上看着孙宏斌陷入危机，现在轮到老孙站在楼上看王健林卖资产了，虽然这个故事一点都不浪漫。
正可谓是三十年河东三十年河西。商场、资本市场的起伏轮回本就是再正常不过的。未来，谁又是谁的韭菜还真不好说。
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