现在提起长白版块，很多人都感慨无限，有的是感叹那里的变化，有的是惊叹那里的房价，无论如何，我们都必须承认，长白版块的“转型”相当成功。
10年间，房价上涨4倍，当年的“贫民窟”如今摇身一变成为了“高富帅”。仅以2017年长白版块的房价为例，从年初8000元、9000元每平，上涨到1.2万元/平，随便一个项目，高层均价就已经超过万元。
2017年长白版块房价走势图 来源：安居客
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谁能复制长白版块“神话”
很多购房者面对长白版块高昂的房价，都有些“力不从心”， 但哪里又会成为第二个长白呢？纵观沈阳楼市格局，张士版块是个不错的选择。
目前张士版块已经汇集了万科、华润、金地、龙湖等众多知名房企，前一段时间与万达进行631亿巨额交易，一时名声大噪的融创也吹响了进军张士版块的号角。融创初进沈阳，首个项目——融创沈阳府，承载着打响融创品牌的重任，所以择址定会万分谨慎，甚至愿意接盘中瑞诺贝公馆，看来此地极具吸引力。
张士版块区位图
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“一核两翼”之核心
2016年，铁西区提出了“一核两翼”战略格局。一核，为沈阳一带一路，即以燕塞湖街为中心轴，南至沈辽路、北至沈新路区域。西翼，为铁西经济技术开发区，包含中德装备园、中法生态园等，东翼，则为铁西区老城区，包含二环内的铁西区以及大金谷。张士版块正位于此格局的核心位置，将老城区和铁西经济技术开发区紧密相连，是城市发展的重中之重。
实际上，各大房企早已盯上了这里的区域价值，版块优势正在逐渐形成，再加上两大产业园地建立，会引进很多外资企业和高端人才，他们对居住条件要求较高，与之前此版块其它住宅定位相比，新入驻房企的产品类型更加高端，未来定会发展成另一个高品质住宅区。
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3大优势媲美长白版块
长白版块之所以如此受人瞩目，主要有3个方面的原因：教育、交通、环境。而张士版块在这三个方面也在逐步成长中。
教育资源
长白版块的教育资源非常丰富，包括南京一校（远洋分校），和平一校（中海分校），南昌中学（长白岛分校）等。
张士版块也兴建起了教工幼儿园，勋望小学分校，杏坛中学分校等。
交通环境
长白版块附近有地铁9号线和地铁4号线双线地铁经过，但目前暂未通车。
张士版块附近有已经建成的地铁1号线开发大道站和张士站，双地铁口，入住即可享受地铁带给我们的便利。
周边环境
长白版块区域内有长白岛公园，水系环绕四周，空气清晰，堪称“天然氧吧”。
张士版块虽未建有大型公园，但是周边很多大型工厂已经逐步搬迁，公共绿化面积正在逐渐扩大，与长白版块的高密度园区相比，张士版块的产品类型更为丰富，多家房企以洋房和别墅为主打产品，高层为辅，每一个园区都好像是一个花园，堪称真正的低密社区。
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与其日后后悔 不如现在当机立断
目睹了长白的发展，很多人都后悔当年没有在长白为自己攒下一套房。买房当然要深思熟虑，但是关键时刻下定决心也是十分重要的，很多人就是因为一时的犹豫而错过了最佳买房时机。用理性的头脑去洞察楼市，希望每一位购房者都能找到自己的理想居所。