为什么2020年希腊黄金签证表现大大落后于葡萄牙对手？两位专家为您解析

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《投资移民知情者》上周报道，欧洲黄金签证两大对手——希腊和葡萄牙——在疫情肆虐的2020年表现大相径庭。葡萄牙黄金签证2020年的批准量只比其2019年少了5%，但是希腊则是下滑了大约90%。

双“隔离”记

对比图

疫情爆发之前，希腊黄金签证似乎处于不可压制的上涨态势，2019年的批准量是它伊比利亚对手的3倍。

为了搞清楚为什么2020年希腊项目大幅落后于葡萄牙项目，我们采访了两位希腊黄金签证的顾问——来自Varnavas Law Firm的Alexander Varnavas以及Prime Synergy Greek Residency的Panos Rozakis ，询问的问题有他们如何看待这个问题，如何解决这个问题，这些措施是否以及何时有效。

2020年希腊项目最重要的政策变化是什么？它们对项目复苏有多大的帮助？

Varnavas：我们已经看到了许多改进。首先，我们开始有了新的金融选项。我们很高兴成为第一家递交选择40万欧定期存款申请案的律所。

此外，希腊政府已经批准了远程递交，投资者不用亲自入境递交申请。他们可以出具委托书寻求律师的帮助。

与此同时，移民政策部成立了一个特别部门，在隔离期间接受黄金签证申请案。最后但并非最不重要的是，移民政策部已经开始接受未成年人作为主要投资者，这给许多家庭提供了更多的选择。黄金签证投资通常以孩子为中心，这让父母安心，知道他们的孩子永远会有第二居留身份。

Rozakis：为促进投资移民市场的发展，2020年发生了三大变化：

1. 远程买房；

2. 通过代理人远程递交申请；

3. 推出了税务居留三个不同的途径：

（1） 针对将税务居所转到希腊的高净值人士推出10万欧的固定税；

（2） 针对迁居到希腊的退休人士推出7%的统一税率；

（3） 针对成为希腊财政居民的专业人士推出50%的税务折扣。

新一届政府非常积极地利用改革来吸引投资者（这是往年所没有的）。我们期待着后疫情时代，看看这些变化将如何发挥作用。

为什么即便有了这些变化，2020年的数据还是这么让人失望？为什么葡萄牙在应对疫情的时候，其黄金签证项目的损失就比希腊要小？

Varnavas：批准量和项目本身没有关系，只和疫情旅行限制有关系。希腊的大部分申请人来自中国、土耳其、以及中东北非国家，这些国家的人无法前往希腊打指纹，完成申请流程因为他们在希腊和他们自己的国家都要面临长时间的检疫隔离。

此外，2020年的批准量和疫情前递交的申请案有关系，包括指纹收集。在全球大隔离的时候，也就是2020年3月份的时候，希腊没有审理的申请案很少，所以和葡萄牙数据差异大是正常的。当然了，目前很多待审理的申请案没有打指纹。一旦申请人可以去希腊了，黄金签证自然就会签发了。

Rozakis：前些年，2015年到2019年，很多外国公司进入希腊，主要是房产代理公司，它们想积极参与黄金签证市场。其主要目标是吸引来自本国的潜在投资者。我们看到有50多家中国公司在希腊开展业务。这些公司疫情期间都销声匿迹了，这就造成了一个市场缺口。

项目表现不佳还有一个原因就是支持黄金签证的公共部门相当不给力。但是最主要的原因还是投资者无法进入希腊。

我相信疫情期间最重要的事情就是入境（这个国家）。对黄金签证的需求还在那里。我们预测2020年的申请量比2019年还多30%。

显而易见的是，葡萄牙为外国人提供了更多的选择，比如允许潜在投资者入境，看房子，进而提交黄金签证申请。

可是希腊对旅行者相当严苛。在疫情的高峰时期（2020年春季），只有少数国家的人可以入境希腊。这些严苛的入境措施目前依然有效。允许入境的国家清单基于疫情的统计数据情况经常调整。

我们不得不承认这些措施确实有效。希腊和芬兰目前是仅有的非红色标注的欧洲国家。在比较希腊和葡萄牙疫情的时候，希腊的病例要少得多：希腊每百万人有1.4万例，葡萄牙则是5.5万例。

希腊经济总体上遭受了损失；2020年，希腊的第一产业旅游业下降了88%。

这种情况很快就会得到改善吗？还是说希腊黄金签证的低迷会持续到疫情完全被击败?您对希腊项目2021年的表现有何预测？

Varnavas：希腊政府做出了阻止新冠肺炎蔓延的战略性决定。的确，这一政策取得了良好的效果，从现在开始，我们可以看到重新开放经济是可能的。例如，本周所有的商店都重新开业，完全不受限制，滑雪胜地很快也将再次向游客开放。

疫苗接种项目也将对这些措施予以支持。因此我相信，从今年春天开始，人们将开始入境希腊，并提交他们的指纹信息，移民政策部将再次开始签发黄金签证。

谈到预测，我无法预测2021年上半年的情况。今年上半年，我们可能看到疫情大流行的结束，但从经济角度来看，这仍是一个不确定的时期。但是，鉴于疫苗接种的顺利进行，我相信下半年就会恢复正常，感觉什么都没发生过。

Rozakis：只要边境是关闭的，黄金签证的批准量就会保持在较低水平。在2021年夏天之前，我们似乎不会看到实质性的好转。投资者来源国的疫苗接种率将是决定性因素。

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