点击上方蓝字“沈阳AI楼市”关注我们

上周土拍余韵还未消散，今日（11月14日）沈阳土拍市场又迎来一宗位于苏家屯区大体量地块。

最终，正如大家预想，沈阳孔雀城再次以3.19亿元将这宗地块收入囊中，表现出了扎根苏家屯区发展的决心。

地块信息

---------------- NO.1 | 壹 ----------------

起拍价：1400元/建筑平方米

成交价：1500元/建筑平方米

总价：3.19亿元

溢价率： 7.14%

竞得房企：沈阳孔雀城

与此前众多房企参战的热闹场面相比，此次土拍略显冷清，仅有2家房企参加（24号，66号）。整个土拍过程也没有出现惊心动魄的场景，仅加价2次，即使拍卖师将加价幅度从50元调整到20元，依旧无人响应，最终24号竞买人沈阳孔雀城以1500元/建筑平方米竞得。

24号竞买人

---------------- NO.2 | 贰 ----------------

之前很多业内人士就曾预测，此宗地块很可能继续被孔雀城竞得。

从地理位置上看，地块紧邻孔雀城项目，但周边商业和交通状况都有待完善，出行基本以自驾为主。

在教育方面，附近有沈阳市第七中学沈水分校，和沈阳市朝阳街第一小学沈水分校，并且已经开始上课。学校近在咫尺，让孩子每天都有一个充足睡眠，不会把太多的时间浪费在路上。

在医疗方面，孔雀城引进了蓝卡诊所，可以更好保障业主们的健康。

地块区位图

---------------- NO.3 | 叁 ----------------

据沈阳孔雀城资源中心副总监金慧云介绍，此宗地块将用于开发孔雀城后期产品，主要以低密洋房和高层相结合。

几年前，当还没有人看好苏家屯区的时候，孔雀城就开始扎根苏区，先后拍得多宗地块，打造了一片高档次生活区，吸引了众人目光。如今，苏家屯发展如日中天，地价和房价都有上涨，可以说，孔雀城在其中起到了一定作用。我助你繁华，你助我热销。

最近一段时间，之前默默无闻的苏家屯区项目，时常登上各大排行榜榜单，并取得不错的成绩，一跃成为抢手之地。就当我们为此惊叹之时，万科发布一则海报，宣布正式进军苏家屯区。果然，房地产热门区域，万科从不会缺席。

---------------- NO.4 | 肆 ----------------

2008年与2017年房价对比图

10年前，苏家屯区是全市房价最低的区域，仅为2348元/平，经过10年的发展，成为了涨幅排名第二的区域，仅仅落后于市中心的和平区，达到6700元/平。现在房价远超沈北新区，并且逐渐向于洪区靠拢。政府在教育、城建、旅游等多方面对其进行扶持，从中不难看出苏家屯区所蕴藏的巨大发展潜力，就像当年不被看好的于洪一样，也许下一个楼市黑马，就是苏家屯区！

这才只是个开始，未来的苏家屯区，更加值得我们期待。

价格大猜想

今日互动话题：

1500元/建筑平方米的拿地价，加上孔雀城的品牌，您觉得未来入市时，这里会卖到多少钱？

欢迎在下方留言评论！报出您的预测价格！

❤沈阳AI楼市