点击上方蓝字“沈阳AI楼市”关注我们

------NO.1 | 壹------

2017年，浑南区，一个房价崛起惊人的区域。

政府的搬迁，自贸区的落址......一时间将整个版块的价值，托举上城市的云端！

浑南区近一年房价走势

其实，浑南房价的增长早有预兆！

2014年，曾经跟随过看房团，每一次浑南线路的购房者基本都是最多的。但其实，当年浑南区的销量并不理想， 观望者居多！

即使是在被贴上空城、烂尾、降价等众多负面标签时，浑南也从来没被忽视过！

2017年，一句请叫我市内六区，足以体现了浑南区的自信和发展速度！

然而，一年之间，房价从6千涨到8千，浑南区的发展速度真的如此惊人吗？

相信，很多人和我一样疑惑！

为此，已两年没去过浑南的我，决定亲自跑一趟全运村版块，也就是政府办公所在区域。

------NO.2 | 贰------

首先，我们来看看交通配套。

去浑南全运，最直接的方式是乘坐地铁2号线到白塔河站。近两年，公交线路也陆续开了几条，包括100路，130路等。

公交站台，比市内五区高大上了许多，有椅子可以休息，还可以乘凉、避雨。

但也许，跟我去的时间有关，车站并没有多少人可以享受这些。也或许，这就是浑南全运村的常态。

130路公交站

在交通上，浑南有别于其他区最大的特点就是：有轨电车。一个很高大上的交通工具。曾经坐过，很稳，也能欣赏沿途的风景，速度不是很快，却也不会堵车。

有轨电车站点及首末车时间（以实际运营为准）

浑南全运的大街上，开车不会堵，这是让人欣喜的地方。

主要是公交线路少，没有大型商场吸引客群，所以除了居住在此，或是在政府以及软件园工作的，其他人来此的可能性比较小。

------NO.3 | 叁------

再来看看生活配套。

目前，该版块居住率最高的区域，即位于沈中大街东侧的月星国际城、以及西侧的中海康城和首创光和城。

在首创光和城和中海康城之间，有一条不知名的小路，我简称它为商业街。也就是下面我拍的这条路。

实际上，它确实也能称为商业街，因为首创、中海入住居民的生活配套，基本靠这条街。包括超市、饭店、药房以及农贸市场等。

万家康大药房，海底捞火锅店，貌似刚开业不久，喜庆的花篮还摆在门外。

光和城农贸大厅，这是个很实用的地方。2014年来这里，连个水都难买到，更何况蔬菜水果。

佐客超市，浑南大药房，基本的生活和医疗保障。

------NO.4 | 肆------

这次去浑南，给我的感觉是配套确实发展起来了，两年的时间，从只有施工的声音，到各种大小商铺开业的声音，浑南全运村，配套确实在进步！

然而，我始终觉得还是缺少了些人气儿！

即使我很讨厌铁西区夏天一路烧烤的味道，即使我喜欢居住的环境是清静的。但我不知道跟此相比，回家的路看不到几个人，我更能接受哪个？

对于浑南，相信纠结的不只我一个。

所以，我的建议是：

刚需慎选

全运版块目前各楼盘价格均在8、9千左右。无论是生活配套、交通配套、还是教育资源都不足以支撑目前的价格。对纯居住者来说，并不是最好的选择。

投资、改善可考虑

浑南全运版块，从2010年初期招商到现在，品牌开发商大批量进驻，加上今年浑南地价的迅速增长，不得不承认，某种程度上，一个区域的发展，开发商比百姓更有洞察力。

加微信a15904063426 ，咨询购房。

微信公众号搜索“沈阳AI楼市”，即可关注。

❤沈阳AI楼市