法拉盛一元菜摊 月租要两万！要卖多少菜才能回本啊！

在缅街41-14A“滋补城中药行”门口摆摊的一元蔬菜摊，2日搬迁到41大道“潮坊餐厅”旁边的人行道经营。

蔬菜摊原租用滋补城靠门口的一部分，同时，经营者为吸引更多顾客，更把摊档伸出到人行道摆设，该档从早到晚生意兴隆。

据经营者介绍，蔬菜摊在“滋补城”门口摆了7年，铺租每月要2万多美元，现在合同到期了，所以搬走，但她不肯透露新地盘的租金。

熟悉这家的居民都知道，她所经营的蔬菜摊，一扎蔬菜，一盘瓜果，通常都只要一两美元的价格，虽然品质不是太好，但也过得去，也正因为价格比超市便宜不少，所以顾客络绎不绝。

难以想像的是，一两块钱小本生意却要承担如此贵的铺租，摊档每个月租金要2万多美元令人咋舌，法拉盛中心区寸土寸金名副其实。

法拉盛中心区的人流量大，商家生意不错，但铺租也高。

法拉盛中心区每天的人流量达10万人，脚步匆匆的行人，走过路过，顺手在街边买一扎蔬菜，一袋水果，不必进入超市，节省时间，这样的消费习惯也催生了小商家纷纷把摊档延伸到人行道“抢地盘”，或者把门口的地盘用来出租牟利。根据消费者事务局的规定，只要不超过门口3呎都在允许范围。

“滋补城中药行”整个铺面（花旗参店连同一元菜摊位置）目前正在招租，记者致电招租电话，对方回复，该铺面总共1,500平方呎，不能经营蔬菜、水果、面包、药房，现时已很多人打电话询问，谁出价最高谁得，3日的报价最高到2万。

业主限制经营范围的目的，估计是为了避开与隔离左右的铺位经营同类生意，造成恶性竞争。

新世界商场铺面 一年涨一倍

讲起铺租，经营韩国精品的范小姐大吐苦水，她说，今年法拉盛的铺租又涨了不少，她在新世界商场的铺面，去年月租才3千多美元，今年涨了一倍，要6千多。

“今年，一些原来在北方大道开店的韩国人转到罗斯福大道开店，多贵都租下来，把租金抬高。他们认为北方大道做不起来，还是法拉盛市中心有人气。”

范小姐说，“租金涨、人工涨，真的没什么钱赚。但是法拉盛有这个‘场’在，你不租，自然有人租，所以咬著牙也要扛着。”

商户有商户的难，业主也说自己不容易。缅街长岛铁路桥底的一位商铺业主表示，其物业的地税一年差不多12万美元，“地税年年涨，没办法，房东的负担也不轻。”