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买房子要求不要太高。

通风好又便宜的，那是报刊亭。

地段好又交通便利的，那是地铁口小卖部。

采光好又舒适的，那是房车。

通风好又便宜又地段好又交通便利又采光好又居住舒适的，

那是停在地铁口边上用房车当门脸房的小卖部，还兼卖报纸！

这些话虽然有点夸张，但道理却是正确的。全市这么多房子，没有哪一个项目敢说自己是十全十美的，不同的人有不同的购房需求。你觉得某个项目位置太偏僻了，白给都不要，但是有的人就喜欢那儿清净。正所谓：萝卜白菜，各有所爱。

---------------- NO.1 | 壹 ----------------

2017年即将过去，沈阳气温骤降，但楼市的“寒流期”再次被推迟。在销量方面虽然没有大幅度增长，但一直保持平稳上升。

2017年11月20日-11月26日，沈阳商品住宅销售总面积为336881㎡，其中包括普通住宅、公寓和别墅，环比上涨9.7%。

其中有多个均价为4字头的项目荣登销售榜单前20。俪锦城，均价4600元/㎡；碧桂园凤凰城，均价4600元/㎡；奥园广场，均价4500元/㎡。

这些项目虽然地点远离市中心，但购买人群除了当地的居民以外，还有不少拥有发展眼光的人购买，在价格低的时候购买，经过一段时间发展，升值指日可待。

上周销冠被保利紫荆公馆摘得。随着浑南房地产大环境越来越好，很多项目的价格都有所提升，保利紫荆公馆目前整体均价为10000元/㎡，相比半年前上涨约2000元/㎡。

上周商品住宅楼盘销售排行

---------------- NO.2 | 贰 ----------------

上周商品住宅销量区域排行榜中，前三名分别为浑南区、于洪区和沈北新区。浑南区和于洪区一直保持强者姿态，最近几乎每周都位居前两位。沈北新区和苏家屯区成功超越铁西区，排在第三和第四的位置。

近期，沈北和苏家屯上升势头明显，虽然房价略有上涨，但是与其它区域的房价相比，更容易让购房者接受。之前出行不方便是大家不愿意买这两个区域的主要原因，但是随着道路交通不断发达，以及很多人都拥有私家车，出行不再是一个大问题。

上周商品住宅销量区域排行

---------------- NO.3 | 叁 ----------------

上周，大户型成交上涨明显，其中144㎡-220㎡以上户型环比增加19%。看来人们生活质量大幅度提升，现在很多人愿意选择较大的户型，改善住宅越来越受到大家青睐。

上周商品住宅成交面积段及环比涨跌幅

买房，听取大家的意见很重要，但是也不能完全随波逐流。要想好自己究竟想要的是什么，地铁房？学区房？还是大品牌？这样就能够缩小选择的范围。目标更加明确，买房才会少走弯路。

价格信息仅供参考，具体以售楼处实际情况为准

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