5字头入手前海的机会来了！云海湾花园项目718套人才房启动申购！
深圳前海
风头正劲、生机勃勃
这里的一举一动都牵动着大家的关注
9月4日，深圳市前海管理局发布
《关于面向人才配售
云海湾花园项目住房有关事项的通知》
对深业云海湾花园（以下简称“云海湾花园”）
可售型人才房的申请条件、房源安排
选房规则、配售流程等有关事项进行公布
云海湾花园项目位于前海核心区，由深业集团和人才安居集团双国企共同打造。本次配售房源共718套，其中两房户型380套，建筑面积约70㎡；三房户型338套，建筑面积约90㎡，人才房配售均价为55200元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格）。住宅塔楼为装配式建筑，预计交付时间为2025年8月31日。线上申请认购时间为：2023年9月4日9:00至2023年9月13日18:00。
项目附近居住氛围浓厚，毗邻天健悦湾府、悦桂府两大高档社区，以及深圳市最大的保障房项目龙海家园，附近中冶大厦、风投大厦在建。今年6月28日，深圳前海山姆旗舰店正式开业，距离云海湾花园步行距离不到2公里，极大地解决了长久以来项目周边无大型商业的问题。
认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为四个队列，具体如下：
（一）第一队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（领军人才、海外高层次人才），或者属于深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家海外引才计划的人才、“鹏城孔雀计划”特聘岗位获聘人才）;申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。
（二）第二队列：申请人人才认定标准与第一队列相同；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
（三）第三队列：申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格，且职业资格证书符合深圳市紧缺工种（职业）目录，或者属于在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员，或者属于获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号的人才，或者属于受深圳市委、市政府表彰的人员；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
（四）第四队列：申请人及共同申请人符合第一、第二、第三队列中任一队列的申请条件，家庭人口数为3人，且认购意向为三房户型住房。
申请家庭的学历、职业技术资格、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。
申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：
（一）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。
（二）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。
投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
▲ 上下滑动文字查看更多申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：
（一）住房认购申请表；
（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；
（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；
（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。
（五）以下人才证明材料之一：
1.学历（学位）证书；
2.国家职业资格二级技师证书或国家职业资格一级高级技师证书；
3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；
4.全日制专科学历证书；
5.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；
6.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；
7.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；
8.“中华技能大奖”证书、“全国技能能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；
9.深圳市委、市政府表彰证书。
▲ 上下滑动文字查看更多（一）高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。（二）3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。（三）2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。
家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。
本项目整个前海深港现代服务业合作区的桂湾片区，紧邻宝安中心区，享受前海、宝中“双中心”的醇熟配套。
【教育配套】项目自带一所约3200平方米的12班幼儿园，附近有一所32班的前海港湾小学，同时项目南侧一路之隔规划有1所前海南二外九年一贯制学校（已于2022年6月动工），具体开学时间和学区划分后续以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。
【医疗配套】医疗方面，项目周边已建成配套有南方医科大学深圳医院。
【商业配套】商业方面，本项目包含约1万㎡商业街，周边已建成商业配套有华润万象前海商业、宝安壹方城、前海卓越IN TOWN和桂湾的山姆会员店。
【景观配套】项目的西、北侧为水廊道双公园所环抱，东侧沿街与天健地块商业结合，形成南北商业轴；与东西连通的风情步行街，形成十字街区活力生活轴。
项目住宅共8栋塔楼，为25-48F，其中5栋普通商品房，分别是1栋A座、1栋D座、1栋E座、2栋B座、2栋C座，共919户；2栋面向人才出售的安居型商品房，分别是1栋B座和2栋A座，共718户；1栋C座是保障性租赁住房，共250户，整个小区户数共计1887户。项目还包含约1万平方米商业、约3000平方米的体育活动场地以及1所约3200平方米12班幼儿园，另外配有2200个机动停车位。
本项目具有一定规模，所处地段较为优越，按项目地块各方向城市界面、环境等方面的要求，各楼栋分组采用了不同的设计风格。外立面材料分布各有设计逻辑及原则，该种设计可使小区楼群在视觉上错落有致，提升小区整体的协调美观度。
有约3000㎡的体育活动场，并设置有露天泳池。
③尚上生活礼遇物业
物业品牌为深业置地（深圳）物业管理有限公司，住宅物业管理费为7.5元/㎡/月。
本次面向人才配售的住房产品为1栋B座和2栋A座，共计718套，分别为380套约70平方米两房和338套约90平方米三房。1栋B座共46层，4梯9户；2栋A座共47层，4梯8户。另外，1栋B座和2栋A座一层为裙房商业 二层为架空活动空间，三层及以上为住宅。
附件：申请材料等更多详细信息请点击文末“阅读原文”查看
请务必完成第一步申购流程再进行预约参观，现场将核对申购信息及预约信息，感谢您的理解与配合。
END
来源 | 盐田人才安居公司编辑 | 集团党群工作部
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