点击上方蓝字“沈阳AI楼市”关注我们

首   付

20%正好

30%刚刚够

40%已影响生活

50%......

------NO.1 | 壹------

贷款收紧！银行继11月上调利率（5-10%）后，首付比例也随即出了新政。

12月5日，中国建设银行针对沈阳市不同客群，调整了个人住房贷款首付比例，信息如下：

本次调整贷款首付比例，主要是针对不同客群进行的划分，包括：信用记录、房屋所在区域、房屋面积和房龄、还有户籍。

值得注意的是，对于户籍及工作在辽宁省以外的客户，要求无社保和公积金证明的，首付比例调整至50%。

也就是说，外地人在沈阳买房难度增大，要么社保1年以上，要么有钱！要么，换银行！

------NO.2 | 贰------

大家都知道贷款数额越大，利息也越高。（以4.9%基准利率计算）

30%首付，贷款30年的账单

40%首付，贷款30年的账单

从数据来看：

30%首付，支付利息63.74万；

40%首付，支付利息54.64万；

利息相差9000元。

这么来看，首付比例上调10%，对于支付利息来说，并没有节省很多，但首付款压力增加了10万，数额不算小。

------NO.3 | 叁------

首付多少，决定了你将欠银行多少钱。那么，还款的方式有哪些，区别在哪呢？

银行贷款还款方式有两种：等额本息和等额本金

两种借贷方式每月还款利息本金比

两种借贷方式还款情况对比

从数据来看，等额本金要比等额本息少还17.4万元的利息。

等额本息：每月还款数相同，均为5307元/月。

等额本金：每月还款数递减，首月6861元，比等额本息多1554元，11年后，还款额才能降到5307元/月。

选择哪种合适呢？视各人情况而定！

等额本息：适合于有一定积蓄，但收入可能持平，且没有打算提前还款的人群。

等额本金：适合当前收入较高者、或准备提前还款人群。

加微信a15904063426 ，咨询购房。

微信公众号搜索“沈阳AI楼市”，即可关注。

❤沈阳AI楼市