定了！十九大说金融、房地产将如此发展！
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昨天，随着习总书记率新一届政治局常委见面，中国正式迈入“新时代”！
新时代、新矛盾、新举措。习总书记的十九大报告，可以说是未来五年、十年甚至更长时间里，中国社会各领域发展的纲领性文件。
在这样一篇重磅报告中，并未像十八大时提出的“2020年GDP翻一番”这样的量化目标，而是更加注重发展质量，从“速度优先”转向“效益优先”， 这里的效益不仅仅是“经济效益”，更包括“社会效益”和“民生效益”，调整结构、补齐短板、综合发展，这构成了中国未来发展的基调。
在这一背景下，处在风暴口的金融和房地产两个关键行业比其他任何行业都要更深刻的去理解、贯彻这一理念。报告对这两个行业有颇多阐述，虽然大部分是原则性的要求，但依然可以非常清晰的看到行业发展的大脉络、大趋势。
具体来讲，可以用两个“结束”来概括。
习总书记在十九大上再次向全国人民宣布：“房子是用来住的，不是用来炒的”。在中国最高规格的大会上，对一个行业做出这样明确的定性，应该说是史无前例的。这也基本确定了房地产行业的发展基调。
十九大报告中关于房地产的内容只有一句话：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”
虽然只有一句话，但是理念、措施并举，加之此前各地出台的“租售同权”、“共有产权”等政策，表明此次调控同以往绝非一般，是中央稳定住经济后下决心解决要这一问题。
关于房地产，对比十七大、十八大的提法，十九大发生了重大变化!
十七大：健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。
十八大：建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。
十九大：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
可以看到，无论是对房地产的认识、定位，还是解决人民住房问题的手段、覆盖人群，都发生了很大甚至是根本性的变化。这一变化其实有两层含义：
第一，“房子是用来住的、不是用来炒的”，否定了房子的金融属性，还原其本来的商品属性，这其实是对炒房资本的严正警告，不要再试图通过推高房价攫取、掠夺无房者创造的社会财富。各地频繁出台的限价、限售、限贷等措施，正是这一理念的政策注脚。
第二，“让全体人民住有所居”，注意，不是让全体人民都买的起房，而是有房子住。这一提法其实是默认了目前较高的房价，不再试图让所有人都买得起房子。从宏观角度来说，中国经济实在是经不起房价的暴跌，政府的意图旨在稳住房价的前提下，通过“租”等手段解决“住”这一民生问题。而在具体手段上，也较十七大、十八大时丰富的多，效果应该会更为明显。
因此，十九大对房地产的政策方针可以概括为一个字“稳”，既不会特意去打压房价，也不允许炒高牟利。所以，无论你有房还是无房，都可以放下紧张情绪。
但是，从更显性的角度来看，炒房者的暴利时代、房地产的暴利时代不可避免的将走向终结，整个行业将从过去依靠资本和土地资源相对垄断的盈利模式，走向不断提高住宅质量、满足人民多样化需求的新时代！
党的十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
怎么解决？作为现代经济的核心，金融是绕不开的话题。说白了，就是要提升金融服务实体经济的能力，为虚弱的实体经济输血，实现经济的平衡发展。
习大大给出的答案是：“必须深化金融体制改革，增强金融服务实体经济的能力，提高直接融资比重，促进多层次资本市场的健康发展。”
这一政策的结果就是：在中国经济新常态下，银行信贷这一间接融资方式一枝独大的格局将被彻底打破！
一方面，随着利率市场化改革的深入，银行存贷款的利息差将进一步受到挤压；另一方面，互联网金融的迅速崛起，对传统银行业形成了巨大的冲击。
由此，“金融脱媒”成为大势所趋，中国的银行都面临着前所未有的严峻挑战。
换句话说，银行靠利差躺着挣钱的时代将一去不复返！
银行想继续赚钱，就得按照政府的思路来，“脱虚向实”。其中，实现“金融前移”是关键。金融企业要变“后驱”为“前驱”，从“借钱给企业”到“用资本引领产业链聚合发展”。这是国家推行“普惠金融”，让普通人和普通企业都能有钱发展的重要途径。
从更宏观的金融体制改革角度来看，对比十八大与十九大报告可以发现，中国新时期金融体制改革重心，已经转向服务实体经济、货币政策与宏观审慎政策双支柱调控、守住系统性风险底线三个层面。
其中，“双支柱”的表述，是首次出现在中央层面的报告文件中。这说明国家已经
将宏观审慎政策的重要性提到非常高的程度。因此，中国的金融机构不能仅仅靠堆积资本进行规模式增长，更要注重通过创新产品与模式，构筑平台与生态，实现高质量的增长。
其实，银行业早已加快布局，展开各类“金融牌照”的争夺，逐渐竖起了混业经营的大旗。如工商银行收购金盛人寿，国家开发银行收购航空证券，并更名为国开证券；平安保险全面收购深圳发展银行，中国人寿参股最大的证券公司中信证券，也参股了广发银行并于日前成为其大股东。
但是，混业经营趋势的一个结果是影子银行快速扩张，银行通过非银行金融机构的通道把资金投向房地产、资本市场等相关领域。
从国家金融监管层面看，当务之急是改变“混业经营、分业监管”的不匹配格局。今年7月份召开的全国金融工作会议上，已决定成立国务院金融稳定发展委员会，下一步银监会、证监会、保监会三会合一，以及成立金融国资委都有望相继浮出水面。
十九大带给中国、带给人民的红包是巨大的，从野蛮生长到公平、普惠的社会机制的建立，是中国走向富强的必要之路。旧的时代终将结束，过去的模式也将被颠覆，不管哪个行业、哪家企业，或者个人，都应顺势而为，主动求变。
未来已来！每个人都将乘着中国这艘巨型航母驶入新时代！