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下个风口就在湛江

草根清谈 草根清谈


下个风口就在湛江

李俊


上个世纪90年代中期之前,湛江人均GDP还在全省平均水平之上。实际上,湛江并非没有发展,只是进步速度变慢了,所以就给珠三角甩了几条街。经济长期落后的湛江有可能发生逆转,成为下个风口。


我对湛江未来前景是很乐观,但是这个乐观并不是想象出来的。这段时间,我做了很多调查,也走访一些企业家、政府官员等。一个地方的经济是否有前途,商人用脚投票就是很好证明。要知道,商人的钱并不是大风刮来的,他们下注都是很谨慎的。


春江水暖鸭先知,所以企业家对经济的晴雨表是很敏感的。企业家不是赌徒,他们做每个决策都是小心翼翼的。一两个企业家看走眼了,这是有可能的,可是出现集体失误,这是极低概率事件。


有多位官员告诉我,麻章成为网红了,得到关注度非常高。很多知名企业都走上门,要到麻章投资。当前困境就是,投资项目太多了,但是用地指标远远不够用。关于用地指标方面,麻章区政府也是积极想方法解决。




(除了有特别注明,图片来源网络)


一个企业要到一个地方投资,需要了解土地价格、人工成本、税收成本、到政府办事是否容易等因素。客观来说,湛江各级政府作风有很大改善,这是一个明显的进步。有一次,麻章区政府某位官员加了我的微信,问我要是写作中需要相关的数据,就和他说,他想办法给我提供。


20157月,我受人委托到麻章区太平镇派出所办事。有一位男性工作人员,我和他是不认识的,但是他很用心去办事,想办法去帮我解决问题,而不是让我多跑几趟。至今,我还不知道他叫什么名字,但是我相信未来像他这样的工作人员会越来越多。


到政府办事变得容易了,这对企业来说,意味着成本可以降低。很多人都喜欢骂政府不作为,但是很多时候都是过于主观。说到招商方面,湛江各级政府都是很积极的。我有一个朋友,他是广州一家公司创始人之一,他的企业拿到广州市政府五百万元的补贴。湛江某区的区长,也找到他,希望他过来投资。


有一位潮汕老板,他在湛江拿了一千多亩地,打算搞养老项目的。现在,还有很多地产公司过来找政府,递交养老项目方面的方案。湛江天气方面,在中国是有很大优势,吸引着有很多人到湛江过冬和养老。养老这个市场规模很大,所以很多企业都看上这个肥肉。如果一家地产公司,之前没有养老项目的经验,需要找合作者,我觉得广东旅道集团还行,可以去了解一下。


湛江房价的上涨,这也说明大家看好这个城市。面临湛江房价上涨过快,政府也是想办法增加土地供应数量。如果不是政府积极想方法增加土地供应,否则房价将会更高。可以说,政府加大土地供应力度,也在一定程度缓解了房价上涨。


宣传湛江方面,郑人豪先生确实做了很大贡献。我给他说好话,并不是他和我一个朋友的哥哥是同学,所以带着这种私人关系,而是他的才华打动我。我开始关注他,是他说在惠来长大的。在此之前,没有人下这么大的力度推广湛江。其实,湛江的旅游资源是具备优势的,但是需要学会包装。海南省乐东县,之前知名度不高,林北川先生调到乐东县工作,通过各种平台宣传乐东。后来,他成为优秀县委书记,级别也变成副部级。


虽然现在海南省GDP比湛江多一千多亿元,但是未来湛江会追赶上海南省。物价方面,湛江要比海南省低很多,这也是一个竞争力。海南省人口数量仅比湛江多一百万,但是政府机构数量要比湛江多很多,这也意味着运作成本很高。湛江政府现在也开始重视旅游方面,将来是可以和海南省竞争的。


水库论坛创始人欧神,他在文章上说不看好海南省。他说海南省的政策没有稳定性,随时变化,这对企业家来说,完全没有安全感。我跑了多次海南省,也做了一些了解。总体而言,那里的人们对市场经济意识不强,说好听一些就是知足常乐,说不好听就是没有上进心。


几年前,著名经济学家张五常到了湛江。如果有机会的话,我希望政府能够再次请他过来。当然,北大教授周其仁也是一位很优秀的经济学家。要是能够把他们请过来,给湛江发展一些建议,我想这是利好的消息。


一个地方经济过去不好,但是并不代表将来不好。商人往什么地方跑,就证明什么地方有商业机会。下个风口就在湛江,所以把握好是很重要。

2018914



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