有人说，买房跟着城市规划走，一定是个真理！
我是非常赞同的！
一个很好的例子，浑南新区。
如果你和我一样见证了浑南房价一年内从6千到8千的巨变，你一定会相信，政府规划与倾向对一个区域的发展起着多么大的作用！
以至于12月18日，沈阳市政服务中心从浑南又搬回沈河的公告一出，我们听到的声音是：浑南大势已去！
其实从便民角度来说，服务中心就该设在市中心，人群集中的地段。但从购房者的角度，特别是在浑南买房子的内心不免有些小波澜......
那么，今天，我们来看看沈阳各区的定位，以及未来规划！
看点
01
和平区——综合实力强
定位：全市的政治、经济、科教、文化，信息，商业中心，中国东北综合实力第一强区。
2018年和平区经济发展目标：突出推动现代服务业发展，力争引进重大项目13个。
其实和平区的“强”，我们是有目共睹的！据不完全数据统计，今年，和平区预计人均可支配收入达47270元，全市第一。
老和平乃至长白岛，无论是经济、还是教育，都手屈一指！当然，房价也领先全市！
和平12月二手房均价9280元，环比上月（9243 元/m²）上涨 0.41% ↑，同比去年同期上涨 16.82% ↑。
数据来源：安居客
看点
02
沈河区——金融中心
定位：全市的政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心
2018年沈河区经济发展目标：强化金融领先优势，加快改革创新发展，打造东北区域金融中心。确保引进10个以上重大项目、盘活60个共计36万平方米存量资源。
沈河区新房供应不多，似乎在新房领域没新区那么活跃。但12月1日那一拍，12900的地价让我们知道沉睡老区的价值所在！
沈河12月二手房均价 8118 元/m²，环比上月（ 8105 元/m²）上涨 0.16% ↑，同比去年同期上涨 6.05% ↑。
数据来源：安居客
看点
03
铁西区——工业基地、装备制造业
定位：老工业基地调整改造暨装备制造业发展示范区，上升为国家战略。
2018年铁西区经济发展目标：完善世界级装备制造业基地发展规划，制订铁西产业转型升级和创新发展实施方案，规模以上工业企业达到330户。确保引进工业项目100个以上、现代服务业项目50个以上、现代农业项目5个以上。
“一核两翼”是铁西区的发展格局。铁西区的发展，工业是优势也是弱势，保障经济的同时，污染在所难免。另外教育方面也需要提高，向和平、皇姑看齐。
铁西12月二手房均价 7732 元/m²，环比上月（7723 元/m²）上涨 0.13% ↑，同比去年同期上涨 7.85% ↑。
数据来源：安居客
看点
04
皇姑区——行政、教育中心
定位：辽宁省的行政中心区和文化教育大区。
2018年皇姑区经济发展目标：提出培育壮大军民融合产业、科技文化产业。推动航天12院军民融合小镇园区建设。
皇姑区是有历史底蕴的，是沈阳的中心城区。教育资源一流，多个名校位居于此。
皇姑12月二手房均价 7924 元/m²，环比上月（ 7863 元/m²）上涨 0.79% ↑，同比去年同期上涨 10.55% ↑。
数据来源：安居客
看点
05
大东区——新型工业、汽车制造
定位：新型工业城区，是现代制造业，服务业和房地产业的重点发展城区。
2018年大东区经济发展目标：将大力发展汽车及零部件产业。全年完成开工项目至少45个，开工面积200万平方米以上，实现35个项目投产运营。
大东区作为市内五区，近年来的发展似乎稍显缓慢。
印象最深的莫过于华晨宝马厂了，而该区域今年两宗地块分别被金地和碧桂园以5300、4700的地价收入囊中，单从地价来看，与于洪新城持平，或许有失老城区的水准。
大东区除了汽车制造业，或许该引进些新鲜血液了！
大东12月二手房均价 7785 元/m²，环比上月（ 7764 元/m²）上涨 0.27% ↑，同比去年同期上涨 6.08% ↑。
数据来源：安居客
看点
06
浑南区——高新产业、自贸区
定位：兼具城乡两种管理职能的新型城区。
2018年浑南区经济发展目标：培育创新型产业，力争高新技术企业达到280家。
从政府南迁、到自贸区落址，再到二环南移，都是对浑南区的发展强劲而有力的一推！2017年，浑南土地交易量为沈阳最多区达10余宗，未来会有一大批新盘入市。
不算低的地价，加上高新产业、自贸区的定位，浑南房价是否还有大涨的趋势？我个人认为，就目前状况来看，涨势会逐渐趋于平稳。
浑南12月二手房均价 8783 元/m²，环比上月（8681 元/m²）上涨 1.18% ↑，同比去年同期上涨 27.35% ↑。
数据来源：安居客
END
编者按
区域的发展不仅提高了我们的生活质量，更推动了城市的发展！房价增长可以，前提是经济也在增长。相信这是大家所希望看到的！
下期我们将走进沈阳其他三区：于洪区、沈北新区、苏家屯。
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