点击上方蓝字“沈阳AI楼市”关注我们

12月！你好！

12月1日，看似平凡的一天，但在沈阳，却因为一场土拍而变得不同凡响。

自11月11日地块信息公布以来，便引起业界广泛关注，大家共同拭目以待，谁能将“地王”收入囊中！

最终，金地集团经过激烈竞争，以12900元/建筑平方米，总价18.07亿拍得，双料“地王”就此诞生！

金地海报

---------------- NO.1 | 壹 ----------------

买房人：我有钱！

开发商：你全款买套房给我看看！

买房人：……

开发商：我有钱！

政府：你拿块地给我看看！

开发商：……

老百姓总是抱怨，房价越来越贵，看看现在这地价，开发商也是叫苦不迭。

8100元/建筑平方米的起拍价，就让很多小开发商望而却步。无论是否参与过举牌，今天只要坐在竞拍现场，就是一种地位的象征。

本次竞拍共有10家房企参加，万科、金地、龙湖、保利、碧桂园、旭辉、新世界、越秀，做高端项目的房企齐聚。翰持和重庆华宇为首次亮相沈阳土拍的房企，虽未竞得地块，但却成功进入人们视野。尤其是重庆华宇，多次参与竞价，举牌毫不手软。

土拍现场

66号竞拍者金地

---------------- NO.2 | 贰 ----------------

地块信息

起拍价：8100元/建筑平方米

成交价：12900元/建筑平方米

总价：18.07亿元

溢价率： 59.26%

竞得房企：金地

此宗地块位于沈河区一环内，南塔版块，堪称土地市场上的“超豪华级”地块。科普公园、植物标本公园、盛京大剧院、地铁2号线分布在项目周边。衣食住行无可挑剔，集成熟、繁华、现代于一体。

此宗地块不但要按照建筑产业化要求建设，整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修，还需要以自持方式配建租赁住房，不低于住宅建筑面积的5%。

此次是沈阳作为租赁住房试点城市，首现配建租赁住房用地。金地在沈阳首次尝试，积极响应政府号召，从地块位置上看，无论是对外出售还是出租，价格都不会很低。

地块区位图 来源：瑞达思云数据

---------------- NO.3 | 叁 ----------------

沈河区的房价，一直保持较高的价格。以此宗地块周边的万科铂翠园和越秀星汇云锦为例，都是沈阳的高端项目，均价分别为1.6万和1.3万左右，但当时的拿地价格不到5000元/建筑平方米。据金地相关负责人介绍，该地块将打造高端“天”字系产品，建筑类型以高层为主，低密洋房或别墅产品为辅，预计明年初动工，定价将超过25000元/平，自持租赁住房为住宅形式。

2017年金地收获不小，这是在沈河区拍得的第二宗地块，本年度的第三宗土地。今年入市位于市中心的两宗地块，都被金地拿下，看来金地的目光向老城区中心地带有所转移，产品也会越来越高大上。

此宗地块一经拍出，引起了购房者广泛议论。面粉贵于面包，地价大于房价，之前的笑谈，如今都变成了现实。

加微信lssyxm4084337，咨询购房。

微信公众号搜索“沈阳AI楼市”，即可关注。

❤沈阳AI楼市