赞助文章：2024年迪拜房地产租金价格将继续攀升20%，高回报吸引投资者关注

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根据Colife（一家房地产市场调查公司）的专家预测，对于寻求长期或短期回报的投资者而言，迪拜房地产租金价格今年可能上涨20%，这无疑是大好消息。

数据显示，截至2023年年底，预期该年度的租金价格增长约为30%。

迪拜房地产管理部门的一位专家表示，展望2024年，这种上升趋势预计将持续下去。

Colife的负责人伊尔娜拉·穆扎菲亚罗娃（Ilnara Muzafyarova）表示：“通过对相关数据的分析，自今年年初以来，长期租金价格已经上涨了27%。”

“10月份，当淡季结束、旺季开始时，短期租金价格飙升了30%。”

“有趣的是，尽管今年夏天比去年的酷热天气要温和些，但租赁需求并未像往常一样出现下降。”

“与2023年相比，2024年，我们预测短期租金价格（最长至6个月）将上涨20%，长期租金价格（6个月以上）将上涨15%。”

“我们预计房地产市场将出现有机增长，这将反映在不断上涨的房地产价格、投入运营的高层建筑数量以及房地产交易的激增上。”

“租金成本的增加与公寓价格上涨直接相关。例如，从2022年年中到2023年年中，公寓价格上涨了15%。”

“这不仅仅是价格上涨的问题；交易数量也在上升。2022年，迪拜有超过3万处房产易手，预计2023年将达到5万处。”

“投资者购买公寓，然后出租出去，获取被动收入。”

“短期和长期的租房需求一直居高不下。通过租赁服务租得公寓的大多数客户，都把公寓当成了家，有的租期超过六个月，有的租期甚至超过一整年”。

Colife分享了位于迪拜码头（Dubai Marina）的一居室公寓的细节，该公寓最近租给了租户，目前为公寓所有者创造了每月2970美元的收入。

与一年前类似房产的租金价格相比，上涨了21.2%。

根据Colife对2024年的预测，公寓所有者可以期待更为可观的月收入，预计约为3415美元。

越来越多来自世界各地的专业人士持续前往迪拜工作，从而不可避免地推动租金价格的上涨。

这些专业人士被迪拜的就业机会、有竞争力的薪水、高品质的生活质量和温暖的气候所吸引。

根据迪拜统计中心的数据，截至2023年7月，该城市人口为3,604,030人，高于2022年7月的3,515,264人。
根据迪拜2040年前的发展总体规划，其人口预计将增长至580万。由于新的专业人士的涌入，迪拜的人口将持续增加。根据Colife的分析，人口增加自然会导致住宅物业需求的增加，进而推高租金价格。鉴于以上因素，未有迹象表明租金上涨趋势将在2024年放缓。

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