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惠州楼市出大招!开发商不能拒绝公积金贷款

2018-04-03 细b 惠州本地宝 惠州本地宝
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ID:huizbdb

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2017年,惠州楼市交易红红火火,有些开发商拒绝或限制公积金贷款,导致申请公积金贷款人数下降,近日公布的《惠州市住房公积金2017年年底报告》显示,去年发放个人住房贷款4600笔共计14亿元,比去年的27.27亿元同比减少48.41%。


由市住建局、财政局、中国人民银行惠州市中心支行、市房管局、市国土局、市住房公积金管理中心6个部门单位不日将出台维护公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见,拟对限制、阻挠、拒绝职工使用公积金贷款的房企、中介加大联合惩戒力度,纳入征信系统进行扣分处理。



目前,市住建局已在拟定“房地产开发企业信用体系”,开发商拒贷行为一经核实将会记负面分20分,同时联合市房管局对其房产交易行为进行限制。



去年4600户用公积金贷款购房



今年2月,国家统计局惠州调查队公布的数据显示,2017年,惠州仅市区新建商品住宅的成交套数就56255套,成交量处于历史较高位,而全市发放的公积金个人住房贷款则为4600笔共计14亿元,比去年的27.27亿元同比减少48.41%,发放贷款金额锐减近5成。


受此影响,个人住房贷款余额占缴存余额的74.27%,比上年减少9.9%。据统计,至2017年末,该中心累计发放个人住房贷款8.44万笔173.03亿元,贷款余额108.37亿元,同比分别增长5.74%、增长8.85%、增长0.66%。


公积金贷款发放笔数锐减受去年有些开发商挑客行为影响甚大,尤其是在去年上半年度市场处于供不应求状态,有的楼盘出现了如“全款购房者请进、按揭贷款的门口等、公积金贷款的免谈”等挑客行为,广被购房者诟病和投诉。在接到购房人投诉后,市住房公积金管理中心对房企进行约谈,约谈不成则在职权范围内暂停对其开具申请上市所需的“住房公积金无违规证明”,开展对拒绝公积金贷款房企的缴存公积金情况专项检查,并责令涉事房企进行整改等,有的房企同意随后接受购房者公积金贷款。


房企拒公积金贷款拟记失信扣分


去年年底,四部委联合发文《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号),市住房公积金管理中心以此为契机联合住建、房管等相关部门对违规的企业进行专项监督检查行动,同时与市住建、房管、国土等多部门制订相关联合惩戒办法。


昨日,记者从该中心获悉,由市住建局、财政局、中国人民银行惠州市中心支行、市房管局、市国土局、市住房公积金管理中心6个部门单位不日将出台维护公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见,拟对限制、阻挠、拒绝职工使用公积金贷款的房企、中介加大联合惩戒力度,纳入征信系统进行扣分处理。


目前,市住建局已在拟定“房地产开发企业信用体系”,开发商拒贷行为一经核实将会记负面分20分,同时联合市房管局对其房产交易行为进行限制,并通过主流媒体、中心网站予以通报和曝光。目前正在报法制部门审核,待批准后实施。


市房管局等多部门组成的巡查组在项目现场检查


去年立案处理40起少缴未缴公积金情况


去年公积金贷款金额的减少,使得公积金的资金运用率由此前一直保持九成高位的比例降了下去,目前,资金池相比往年较为充裕。


在影响资金的贷款逾期方面,2017年末,个人住房贷款逾期额770.70万元,逾期率0.71‰。同年,增值收益1.8亿多元,同比增长30.09%,增值收益率1.35%,比上年增长0.15%。


此外,2017年,该中心对40起职工投诉单位少缴、未缴住房公积金的情况进行立案处理,发出《责令限期改正住房公积金违规行为通知书》7份,行政处罚1份,发生申请人民法院强制执行情况0起。


最近总有小伙伴跟细b吐槽说

公积金一点用都没有

你列几个能用公积金的楼盘给我看看?

现在大家应该要改变看法了吧?

拒绝使用公积金就举报开发商!

对了,在使用公积金贷款之前

最好先查询一下自己的公积金账户

惠州本地宝对话框回复:公积金

即可轻松查询惠州公积金个人账户信息哦~


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▌说明本文由惠州本地宝编辑整理发布,转载请联系授权

▌来源东江时报、惠州新闻

▌编辑:细b

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