余杭区首个！闲林共有产权房项目即将开建！
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好消息！10月31日
余杭区第一个共有产权房项目（闲林联荣片区21号地块）领出了施工许可证届时将提供739套房源意味着余杭共有产权保障住房筹建工作迈出了一大步2021年12月，杭州市出台《共有产权保障住房管理办法》，进一步完善租购并举的住房供应体系。
今年以来，余杭区住建局紧紧围绕市级建设要求，积极推进共有产权房建设。“根据我区产业分布及人群构成等因素，结合交通、生活配套等资源，我区将分两个区块建设杭州市下达的共有产权房1000余套的建设任务，其中闲林联荣片区21号地块项目，设计套数739套；联荣12号地块项目，设计套数262套。”余杭区住建局相关负责人介绍。
实探余杭首个共有产权房项目
NO.1
地理位置
该项目位于闲林街道八号路东侧，良睦路西侧。
NO.2
项目信息
该项目总用地面积约4.1万平方米，总建筑面积约13.49万平方米。主要建设内容包括14栋9-16层的高层住宅楼，1栋5层配套公建，1层沿街配套公共服务用房和商业服务用房，地下停车库，以及相应的市政配套和景观绿化工程等。
项目涉及住宅总用户739套，四种户型，其中95平方米88套、108平方米292套、110平方米67套、125平方米292套。
NO.3
周边配套
该项目周边交通、教育等基础设施完善，2公里范围内有地铁3号线以及杭瑞高速；15分钟生活圈内有2杭州宝寿山风景区、缸窑桥农贸市场等生活配套；拥有杭州市城西中学、杭州金成外国语小学、杭州育海外国语学校、省立同德医院、浙江康复医院等优质教育医疗资源。
NO.4
价格优势
目前，该项目周边商品房均价约2.5万元/平方米，项目西面700米9月出让的未来科技城联荣片区04地块精装售价2.31万元/平方米。本项目价格优势明显，根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》，共有产权保障住房销售基准价按同地段，同类型商品房市场价格合理优惠后确定，具体售价将在售房阶段向社会公布。
按照规定，划拨用地新建的共有产权房，购房家庭可根据自己的经济实力，在50%-80%的范围内自主确定产权份额。也就是购房者最少仅需支付总房价的50%就可以购得其房源（可以进行贷款），日后满一定年限还可增购政府50%的产权份额并上市交易。